项脊轩，旧南阁子也。室仅方丈，可容一人居。百年老屋，尘泥渗漉，雨泽下注；每移案，顾视无可置者。又北向，不能得日，日过午已昏。余稍为修葺，使不上漏。前辟四窗，垣墙周庭，以当南日，日影反照，室始洞然。又杂植兰桂竹木于庭，旧时栏楯，亦遂增胜。借书满架，偃仰啸歌，冥然兀坐，万籁有声；而庭阶寂寂，小鸟时来啄食，人至不去。三五之夜，明月半墙，桂影斑驳，风移影动，珊珊可爱。
然余居于此，多可喜，亦多可悲。先是，庭中通南北为一。迨诸父异爨，内外多置小门墙，往往而是。东犬西吠，客逾庖而宴，鸡栖于厅。庭中始为篱，已为墙，凡再变矣。家有老妪，尝居于此。妪，先大母婢也，乳二世，先妣抚之甚厚。室西连于中闺，先妣尝一至。妪每谓余曰：“某所，而母立于兹。”妪又曰：“汝姊在吾怀，呱呱而泣；娘以指叩门扉曰：‘儿寒乎？欲食乎？’吾从板外相为应答。”语未毕，余泣，妪亦泣。
余自束发读书轩中，一日，大母过余曰：“吾儿，久不见若影，何竟日默默在此，大类女郎也？”比去，以手阖门，自语曰：“吾家读书久不效，儿之成，则可待乎！”顷之，持一象笏至，曰：“此吾祖太常公宣德间执此以朝，他日汝当用之！”瞻顾遗迹，如在昨日，令人长号不自禁。
轩东故尝为厨，人往，从轩前过。余扃牖而居，久之，能以足音辨人。轩凡四遭火，得不焚，殆有神护者。
后五年，吾妻来归，时至轩中，从余问古事，或凭几学书。吾妻归宁，述诸小妹语曰：“闻姊家有阁子，且何谓阁子也？”其后六年，吾妻死，室坏不修。其后二年，余久卧病无聊，乃使人复葺南阁子，其制稍异于前。然自后余多在外，不常居。
庭有枇杷树，吾妻死之年所手植也，今已亭亭如盖矣。
——《项脊轩志》
1：
公羊鹿姑苏人氏，字缙休，号浮苹居士，年二十四尚未娶亲。姚母念其自幼丧母，继而丧父，及冠之年又仕途不顺，来来往往，形单影只，极为孤苦，想为其寻个内室。姚母心心念念，后心中一数，自小与缙休定亲的那家姑娘，先也已经十六，虽说小了些，也是可以过门的了。就是唤来缙休的叔父公羊常，说道，你侄子自幼孤独，多亏你这个当叔叔的照料，如今你打理家业，家中大小事务都要操办好实为不易。我看缙休年纪也不小了，你去和广信府的王家提提，与他家的婚事如何？待新妇来归，也可为你分担一二。公羊常一听，心中也明了，当初与他哥哥分家不久后，他哥哥便早早离世，缙休年幼便把他的那份收归自己连同打理，这么多年，哪里还分得清楚。况他公羊家，当初因着老祖才得以在姑苏立门，这么多年下来，后世子弟再无成器的，这家道中落也不是稀奇的。那王家指不定早替那姑娘改了亲。但不好违背母亲意思，便捎信去了广信府。
2：
又说王府，在周夫人得知秋莲死在五原城的郊外时，心中十分悲切，恨自己一双儿女命途坎坷。又看刘姨娘，虽说只生了一个女儿，因着是妾生连着后头寻得夫家也好不到哪去，但却是时时刻刻陪在她身边的。于是心中对秋玉多有不满之意。刚好姑苏公羊家捎信来，心里虽知近几年来公羊一族大不如前，但那又与她何干？只想趁此早早打发秋玉走。刘姨娘虽想说两句，奈何她人微言轻不好答话，转头又见秋玉满脸笑意拉着湘儿的手问着那公羊如何如何，那姑苏城如何如何。此番一看，刘姨娘也不争了，庆幸自己生了个单纯的姑娘。
正当东府又欢欢喜喜的操办起秋玉的婚事来时，周夫人却解了一个心结。原来，那东府多年在外的氓大爷回来了。周夫人泪涕交横，抓着王氓道：“好啊好啊，可是回来了。”然而当王沪见到王氓时免不得训上一顿，最后又叹气无奈道：“去陪陪你母亲罢。”王氓道：“父亲。”王沪却摆摆手示意他出门。
听说王氓回府，要说这最欢乐的却是七公的孙子王亚了。七公在族里德高望重，偏偏他的儿子王源不学无术，连着自己的孙子也是着实不像话。族里的人了解王亚的德行不爱与他打交道。只这王氓为人憨实，还算待见他，于是王亚在府里唯有和王氓说得上几句话。这番他回来，王亚又兴匆匆的拉他去九鲤湖游花船，王氓不愿去。王亚又拉着他说：“你不知道，最近那花船里来了个新姑娘，那琵琶弹的叫一个绝！我不是个高雅之人都觉着那姑娘的琵琶声实非凡品，你想想，那可是个多么了不得的！不去看，岂不可惜？”于是拖着王氓前去。
3：
到九鲤湖时，王氓见王亚还邀了两个人，上船时，王亚悄声对王氓道：“那左边白衣服那个，便是秋玉的夫君，前些年在赵聊府上做宾客。今日他来信州游玩，虽说是游玩。但我听闻他特地去了趟国安寺。”王氓听到国安寺心中一阵刺痛，紧泯着唇不答话。等上了船双方引见，便做在船中闲聊起来。王亚跟着一旁伺候的群娥玩着骰子，缙休喝着酒望着船外，二人本已定位亲家，却并曾见面，气氛难免冷清。王氓喝了口酒，红着眼笑问：“先生不就便要迎娶小妹过门，怎么这时在信州？”缙休笑答：“我出门时，家中长辈并未提及。先是与信州的张员外约好，待他新局落成替他写些匾额。后又有友相托，要我去送些东西给府上的三姑娘。如此，我四月前已经来到信州，等来后，二叔才捎信来。如今正欲回家。”正说着，外头却传来一阵阵女子的笑声。
群娥上前撩开花船的帘子，缙休望去只见几只小船上几个青春女子嬉笑打闹，采莲泼水。水光粼粼，荷香阵阵，中有小女，顾盼神飞。若说这命运毫无缘分，缙休如何也是不相信的。就凭那年初夏，九鲤湖中，绿云纷绕，偶一相忘，却四目相对。
王亚出了船仓，招手喊道：“秋玉！”秋玉抬头，玉簪落水，荷露微溅，湿了脸庞。缙休轻笑，却对王氓道：“我与小妹既已经定了婚期，时不该见面，暂先退去。”说罢向王亚道别下了船。又说秋玉，王亚派了人接她过来，她那手绢擦着脸颊对王亚嘟嘴道：“就你事多，怎么好巧不巧偏那个时候叫我。现在簪子落了，回去又得着娘说了。”王亚笑：“还说呢，你出来，你娘可放过你？”秋玉笑得天真道：“爹爹同意了的。”说着才看到一旁的王氓，又叫道：“哥哥。”王氓捏着酒杯勉强笑着，后又喝了一杯对王亚道：“我想着，我也应该去趟，国安寺。”
