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第45章 选个好的生产经营地址

给你的公司选个好地址

公司的地址是公司生产经营和办公的必备条件,也是公司注册的法定条件之一。公司必须要有地址,如果没有地址,公司的生产经营和办公就没有载体,公司就不成其为公司。

公司在哪里进行生产经营,是创业者必须考虑的事情。公司地理位置的选择具有重要的意义,这个问题解决得好不好对公司今后的发展影响很大。创业者在选择公司地址时必须认真调查研究,一般来说,创业者可以从以下几个方面加以考虑,从而决定公司的生产经营地址。

(一)原材料方面

如果是生产性的企业,在选择地址时,首先要考虑到所需要的原材料、燃料和辅助材料的供求状况和距离远近,因为这涉及到运输费用的问题。特别是那些生产中大量需要的原材料,运输费用的问题尤为重要。

如果是经营性的企业,在选择地址时,首先要考虑到所需要的商品货源充足不充足、进货渠道畅通不畅通、方便不方便等情况。

(二)劳动力方面

劳动力方面的问题主要是指工资费用和技术工人的来源问题。工资费用是构成产品成本的重要组成部分,在我国目前条件下,由于劳动力比较充裕,工资水平一般不算高,这个问题对公司选址暂时影响不大。但是,随着我国生产的发展,城镇就业问题的解决和公司工资改革的完成,公司的工资支出会日益增大。所以,公司选址一般应该选择那些工资水平相对低的地方,这样有利于节省成本。

同时,公司创办者还应该考虑技术工人的来源是不是充足。如果公司属于IT业,则必须考虑公司所需要的网络员、程序员以及其他技术人员容不容易及时招聘,短缺人员能不能在尽量短的时间得到补充。

另外,公司选址还应该考虑到员工住地与公司的距离,就近上班可以节省公司员工的时间,也可以减少公司的费用。若全部搬进公司,食、宿等费用会增大,公司的支出会增加。

(三)交通运输方面

交通运输的方便与否,关系到公司原材料的运进和产品的运出以及员工的出行。一些公司根据交通条件来选择地理位置,其作用一方面可以加快公司资金的循环和周转,节约预付流动资金;另一方面又可以节约运输费用。

(四)信息通讯条件

现在,信息和通讯条件越来越成为公司发展的重要条件。如果公司选址在一个信息闭塞的地方,必然脱离市场,使得产品不符合市场需要,导致产品卖不出去,因此,公司选址的时候应该选在市场信息渠道多、信息灵通的地方。同时,还要注意公司所在地的通信条件,例如电话、光缆、传真、网络等条件。这些在公司未来的发展过程中将起着无比巨大的作用。

(五)销售方面

销售方面的问题是指公司生产、销售的产品应该尽可能接近消费者聚居的地区,这对于各种形式的商业公司来说具有重要的意义。批发商业、零售商业和一些不得不与销售地区有密切联系的经济部门,应该根据最佳销售可能性来选择公司的地理位置。这时,公司在选择地址时应该考虑:

1.地产费。

2.店铺租金。

3.扩建可能性等。

一般来说,工业公司由于占地面积较大,建立在城市郊区和农村城镇较为合适;而对零售商业来说,起决定作用的是销售,地产、房租费只能居第二位。

(六)周围社会治安

周围社会治安对于公司正常的生产生活也有很大的影响。如果公司周围的社会治安不好,不仅会对公司的正常运作产生干扰,而且也会对公司的员工产生不良影响,甚至威胁其生命安全。

此外,能源方面、环境保护方面和公司的社会负担等问题,也应该在公司选择地址时加以考虑。

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