一天，郭得胜把至友冯景禧、李兆基邀到一起，商议跻身地产界。地产是动辄需投入巨额资金的生意，三人都还是小富，惟有合股才能启动。于是，三剑客和另外5名股东合资创立了永业有限公司。他们第一宗业务就是买入沙田酒店，然后以此为基点稳扎稳打。几年下来，永业没有出现奇迹，却也一步一个脚印，从未有过什么失误。1963年，三剑客从永业退出，重新注册了一家公司，叫新鸿基企业有限公司。
在三剑客中，郭得胜稳健持重，冯景禧勇猛果敢，李兆基敏捷精明。郭得胜年高望重，担任公司董事会主席。公司注册资本是500万港元，实收资本300万港元，每人投资100万港元。这些钱拿到今天，只够一人买一个新界的住宅单位，若从事地产生意，定会叫人笑掉大牙。自然，那时的所值非今所比，不过要想在地产界大展拳脚，仍是捉襟见肘。他们取胜的法宝是齐心协力。
公司写字间，设在士丹利街16号3楼，职员不到10人。职员是来混碗饭吃，对这间小字号公司并没有多大奢望。不久，职员发现，三个老板，是清一色拼命三郎，每天都要工作十多个小时，甚至通宵达旦。从1965年至1972年，新鸿基楼宇营业额高达5．65亿港元，一家实收资本300万港元的小地产公司有这样的业绩，令人刮目相看。
进入20世纪70年代，新鸿基已是家业绩不俗的中型地产公司，人们看好新鸿基，三剑客必定会有大的作为。但是这时传出了三剑客分道扬镳的消息。
1970年初，冯景禧退出新鸿基的经营，成立了新鸿基证券公司。当时正值股市大旺之际，证券公司如雨后春笋，竞争非常激烈。股市无常，证券公司出头快，衰亡也快。新鸿基证券，一直执同业牛耳，1980年纯利为2．122亿港元，负责买卖全港总股票交投的1／3。
1970年，冯景禧还组建了新鸿基财务公司，开展汇兑、存放款等多项业务。经过十余年发展，冯景禧申请到银行牌照，将财务公司改为银行。1982年3月29日，香港数家大报头版刊登一条要闻：“新鸿基财务公司今日正式成为新鸿基银行。”头版刊有新鸿基银行有限公司主席冯景禧的大幅照片，照片右侧是冯景禧签名的广告文字：“自1970年新鸿基财务有限公司成立以来，我们不断成长……截止去年底，新鸿基财务的客户存款总额超过31亿港元，总资产达42亿港元以上。这些数字，为新鸿基银行奠下了稳固的基础……”1979年，冯景禧又成立了新鸿基保险公司。
证券、银行、保险，冯景禧实现了他的金融王国的梦想。此外，冯氏集团还控制有中国企业有限公司、新鸿基亿利商品公司、新景丰发展公司等。
三剑客分手，郭得胜正逢花甲之年，他一人独挑新鸿基地产的大梁。郭得胜在三人集团时，就采用“人弃我取，人取我弃”的方针。1967年，香港发动暴动，地价大跌，郭氏逆市而上，趁低价购入大量地皮。次年地产复苏，地价飙升，新鸿基拥有的地皮价值翻了近十倍。
1973年、1979年股市地产高峰期，郭得胜趁高抛出股票地皮套现。不久，股市崩溃，地产遭殃，股票地皮跌至谷底，郭得胜又趁低吸纳。六七十年代，炒楼花炒得满城疯狂，是非不断，不少地产公司见楼花走俏，脱手后便“烂尾”，故市民对“炒期楼”持有戒心。郭氏知悉这一情况，即改弦更张，将新鸿基地产由地产发展(兴建楼宇出售)扩展至地产投资(兴建楼宇出租)以及酒店投资(兴建酒店经营)。
据港刊综合统计，进入20世纪80年代，新鸿基地产已经是十大上市公司之一。1972年上市时，注册资本才3亿港元，可18年后的1990年，市值已经超过220亿港元，增长了70倍。再从纯利收入来看，1974年至1990年的16年间，增长了41倍，盈利已经达到24．64亿港元，平均每年的增长超过26％。这个比例，比郑裕彤新世界的18％，胡应湘与陈曾熙恒隆的24％，李兆基恒基地产的259／6还要高，仅次于李嘉诚长江实业的29％。
