王女士是一位28岁的单身白领，由于工作忙，没时间交男朋友，也没有经济上的需要。有一天，王女士偶然看到一处广告，城市某郊区新开发了几栋小户型单身公寓，面积40平方米的一居室单价2500元/平方米，算下来首付才2万元，月供也不到1000元。虽然王女士工作已有4年，但经济实力毕竟还很有限，因此觉得这是个不错的选择，于是匆忙跑去买了一套。搬进新房之后没多久王女士就发现，住房位置过于偏僻，上下班的交通费就是一笔不小的支出，而且周边配套措施不全，生活很不方便。于是，她只好在靠近市中心的地方租了一间房子，郊区的房子因位置不佳，空置3个多月还未能出租。
房子作为一种特殊的商品，其价值较大，往往动辄几十万元甚至几百万元。对于广大购房者来说，能在买房过程中省钱，避免多花钱是很重要。然而，买房也绝不能只贪便宜图省钱，其中要考虑的因素很多，如果不想后悔莫及，便须注意下列事项：
（1）了解开发商的实力
购房毕竟是件大事，女性朋友在购房前要通过种种途径了解开发商的实力，最好是选择有实力的开发商。一些开发商虽然挂的是国有或合资的大招牌，实际上是个人所有或个人承包，完全靠购房者预付的购房款完成楼房，女性朋友尽量不要选择购买这类开发商开发的项目。同时，在购房前还应审查开发商的营业执照、经营范围，要求其出具《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《商品房预售许可证》，因为这3个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可。
（2）看准房子的地段
通常开发商为吸引购房者，往往把所开发的房屋地段位置说得过于优越。因此，女性在购房时不要受广告诱惑，而要实地考察，看其地段、交通环境如何，最好将居住地点选在离工作区域3千米范围内。或者，选在城铁、地铁沿线以及交通环线周边区域内，最为理想。同时还要到国土部门了解城市的规划。因为有些地段目前较偏，但随着城市的发展，可能只需两三年的时间就会变为繁华地段，有些地段现在很旺，但未来可能因为一个立交桥便使其优势不复存在。
（3）看户型是否合理
购房时，看户型是否合理十分重要。合理而良好的户型朝向好、采光好、通风好，能很好地调解人的心理素质与生理变化，使人心情舒畅、工作起来更加有干劲。一般来说，合理而良好的户型具备以下几个要素：
①入口有过渡
玄关的存在，便于主客更衣换鞋。
②“动静”分离
餐厅、客厅和卧室最好自成一体，互不干扰。
③房间规则
客厅的设计应宽敞明亮，厅内不宜开门过多，房间的进深与开间之比最好不要超过1.5：1，以便于家居布置。
④采光率高
一些楼层较低，或者南向窗户面积很小、开在深凹槽里的住宅，往往难以获得有效日照，购房者最好能抽出时间，在早晨和下午，对其日照和采光情况进行考察。
⑤通风良好
如果居室有南北两个朝向，可以享受过堂风，可能比所有居室都朝南，但没有过堂风的要舒适。一般来说，板式房的通风效果较好。
（4）房屋细节不能忽略
除了看户型是否合理外，购房时还应先到售楼公司索取有关资料，实地对所购物业的面积、质量、结构、配套设施、装修标准以及物业管理情况等一一核对。同时应注意将房屋细节检查仔细，如天花板有无漏水的痕迹，管线走向是否安全、合理，屋内水、电、煤等设施是否完好。
（5）邻里情况需了解
好邻居会让你生活愉快，特别是对容易敏感的女性而言更是十分必要的。可以通过以下方式进行判断，如在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况等。
（6）谨防虚报价格
开发商往往在广告显眼位置标上一个令人心动的价格，而在角落里标明“价格不包括审批费、配套费、绿化费等”。就这一个“等”字内涵丰富，令不少预付房款的人始料未及，结果实际支付的款项大大超出购房预算。女性在购房时应切记：一般房价不包括公证费、《土地使用权证》和《房屋使用权证》的工本费、管理费、土地合作费等费用。
（7）勇于货比三家
女性在购房时一定要拿出买衣服的劲头来，货比三家。当然，房子并不是越便宜越好，关键是要看性价比。一般来说，性能越好的楼盘价格越贵。因此，女性购房者在看中了某套房子后，应当对同一区位、同等档次楼盘的价格和性能进行比较。同时要分清楚，哪些性能是必需的，哪些是对自己影响不大的，要避免为了一些用处不大或者华而不实的卖点，负担不必要的支出。有些开发商会宣称所开发的房子采用了新工艺或技术，推出节能、生态等概念，女性购房者要搞清楚这些技术的成熟度，是否经得起市场检验，能否达到预期的效果。
（8）把房价砍到底价
目前商品房的销售价格，大致可分为底价、表价和成交价3种，底价是开发商自己或者是委托销售公司销售的最后底线价格；表价是开发商做广告对外所称的价格；而成交价就是购房者和开发商经过协商以后签订购房合同时所确定的价格，在底价和表价之间每平方米相差可能有几百元之多。
如果购房者不善于砍价，用表价来作为成交价，这样即使购房合同签订得再详细，补充协议签订得再多，你实际上还是吃亏了，只不过在表面上维护将来可能发生也可能不会发生的利益。如果购房者善于砍价，用低于表价，甚至低于底价的价格来作为成交价，才是真正得到了实惠。即使在签订合同时不违背基本原则的情况下做出一些小的让步，也不失为明智之举。
要把房价砍到底价，要从挑剔房屋着手，如对公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法；或者是对小区绿化、房屋朝向、电梯数量等挑出合理的毛病后，开发商才有可能做出进一步让价的考虑。不管怎样，购房者提出让价的要求后，要做到成交价一定要低于表价，至于成交价是否接近底价，甚至低于低价，就要看购房者个人谈判水平和楼盘销售情况了。对于热销楼盘，开发商一般不会考虑让价的问题，而对于销售状况一般或者是滞销的楼盘，购房者不妨用上述办法一试。
（9）明确违约责任
当购房者与开发商谈妥房价以及其他相关事宜后，双方就要签订合同了。为了防止女性购房的“感性”精神泛滥，在与开发商签订合同时应写明交房日期，同时注明通电、通气、通车、通水、通邮等条件，并标明双方的违约责任，如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳淦款项及其他违约情况等，这样有利于避免纠纷的发生。
理财箴言
从心理学角度讲，女性比男性更需要安全感，需要平稳而丰富的生活，同时也比男性更渴望买一套属于自己的房子来细心经营生活。正因为如此，近年来，女性购房大军的比例逐年提高。不过，作为一生当中最大的一笔消费——购房，并非只是“付钱”这么简单的事，而必须把方方面面都考虑到再决定。
