光绪年间，夜郎故地牂牁江边的李家屯，来了一个游方道士。这道士姓王，是一个风水堪舆师。王道士在牂牁江边游历，探得一处风水宝地，唤做“大将点兵。”这处风水宝地却不能做阳宅，只能做阴地，即埋葬死人的地方。王道士就放话，谁家要是用了这地，不出30年，必定会出现叱咤四方的风云人物。按牂牁江的古风，人死后选择土葬，有钱人家往往不惜花重金聘请资深堪舆师，点穴把脉，寻找好地。
李家屯住有一户人家，也姓李，良田千亩，家财万贯，人称李员外。李员外听说有道士在牂牁江边寻得一方风水宝地后，就叫仆人去把王道士请来李府。王道士应邀而来后，李员外客气地款待了他。
李员外想要王道士带他去寻这块地，就对王道士说：
“听闻道长在牂牁江边点到一处风水宝地，不知确否？”
王道士道：
“确有其事。牂牁江钟灵毓秀，人杰地灵，风水宝地多如星云，但我从来没有见过有哪一处能胜过我点的这处龙穴的。”
李员外道：
“愿闻其详。”
王道士就道：
“此地在牂牁江栖霞山下，前有活水滋润，后有青山围绕，更难得是前方有大小山峰数百，绵延不绝，如整装待发的士兵，实是一处好地。”
李员外一听，就问：
“若有机缘葬了这地，会有什么样的结果呢？”
王道士就一本正经地道：
“此地龙脉甚旺，栖霞一山卓尔不群，周围大小山峰俯首帖耳，这暗示用地之后，必出运筹帷幄的将才，而且代代相传，可谓是诸侯满天下。”
李员外就很有兴趣地问道：
“道长能否把这地的正穴晓示一二？”
王道士却摇头道：
“天机不可泄漏。这不能随便乱说的。”
李员外知道是王道士有意遮掩，就装作很生气地道：
“难道道长在我这里受到了委屈？还是我有哪些方面招待不周的，不能让道长满意，竟使道长不能以实相告。”
王道士听李财主如是说，赶忙说道：
“员外休怒。承蒙员外垂怜，我在贵府好酒好肉，好床好被，住的舒服，玩得开心。实在不是有意向老员外隐瞒真相。只是这真龙之地一旦说破，老朽必遭大灾，正所谓天机不可泄漏，说的就是这个理。”
李员外就叹道：
“道长说的也是。但道长自云南一路沿江堪舆风水，不辞风餐露宿，为的是寻找真龙大地，如今找到了，难道忍心让这宝地沉寂下去？你们做堪舆，点穴探地，为的难道不是留个好声名，也使自家生意做大，寻个好生活，图个荣华富贵？不瞒道长，我李家经过几代人的积累，如今也是远近有名的大富人家，只是家中没有人能够在朝中为官者，所以还不能是算得上是大富大贵，只要道长不嫌弃我李家，把这真穴给我李家用了，儿孙博得功名，道长想要什么，我李家能够满足的，道长尽可以统统拿去。”
王道士沉吟片刻，道：
“事到如今，也只能这样了。但如果你家要用这一观地，必须得答应我一个条件。”
李员外听王道士这么一说，就喜出望外地道：
“道长需要我李家做些什么，尽管吩咐。”
王道士道：
“大凡真龙大地，那是得天地之精华，得日月之灵气，是通灵了的。我此番若帮你家葬了这观地，恐怕天公会罚我，不出三年，我的眼睛会失明，你李家就必须供养我一辈子了。此外，用此地之后，不超过三代，你家的后人或有得神驹相助者，如虎添翼，征战杀伐，无往不胜。”
李员外为得到真龙大地，满口答应。李家好酒好肉款待王道士，这里暂且不提。
不日，李员外择了一个良辰吉日，把父亲的遗骸迁到栖霞山下的龙穴。
