购买商品房窍门
目前，我国个人购买商品房主要有两种方式。
1.购买公有住房，包括购买公有新住宅和公有旧住宅。公有新住宅，是指由政府或国有企业自建，尚未使用的住宅。公有旧住宅，是指已经分配给职工使用，根据房改要求又在市场上出售的公有住宅。对于购买公有旧住房的，现租住户有优先购买权，公有旧住宅一般以标准价或优惠价出售。
2.在国家设立或承认的房地产交易市场上，按照国家有关规定购买。
从个人角度说，不论是租房还是买房，明确我国房改政策走向是十分必要的。
1998年，我国加大了城镇住房制度的改革力度。这主要表现在，一是改革城镇住房分配体制。从1998年下半年起，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。新建经济适用住房原则上只售不租，鼓励职工利用工资收入和住房公积金购房。银行发放个人住房抵押贷款，积极支持职工购房。二是建立以经济适用型住房为主体的多层次的新的住房供应体系，满足不同收入者对住房的需求。对收入较高的家庭提拱经济适用的商品住房，实行政府指导价；对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行政府定价。三是扩大金融服务，促进住房商品化。所有商业银行在所有城镇都可为购买经济适用住房的职工提供个人住房抵押贷款。四是有步骤地培育和规范住房交易市场。深化城镇住房制度改革的指导思想是：稳步推进住房商品化、社会化，逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度；加快住房建设，促进住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。
选择防盗门的窍门
防盗门的主要用途是防盗。目前市场上防盗门的种类、型号很多，而且许多未经权威部门检验认定，所以选购时应重点察看门的性能和通过哪一级的质量检验。中国公共安全行业标准GB25－92《防盗安全门通用技术条件》是生产和检测防盗门的唯一依据：
1.无论是封闭式还是栅栏式的防盗门，重的比轻的好，因为重的门所用钢材多或粗大，抗破坏能力较好。
2.锁具要求用三方位锁闭结构，6个合叶，门窗和门框加暗锁，这样即使合叶被錾掉，门也打不开。
3.门铰链的直径及焊脚的高低：铰链也是被盗窃破坏的主要部件之一。铰链粗的比细的强度好，焊脚高度一般应在2mm以上。
4.栅栏条的粗细、疏密和连接点的多少：栅栏条直径最好不少于14mm，且密比疏好，连接点多比少好，因为前者比较坚固，不易被破坏。
5.锁具周围的加强板面积的大小及厚薄：锁具是盗窃破坏的主要部位，锁具周围半径100mm范围内应有15mm以上厚度的钢板围护，如果是面积小于200cm2或厚度低于15mm的钢板，抗破坏能力较差。
6.工艺质量：应注意检查有无焊接缺陷（如开焊、未焊、漏焊、夹渣等现象），门框与门扇的配合间隙是否均匀一致，开闭是否灵活，所有接头是否密封等等。
计算房屋面积的窍门
独用面积计算应为围护该户的周边墙体的中心线所包围的面积加上该户的阳台面积，封闭阳台按投影算全面积，不封闭阳台按投影算一半面积；每户所应分摊的公用面积是按该户独用面积在全幢各户独用面积之和所占的比例分摊后求得的。自行车停车库是不能算公用建筑面积的。
布置房间的窍门
要布置美好舒适的房间，需要考虑到以下六要素：
1.计划布局在先：度量好房间，按简易缩排法，确定一个比较合理与满意的方案。
2.选择满意的家具：如果是利用现有的家具，要逐件合理安排就位。
3.充分利用空间：适当采用活动、多功能的家具。特别要考虑给孩子提供活动空间。
4.色彩力求和谐：房间要有一个总的色调，力求协调统一。大面积的色彩要注意与其他家具的色调统一。要创造一个安定舒适的环境，色彩决不能太花。
5.照明合理美观：最好有整体照明、局部照明、特别照明等多种用灯，一则满足生活的需要，二是利用灯光来烘托调节室内环境气氛。
6.陈设格调高雅：墙壁的挂装饰品要位置得当，注意每一个面的构图。房间要留有空的地方。有些地方要考虑作重点装饰。窗帘和其他织物应力求统一和谐，陈设品应精选，不要到处罗列。
布置房间的简易缩排窍门
1.首先画出房间缩小的平面图，尺度要精确，按1∶20缩小。画出门、窗、壁橱、暖气片等位置并标明尺度。
2.将需要布置的家具及大件诸装饰物按比例缩小，画在白板纸上并剪下，注明名称。
3.把剪下的“缩样”放在房间平面图上，按自己的设想摆布，要注意交通线路的合理，直到满意为止。如此办法，可一次性地布置诸实物，免除了因考虑不周全而反复搬弄笨重实物的麻烦。
使房间显得宽敞的窍门
1.在家具上动脑筋：选用组合家具既节省空间又可储放大量实物。家具的颜色可以就用壁面的色彩，使房间空间有开拓感，选用具有多元用途的家具，或折叠式家具，或低矮的家具，或适当缩小整个房间家具的比例，都会产生扩大空间的感觉。