1972年三剑客分家，李兆基获5000万港元的地盘、物业。这年底，他与胡宝星合伙组建了永泰建业有限公司，胡宝星任董事局的主席，李兆基为副。时值香港股市热得发昏的时节，胡、李两人趁热将永泰上市。上市不久，李兆基趁股民头脑发热之际，大量抛出永泰股套现。不久，股市崩溃，李氏又趁低吸纳。一抛一吸，斩获匪浅。
李兆基不甘心永泰的副职，于1975年成立恒基兆业有限公司，李氏自任主席兼总裁，股本1．5亿港元，地盘20个，还是个未上市的私人公司。股灾之后，公司上市不像原来那样便捷，需耗费相当的时间、人力、物力，公司不上市，就无集资之便，难以借钱生钱。李兆基决定走次捷径——借壳上市。
恒基兆业以一些物业换取永泰1900万新股，成为永泰最大的股东。他顺理成章成为永泰主席，胡宝星改任董事，大权旁落。1981年6月，李兆基抓住股市牛市和地产旺年的有利时机，趁势将恒基兆业上市，集资10亿港元。1988年8月，恒基兆业全面收购永泰建业，合组为恒基兆业发展有限公司。李兆基借壳上市，成为股市收购战中的成功典范。
三剑客最初都是各自为阵，在商界默默无闻，后来他们桃园结义，共同进军地产业，取得了辉煌成功。接着，他们又分飞而去，各奔前途，取得惊人的成绩。对于他们三人的分手，有许多人不能理解，议论纷纷：“人可患难，却不可共享富贵”，“家业大了，盈利多了，即使是亲兄弟，也分不平”，“什么桃园三结义，现在干得红红火火，却闹分裂。如同古话：人不为己，天诛地灭”……对此，冯景禧在1976年的一次记者采访中说道：“集团已具规模，大家职务开始分工，我负责财务及投资方面的业务；而另外两位则负责地产发展……我们发现倘若业务过于集中，大家实难相互兼顾……因此决定证券与地产分手，各谋发展，但精神上仍为一家，休戚与共……”可见，分飞不必是劳燕，三剑客虽然分家了，但他们在事业中仍然是互相通气，互相帮助，而且都各得其所，成就了自己所擅长方面的事业。从本质上讲，他们是汲取和发扬了经营事业上的双赢精神。
合作与聚合素质测验
(1)测验指导语
①本测试用于测量你的合作能力。
②本测试由一系列陈述语句组成，请你根据自己的实际状况，选择最符合自己特征的描述。选择时请根据自己的第一印象，不要思虑太多。
③本测试没有速度上的要求，但是请在5分钟以内完成所有的题目。
④每个题目只有一个正确答案，请选择最符合自己实际状况的答案，然后填写到下面的答案填写处。
⑤答案选择标准如下：
A、非常符合B、有点符合C、无法确定D、不太符合E、很不符合
如果对这个测试的规则已经明白，可以开始做题目。
(2)测验题
①我喜欢在别人的领导下完成工作。
②我不喜欢参加小组讨论。
③与生人一起讨论我会放不开。
④我喜欢与人一起分担一项工作。
⑤我感到与周围人的关系和谐。
⑥我觉得自己要比别人缺少伙伴。
⑦很少人可以让我真正信赖。
⑧我感到寂寞。
⑨我相信大合作大成就、小合作小成就。
⑩我感到自己不属于任何圈子中的一员。
我与任何人都很难亲密起来。
我的兴趣和想法与周围人不一样。
我感到被人冷落。
没人很了解我。
在小组讨论时我感到紧张不安。
我善于把工作分解开寻找合适的人一起做。
我感到与别人隔开了。
我感到羞怯。
我的要好朋友很少。
我只喜欢与同我谈得拢的人接近。
(3)答案填写处
①②③④
⑤⑥⑦⑧
⑨⑩
(4)测试结果
