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第545章 房产开发

长安城的大业坊,一片热火朝天的景象,几百人在此平整着这个高低不平坊间,有的在挖着地基,有的打桩划线,看着混乱一片。

大业坊紧挨着医科大学新校舍的南边,这是一个空的坊间,本来是用作新的教弩场,后经协商,将教弩场挪到了西边的归义坊,而且那边空置的坊间也比较多。

大业坊也是“安居房地产开发公司”成立以来的拿到的第一块地皮,东西宽六百六十一米,南北长四百七十七米,这块地皮三月就拿到了,只是因为设计图纸和整体的布局设计,足足花去了一个多月的时间。

“安居房地产开发公司”是朝廷、商业钱庄两家共同成立的一个公司,当时起这么一个古怪的名字,不少人还搞不明白是怎么回事。

“安居房地产”很好理解,就是后面的“开发公司”这几个字叫很多人不明白,不过这个“公司”的说法其实在很早就有了,为了这事,秦轩还特意将这个名字解释了一下。

“公司”这个词最早出自孔子的《大同》《列词传》:“公者,数人之财,司者,运转之意”庄子说:“积弊而为高,合小而为大,合并而为公之道,是谓公司”,其含义与后世公司大致相同,即公司是聚多人之财、共同运作之意。

目前大唐这样的合资公司多是以某某商铺,或者是某某作坊来称呼,没有使用公司这个称呼的,虽然这个很早就出现了,但是孔子和庄子的这样一段话,倒是没有引起人们去细究,也没人想着去用它当做自己商铺的名字。

倒是李隆基很满意这样的名字,而且这个“安居房地产开发公司“也是第一个在大唐登记注册的公司,注册资金二十万贯,第一任总经理是不是别人,是赵老伯赵子乾的大儿子,在户部当一个小吏的赵明贤兼任。

这个经理的名字,也是取自经营管理的意思,因为这个公司里,朝廷是不出面的,只算是一个股东,而且是以地皮入股,占公司的百分之四十的股份,商业钱庄占百分之五十一的股份,剩下百分之九由“杨玉环”占百分之四,而秦轩自己占百分之三,但是商业钱庄赵子乾是明面上的公司法人。

此外公司还有两个经理,一个是才被赐封为公主的李玫,一个是杨玉环的姐姐杨玉瑶,两人各占一成的股份,这些都是李隆基安排的,李玫代表朝廷,杨玉瑶自然就是代表她妹妹了。

赵明贤是秦轩推荐的,作为一个商人的儿子,他的前途也没什么希望,一辈子也就是一个小吏,不如让他来出任这个总经理,而且这样,他也出现在李隆基的视线里,如果经营的好,以后难免不会有机会,李玫就是一个摆设,也算是替李隆基暗中监督公司的运作,以防有人徇私舞弊。

本来李隆基的意思是叫秦轩做这个总经理,叫秦轩给推掉了,因为身上的事情已经够多了,根本没有这个经历去管这么多的事情,而赵明贤是最合适的人选。

第一次的房产开发选在大业坊,主要是因为靖安坊里要建一个小的市场,这个朝廷也批了下来,兰陵坊和这里就隔着医科大学的新校舍,几百米远,买卖什么很方便,这样也助于建好的房子好销售。

“静远,你设计的这个图纸,这些坊间里的街道栽种葡萄,这个需要多少才能够啊?”

“这个坊间比较小,横竖也就两条街道,要不了多少”

“你需要的都是成年的葡萄藤,光是这一项都要花费不少钱,这个钱也要加到房子的去,这样无形之间就加高了房价,就怕到时房子不好卖”

“这样设计恰恰是为了房子好卖,要知道,一个环境好的坊间,会使房子的价格高处不少,我们主打的就是花园式坊间,这个在环境的方面投入,不要吝啬,这是我们的第一次,哪怕是赔钱,也要把名声打出去,有了好的环境和名声,还怕招不来买房子的人?”

“我看有点玄,再说了,有钱人在长安都有了房子,没钱的人,就是再便宜的房子他们也买不起,何况这么贵的房子”

“明贤大哥,这个你就是外行了,不要认为有了房子的人就不会再买房子了,这个观点是不正确的,只要房子够好够漂亮,有钱人是不会在乎换一个更好的居住之地的,就比如你,一但自己可以买的起房子,有没有想过和你父亲分开来住,拥有一套自己的房子?”

