“哎呀,方大美女也在这里,我可是你的老戏迷了,失敬失敬。”王老板看到方芳在场,先是愣了一下,紧接着露出一副月牙形的笑脸,脸上的肉都被挤到了一起。
“王老板抬爱了。以后还指望王老板多多捧场。”方芳双手手指相扣,弯腿屈身以示敬意。
“哪里,哪里。能听到方大美女唱的戏,那是老生我的福气啊。哈哈哈哈。”
不得不承认,王老板一到场,原先尴尬的气氛变的轻松起来。张林发现王老板似乎对越剧很有研究,他独自一人在那里夸夸其谈,说了近半个时辰。方芳这个正儿八经的戏院老板倒像是一位小学生,在边上聆听着。
王老板说的口有点发干,举起茶杯喝了口茶。他一口把茶叶也喝到了嘴里,嚼了一嚼后,咽了下去。见到张林在边上一直没说话,王老板才想起张林现在不光是地主还是县长,于是满脸堆笑的对张林说道,“张大人这么年轻,就能被杜大帅选作一县县长。真是自古英雄出少年啊。比我那个不争气的儿子强多了。前天,我这不争气的儿子得罪了张大人,希望张大人不要在意。王简,来,给张大人道个歉。”
王老板手一招,王少就来到了张林的面前。他低着头,刚要行礼,就被张林一般拖住了。
“不必了。我和王少都看上了那把火铳后来又都要买那个院子。说起来,还真是有缘分呢。我让他找王老板来是商量合作开发事宜的。以后我们就是伙伴了。和气生财啊。王老板。”张林心里想既然打算和王家合作,那就不妨给足他们的面子。
“你看,张大人多么有气度。你要是有他的一半,我就不发愁了。以后你要多跟张大人学习学习。你出去吧在,门外带着,如果有谁上来,及时通知一声。”王老板对王少呼喝着。
王少像个做错事的孩子,小声的说,“是,爹。”就带上门出去了。
张林看着王少的背影,觉得他也挺悲哀的。在强势父亲的光环下,虽然不愁吃穿,但也限制了自身的发展。
“张大人,我们来谈谈正题吧。就你那块地,你打算如何于我合作呢?”王老板说话很有气势。
“我要在这块地上建商业中心。酒家、戏院、店铺,什么都有。”张林当着王老板的面又把他的计划说了一便。
“呵呵,好大的计划啊。没想到张大人年纪轻轻竟有如此鸿鹄之志。老生佩服。但有一事,老生想问问张大人。这样的计划,投资必然很大,这建设的钱从哪里来?”王老板犀利的目光紧紧的盯着张林。
“当然是你出了。我出地,你出钱。收益我们平分。你看如何?”张林毫不回避王老板的目光,坦然的说道。
“哈哈哈哈。张大人当我是财神啊。老生虽然是开钱庄的。但钱也不是白来的。广州地面上,众商人见我多年来信誉好,把钱存在我这里。但如果我的投资出了什么问题,只要稍微走漏了风声,必然会引起挤兑风潮。到时候我就惨了。所以我的投资向来非常谨慎,不会把鸡蛋都放到一个篮子里去的。”王老板诚恳的说道。
张林皱了皱眉头,王老板的话他都明白。开钱庄的确实能赚不少银子,但同时风险很大,如果发出去的钱要不回来,很可能说倒闭立刻倒闭了。他皱了皱眉头,问道,“那对于我的建设计划,王老板究竟能出多少银子来呢。”
“五千两银子。”王老板正色道,“就这个数目了,再多我也拿不出来。而且建造什么项目,如何建造,我们钱庄都要参与进来。”
五千两,虽然听上去已经不少了,但对于张林的计划来说,无异于杯水车薪。更何况王老板想插手房屋的建造,这也是张林不愿意看到的。
“太少了。说句不客气的话,这些钱还不够塞牙缝的呢。看样子我们很难合作了。”张林两手一摊无奈的说道。
“或者张大人可以把这块地卖给王某。我出价八千。据我那竖子说,您买这块的地只用了区区四百两银子。这一转手就升价二十倍啊。很划算的。”王老板的声音变的很有磁性,面孔也变得和蔼可亲起来。
“那块地我是不会卖的。你投资五千两,我可以考虑考虑。虽然钱不多,但盖家戏院绰绰有余了。”张林心想这个老狐狸,那块地可是我发家的宝贝啊,怎可能卖给你。
“建戏院?”王老板疑惑道。
“是的。这位是戏院的方老板,她刚才跟我说想在我的地上再建怡园茶社。如果光建茶社的话用不了太多的钱,但是怕人气不足没有生意。所以我想我们可以建一座大点的酒店。这就需要王老板出资了。同时这也是我们合作的第一步。王老板不是怕一次性投资投多了收不回本嘛。我们先投一部分,作为第一期。王老板你看如何?”