请参照以下答案，对自己的选择进行计分，计分方法很简单，分别计算在你答案中：
选择A的数目(A)选择B的数目(B)
选择C的数目(C)选择D的数目(D)
选择E的数目(E)
接着按照下面的公式计算出原始分数：(R)
R=E×5+D×4+C×3+B×2+A
最后，请按照表4-5所列的规则，根据你的原始分数(R)，找出相应的排名值(P)。比如你的原始分数(R)是73，那么下表对应的P值就是58。
排名值(P)是一个百分数，对于P值的理解是这样的，假如你得到的P值是79，那就表明你的合作能力要比79％的人高，反过来也就是说，你的合作能力要比21％的人低，可见你在这方面的能力还是不错的。
成功者首先是坚毅的人
有人问上帝：什么样的人是强者？
上帝没有回答。
虽然上帝没有回答，但历史却用事实作了回答：所谓强者，就是一个有坚强意志、顽强毅力、百折不挠的人。
不管你是上帝的宠儿，还是人世间的幸运儿，你的一生都不可能八面玲珑，左右逢源。当有一天不幸叩响了你人生的大门，譬如，你突然失去了自己的亲人，你突然病魔缠身，你突然生意失败，你怎么办？你怨天尤人，你嚎啕大哭甚至抛弃生命，那你就是一个弱者。你应该“临危而不惧，遇变而不惊”，应该沉着冷静，应该不灰心、不气馁，以超然之毅力、不拔之意志面对困难，接受困难并战胜困难！
毅力也称意志或坚持力，是成功者必须具备的重要品质之一。西方有一句谚语：“有毅力的人。能从磐石里挤出水来。”安格尔认为“所有坚忍不拔的努力迟早会取得报酬的。”这些都说明了毅力之重要。
英国《泰晤士报》的总编西蒙·福格经常应邀去为英国各大学的应届毕业生介绍如何就业的演讲，因为他在求职方面创造过神话。
那是西蒙·福格刚从伯明翰大学毕业的第二天，他为了寻找职业来到伦敦，决定先到《泰晤士报》碰碰运气。经过充分的准备，他来到了报社总经理办公室。西蒙·福格问总经理：“你需要编辑吗？”“不需要。”“记者呢？”“不需要！”“那么排字工、校对员呢？”“不，都不。我们现在什么空缺都没有。”(谈话进行到这里，几乎所有的求职者都会失望地走开。因为总经理的态度表明，报社目前“不可能”录用任何人。而我们的主人公西蒙·福格却不这样想，他还要继续努力！这正是他之所以能够创造奇迹的原因)“那么你们一定需要这个了。”他从包里掏出一块精致的牌子，上面写着：额满，暂不雇用。
可见，他事先已充分估计了自己将被拒绝。“明知事不可为而为之”，这正是创造“奇迹”的前提条件。当然，“精致的牌子”是福格的过人之处，也是他的创造，我们从中是否也能悟出某些东西呢？
结果西蒙·福格被总经理留了下来，干报社的宣传工作。25年后，他已升至总编的位置。
福格在“什么空缺都没有”的情况下，居然找到了工作，并经过多年的努力，成了总编，这正说明了“成功的大门永远敞开着”。我们在那些表面上“不可能”的困难面前却步不前，是否就是因为缺少了福格的这种坚忍不拔、百折不回的毅力呢？
狄更斯认为：“顽强的毅力可以征服世界上任何一座高峰。”富兰克林认为：“惟坚忍者始能遂其志。”马克·吐温则认为：“人的思想是了不起的，只要专注于某一项事业，就一定会做出使自己感到吃惊的成绩来。”从这些成功人士的格言中，我们可以体会到，毅力对于事业的成功具有多么重要的意义。
洛克菲勒是美国石油大王，但他出身贫寒，父亲是一个农夫，走投无路之时，曾经以卖“癌症必愈药”为生。洛氏一家，终日胼手胝足，也仅能免无冻馁。
洛克菲勒少年时在人家的农田工作，每天赚3角7分钱。他把赚来的钱储起来，有50美元；然后，他以年息7厘借给雇主，结果，发觉一年所生的利息等于他做10天的苦工。