“这个怎么能这样去做,即使想也不能做,这是不孝”

“看看,你又想差了不是,孝顺不是住在一起就表示孝顺了,是表现在行动上和心里,这和住在哪里没有关系,反过来说,你有没有想过买一套这样的房子叫父亲来住?”

“这个没必要,又不是没有房子住,我家房子也不差”

“你这就是不孝的表现了,有了更好的房子,更舒适的环境,为什么不能叫自己的父母亲住的更舒适一点,这不也是孝顺的表现吗?”

“真是的,你这是歪理,不能有了钱就要去做无谓的浪费,钱也不是从天上掉下来了的”

“大哥啊,你这个思想有问题,你挣钱是为了什么?不就是叫自己衣食无忧,过的好一些,住的舒服一些,难道你还想把钱带到棺材里去?既然不缺这个钱,完全可以叫他们住的更好嘛,这怎么能叫浪费呢?这恰恰是孝顺的表现”

赵明贤这个总经理的思想的确是要好好的改变一下观念,就如同自己前世看到的那个推销员去非洲卖鞋的故事一样,不能看到非洲人不穿鞋,就觉得鞋子卖不掉,这和卖房子一样,要看到其中蕴含的巨大商机,何况这些别墅型的新型房产,改变了以往那样千篇一律的房屋结构,要能发现这其中的亮点,用它来吸引买房的人。

“我承认你说的也有理,可是不是每个人都是你这种想法”

“说的没错,但是只要有人这么想,就不愁房子卖不掉,只要有人来买了房,那么就会有更多的人来买房”

“为什么这么肯定?”

“买了房住进来的人会发现这个房子要比以往的房子舒服的多,而且也方便的多,他们就是最好的宣传,最简单的道理,以前都是坐两轮马车,现在很多人都使用了四轮马车,你家也是如此吧,想过为什么要换没有?”

“四轮比两轮的舒服,而且宽敞”

“对啊,我们要建的房子也是如此,你还愁房子卖不掉吗?”

“我还是担心,毕竟房子的价格要比马车高的太多”

“呵呵,这个是你个人的想法,不代表所有人的思想,但是你作为总经理,这种思想要不得,很多时候,赵老伯比你都看的通透和超前,说不准房子建好了,赵老伯会第一个住进来的人”

赵子乾作为“安居房地产开发公司”的大股东和法人,对于这个产业还是很看好的,大业坊的面积约二十九万平米,里面总共就设计六十套别墅型的二层楼房,每套占地三千平米。

整个坊间是园林式绿化,除了两条碧绿的葡萄长廊街道,坊间中心的位置是一个一万平米的中心广场花园,除了两条主街之外,剩下的小街道两边种植的都是一些果树和风景树以及草坪花园。

这些果树包括杏、柰(苹果)枣、梨、桃、银杏、梅花等,每条非主要街道都种植一种果树,中间间种着松柏这些长青的树种,可以保持一年四季都有绿色,以及枫树这样的秋季观叶树木。

赵明贤对于秦轩的这个设计可以说是很无语,别人都是用松、柏、槐、柳等作为风景树,这个坊间整个就成了一个果园,对于现在的人们来说,这个果子估计没成熟可能就被人们折腾的没有了。

其实用果树当做风景树是很漂亮的,既有花期也有果实期,而且杏树之类的果树到了秋季,那树叶也是姹紫嫣红的,十分的漂亮,在加上空地上的草坪花园,只要布局的合理,这将会是长安最美的坊间。

“静远,这个坊间这么看,倒是成了花园了,以后长安的百姓可以来这里春季赏花,秋季摘果,也只有你能想出这么奇怪的东西来”

“大哥,这个是很正常的,人的一生有一半时间是在自己家里度过的,可见家的重要,平时大家都忙着生计,没有多少时间去野外享受大自然的美丽,现在有了这个坊间,大家足不出坊就可以欣赏到这么美丽的景色,这难道不好吗?”

“好是好,可是这是需要钱的,这么大的地方用于绿化,不如多盖几套房产,这样还能多收入一些”

“不能这么去想,绿化是为了有个好的环境,这也是为了突出咱们所盖的房子的品味,如果和别的房间一样,那么咱们有什么优势?有了好的环境,购买房子的人住着舒服,哪怕是多掏一些钱,他也愿意,这样房子的价值就体现出来了,这个不比多盖几套房子少赚钱,而且要好卖的多”

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