“这?就不知道方小姐是否愿意了?”王老板没想到张林会想出这么一个方案来,所以把方芳拿出来先挡一下。
果然方芳心里也有些犹豫,虽然通过表妹史静萱,她对张林很有好感,但毕竟刚认识。张林见方芳不说话,心里也明白了方芳的担忧,“我是设想一楼建戏院,二楼三楼建酒店。一楼的茶社产权方老板和我各占50%;二楼三楼酒店的产权你王老板和我各占50%。你看这样如何?”
王老板笑了笑,“张大人算的好精明啊。盖楼的钱都要我出,却只让我有二三楼层的产权。而且才一半。方小姐一个子都不出,却能拿到一楼一半的产权。张大人,你也太偏心了不是?”
“话不能这么说,以后这个酒店能否有客人光顾,就要靠一楼戏院能否招揽人气了。所以方老板对这个酒店是有很大贡献的。这是一种无形的资产,给她一半的产权,我觉得值。”张林坚持道。
“我也出一份子,虽然我没有王老板家底厚实,但一两千两银子还是出的起的。”方芳咬了咬牙,这些钱可是她这些年来省吃俭用,所有的积蓄了。
王老板小眼珠子一转,“方小姐也不用出钱。其实一楼的产权既然是张大人和方小姐的,你们爱怎么分和我也没什么关系。但二、三楼酒店的产权我要占80%。”
“不可能,就50%。多一点都不行。说实话,我是希望将来我们的合作能够越来越大,才愿意在第一期里带上王老板的。我也不骗你,就这五千两银子,不用王老板,我张林自个也拿的出来。更何况这广州城里不光王老板你一家,找其他的老板也是可以的。出得起五千两银子的老板怕是这广州城里有不少吧。”张林坚定的说道。
王老板皱了皱眉头,“但50%确实太少了。这就等于我用五千两银子买了一层酒店。”
张林沉思了一下,“你看这样如何,我把酒店盖成四层的。”
“四层的?怎么可能。除了塔,广州城里的建筑最高只有三层。建的再高,横梁就支撑不住了。就算你盖三层,也需要很粗的木头作为柱子。现在战乱频仍,粗的木料你就是有钱也不一定能买的到。”王老板担忧的说道。
“我不用木头建,我有一种新的材料,名叫水泥。它可以把砖头粘结在一起,非常的结实。盖四层楼肯定没有问题。”张林自信满满的说。
“水泥?没听说过。这不是一件小事情。我要见到真实的东西才行。”作为一名成功的商人,对新事物王老板历来是非常小心谨慎的。
“好,一言为定。十天后,王老板来我的院子。我给你演示水泥砌墙的效果。”
“如果张大人所说是真的,我就答应和张大人平分酒店的产权。但如果水泥没有张大人说的那么神奇,那张大人能否答应给老夫80%的产权呢?”王老板老谋深算,用此话来挤兑张林。
“放心吧。我既然这样说了,就绝对不会欺骗你的。我还有事,要先走一步了。”张林说完,又方芳打了个招呼,就离开了怡园茶社。
张林的老爸曾经投资过一家水泥生产厂,张林在参观的过程中了解了生产水泥的主要成分以及生产工艺。水泥的主要成分很简单,就是石灰石和粘土。将它们破碎、磨细后制成生料。然后放在水泥窑里煅烧就可以制成熟料,最后加上一定比例的石膏,磨成粉末就可以了。
张林回到院子后,把卫士来福叫了过来,把制作水泥的配方写在纸上,给他一天时间去筹措这些东西。来福看着单子挠头的问道,“大人,你要这么多石灰石和粘土做什么。石灰石可以去买,这粘土是不是从院子里土就可以了?”
张林皱了皱眉头,“这你都不懂,你去做陶瓷的作坊问问,他们做陶瓷瓦罐的土就是粘土。”
来福见张林生气,赶忙应承下来,一溜烟就跑掉了。
张林心里虽然有点恼火,但主要还不是为了材料的事情,制造水泥材料都比较好找,麻烦的是水泥窑,在烧制水泥的过程中为了让生料受热均匀,必须使水泥窑不停的转动。在21世纪这当然很容易,弄个电机马达就可以了。但是现在是在17世纪,用什么动力源比较好呢?
他忽然想起在毕师竣的房间里看到的那张画着腾云机的纸来。那个东西不就是教科书里瓦特发明的蒸汽机吗?如果能用它来提供动力再好不过了。
张林三步并作两步跑到毕师竣的屋子外头,直接推门走进了房间。房间里的闷热无比,张林看到一台笨重的设备伫立在屋子中央,在设备上夹着一块烧的通红的铁块。毕师竣站在边上,赤膊着上半身,一根根肋巴骨清晰可见。他满脸通红,费力的扭着一个把手。