“从那时开始，我就决定了日后的营运方针。”洛克菲勒回忆说。“我决心要使钱成为我的奴隶，而不再做钱的奴隶。”
1859年，美国的宾夕法尼亚州发现有石油。洛克菲勒知道这是一个大好机会，努力研究，发明了提炼石油的方法。于是，他说服了一个有钱的人与他投资合伙，开创事业。
第一年，由于经营乏术，公司蚀了大本，合伙人心灰意冷，有关门大吉之意。洛克菲勒安慰他说：“朋友，不要灰心，不要颓丧，凡是一件事情的成功，总要经过很多困难的。”
过了四年，公司的事业依然没有起色，他们始终在艰苦的环境里周旋。而洛克菲勒不断地说：“只要我们能埋头苦干，一定有成功的一天。”
不退缩、不灰心、永远向前走，这就是洛克菲勒特有的性格。到了第五年，洛克菲勒的石油公司，终于赚了大钱。
不怕失败，不畏艰难，使洛克菲勒的财富一天一天地与他名下的石油一起增长。1870年，洛克菲勒以100万美元创办了当时差不多是全美最大的炼油厂——标准石油公司。
洛克菲勒开办“标准”之初，他在纽约有15家对手，在费城有13家，在匹兹堡有22家，在其他各地有27家。到了1880年，“标准”的炼油量为美国的95％——俨然君临天下，惟我独尊，令洛克菲勒成为实至名归的石油大王。
培养坚强的毅力，这是事业成功的基础。也是创富的前提。古人云：“天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为，所以动心忍性，增益其所不能。”对此我们却似乎不太在意。许多人在遇到一点困难、一点挫折时，就悲观失望、灰心丧气，结果自然是一事无成。缺乏毅力，是许多人的一个通病。不解决这个问题，而一味地想赚大钱发大财是不现实的。
毅力是不懈创富的支柱
法国生物学家巴斯德说：“立志、工作、成功，是人类活动的三大要素。立志是事业的大门，工作是登堂入室的旅程，旅程的尽头是成功。”
我国古人亦说：“精诚所至，金石为开。”其意指，世上无难事，只怕有心人，任何事情都抵不过人类坚强的决心和毅力。
无论个人还是企业，如果对成功没有强烈的愿望，要获得伟大成就是不可能的，即使有愿望和信心，没有决心和毅力也会成为空想。只有那些敢于面对现实，面对困难不畏缩的人，他们所希望的目标和信念才能实现。
创富者必须具备不可少的客观条件，但在客观条件大体具备的情况下，关键就在于企业的决策者自己。为什么有些人既无资本，又缺技术，却较快地走上发迹之路，而有些企业或个人有资本有技术力量却发展缓慢或衰退了呢？这主要是主观能动性未发挥出来。
企业发展和个人发迹的机会是客观存在的，关键在于是否善于寻找机会，是否为利用机会作好必要的准备。“众里寻她千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处。”看似偶然，实是必然。成功的机会只“钟情”于那些有决心和毅力，做好成功准备的“有情人”。
人人都渴望事业成功，但总是有人成功亦有人失败。事实上每个人都具有成功的条件，失败者是因其不肯付出毅力的代价，未能以刻苦耐劳的热能把自己潜在的能量化解出来。而成功者则能以自己炽热的决心和强大的工作热情，把自己潜在的能量溶化并释放出来。
没有足够的热度，铁矿或金矿都炼不出钢与真金。走向成功的人，虽然他们的终点目标是美好而使人羡慕的，但他们的旅途却充满了挫折、险阻和艰难。只有那些坚持自己的信心和毅力，运用科学的技巧，坚定不移地走下去的人，才能最终达到成功。
取得成功与财富的法宝