2.利用配色增加宽阔感：可以以白色为主要的装饰色，墙、天花板、家具都用白色，甚至窗帘也选用与墙一样的白色，稍加淡色的花纹。生活用品也选用浅色，最大限度地发挥浅色产生宽阔感的效果。再适当用些鲜明的绿色、黄色，可使宽阔感效果更好。
3.利用镜子产生宽阔感：将镜屏风作为房间的间隔，从两个方向反射，宽阔感增强。在室内面对窗户的墙上，安挂一面大小适当的镜子，一经反射，室内分外明亮，并显出两个窗户。宽阔感大增。
4.利用照明产生宽阔感：间接照明虽不太亮，但可产生宽阔感，有些阴暗部分，可使人想到另有空间。
5.室内的统一可产生宽阔感：用橱柜将杂乱的物件收藏起来，装饰色彩有主有次，统一感明显，看起来房间就要宽阔得多。
使居室明亮的窍门
居室光线明亮，能使人情绪高涨，生活更愉快。墙面以淡色为佳，它比深色（或热色）显得典雅、整洁，室内也会明亮些。窗帘、床罩、桌布等可相配以淡色，既与墙面色彩协调，也使室内增辉不少。室内还可以挂上一两面镜子，借助镜面的反射使室内更亮堂些。墙上的挂画的画面应开阔些，如蓝色的大海，也可增加室内的亮度。室内家具、物品要少而精，台面、桌面摆设尽量少些，可在花瓶里插一些鲜花，如能配以吊灯或壁灯，即使居室不大，也会给人以明快的美感。
用工艺品点缀居室的窍门
在房间里的桌、台、柜、几架上，陈列几件工艺品，可点缀环境，美化居室。首先要根据居室的条件，如房间的布置风格、色彩等，使选配的工艺品与整个居室的气氛协调。中式房间，宜选用我国的传统工艺品；西式房间则宜选用具现代特色的工艺品。布置工艺品要少而精。选购工艺品要注意其造型、质料、釉彩以及制作技艺，而且，宜小不宜大。工艺品的位置有讲究。在床头柜上最好放一只花瓶，插几支带香型的塑料花；在收音机上摆一只造型生动的小动物……。利用工艺品装饰房间，只要精心设计、布置，就会收到满意的效果。
巧用纺织装饰品
首先要根据室内家具的颜色，选择同一色调的用布，使色调与室内陈设协调统一。也可按使用性质分类，如把台布、椅套、沙发套分为一类；电视机、缝纫机等分为一类；床罩、枕套等分为一类；每类以一个基调为主，以避免一室之内，五光十色，凌乱不堪。挑选台布时，花纹图案不宜过多、过碎，色彩以素淡自然色为佳，其尺寸应和覆盖的家具面积相符；缝纫机、电视机、电风扇罩等，主要用于防尘防晒，面料应选择质地厚实的灯芯绒、平绒、纤维布等；枕套、床单，既是实用品，也具有美化房间的作用。因此，都要服从于家具、地面、墙壁等色彩、格局的需要。
家庭灯光选配窍门
一个赏心悦目的照明环境，会使你的家庭增添光彩。
1.首先要从实用的角度出发：为适应不同季节和环境的需要，可在房间内装上两种不同光源的灯具。日光灯光色偏冷，能给人凉爽之感；白炽灯色偏暖，给人以温暖的感觉。不同季节使用不同光源的灯，是一种比较科学的灯光配择方法。
2.根据房间色彩的具体情况，运用色彩的反射知识，精心构思，巧妙安排。例如：浅淡色墙面宜配一种富有阳光感的黄色或橙色为主色调的灯光，使室内环境给人以温暖感。若是一套荠色或褐色的家具，则宜选白色或黄色灯光。夏季，室内灯光为蓝色、绿色为好，它给人以安静、舒适的感觉。
3.光量要适当：一个20平方米的房间，只需1只30瓦的日光灯；10～15平方米的房间，装只15～20瓦的日光灯或40瓦的白炽灯即可。
选择客厅灯具的窍门
客厅宜用庄重、明亮的吊灯或吸顶灯。灯具造型，即要考虑它的美观、大方，又要注意它的风格与整个房间摆设、色调的统一和谐。客厅灯光色调宜热、宜柔，使室内形成一种温暖柔和的环境气氛。光线不宜太强，也不可太弱。如果客厅面积较大，还可在墙壁上装配一对壁灯，高度在1.8米左右。在沙发中间的茶几后，可置一盏立地式落地灯，高度在1.6米左右。在沙发对面不宜安装灯具，以免直射入眼。
摆放家具电器的窍门
1.电视机与沙发对面放置时，距离一般在两米左右。切忌距离太近。否则电视机屏幕在工作时发出的X射线对人体会有影响。
2.电视机旁不宜摆放花卉、盆景，一方面潮气对电视机有影响；另一方面，电视机的X射线的辐射，会破坏植物生长的细胞正常分裂，以致花木日渐枯萎、死亡。
3.电视机不宜与大功率音箱和电风扇放在一起，否则音箱和电风扇将震动传给电视机，容易将机内显像管灯丝震断。
4.机械手表不要放在收音机上，因收音机扬声器的磁场会使手表磁化，走时不准。
5.录音机、电唱机如果没有采取特殊减震措施，不要放在音箱上。因为震动会传导到唱头和磁头上，使放音的音质变差。
6.洗衣机切忌放在潮湿的厕所、厨房等处。长期在潮湿环境下放置，铁皮会锈蚀，同时内部电动机和电气控制部分也将受到潮气损害。
7.电烤箱、电饭煲等大功率电热炊具，不能安放得离电源插座太远。因为线长和经常移动会引起电线外皮老化、脱落，容易造成触电事故和引起火灾。
用盆景盆花点缀房间的窍门
1.盆景盆花的大小应与房间的面积、家具的多少、色彩协调。
2.同一室内不宜布置同一种类、形式的盆景盆花，应在大小、种类、式样上有所搭配。
3.目前，居室都不太宽裕，因此，在室内若以盆景点缀环境，应尽可能利用室内空间，达到既美化环境又不占用过多地方的目的。
