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第5章 他到底是什么样的人?

开会过程中,秦翱同工程部深入交流着对工程细节上的一些看法,并适当提一些自己的建议。

这个过程里,安小七逐渐开始对秦翱刮目相看。他在跟总工程师的交流中,说出的一些专业词汇和术语,就连她这个自称在此圈子里混迹了很多年的行家,听来都很陌生。这小子还真有两把刷子。

安小七万万没想到,作为一个刑侦警员女儿的自己,竟然能犯“轻敌”这个兵家大忌。

只是谁能想到,昨天伴着那样一个除了甜和漂亮外,再也没有其它任何营养的女人的家伙,竟并非传统意义上的“富二代”或“纨绔子弟”。令人刮目相看的是,他居然还身怀如此高的行业造诣。

由于秦翱一直在同其它部门交流工作,所以,安小七有足够的时间,从谈吐上仔细观察这位“小秦总”的工作能力。

她看到,集团的姜总工程师对“小秦总”提出的建议频频点头。要知道,姜总工可是国内建筑界大师级别的翘楚人物。此时,两人的对话简练又专业,就像内力深厚的武林高手切磋武艺,无需花哨的招式,只是一个抬手,一个弹指,便可直指乾坤、切中关键。这种情况下,不用说纯外行,就是稍有点功力的内行,如此时的安小七,也完全云山雾罩。

安小七只能继续观察两人的神色,显然,姜总工的眼睛里流露的,并非仅是对于上级领导的敷衍,而是极富肯定的赞同,更包含了英雄所见略同的惺惺相惜。

俨然,秦翱对这位建筑界的泰斗老学究也十分尊重。这从他对他的说话语气、态度上完全看的出来。

逐渐,安小七的心凉了,这家伙昨天和今天完全判若两人,简直是表里不一,高深莫测。仅凭自己这颗一根筋又大条的脑袋,怎么在这种人的手底下做事?完蛋了,她想,以后肯定怎么死的都不知道。

当下,安小七又含泪痛心地得出一个教训:不怕你富、不怕你纨绔,就怕你什么都有数。

“既然变更方案敲定得这样顺利,那我们就将它尽快落到实处。有什么问题,大家及时沟通解决。”秦翱结束了本次会议。

当安小七庆幸自己被忽略而躲过一劫,匆匆开始收拾摊在面前的会议资料,准备同众人一同散去的时候,秦翱一句话,将她刚刚萌生的小希望扼杀了。

秦翱注意到,处于自己左手下方位置上的安小七,一副准备开溜的架势,心情顿时一片爽朗。那感觉,犹如从闷热干燥的屋子里,瞬间来到了凉风飒飒的海边。

他将安小七的不自然尽收眼底,怡然自得地说:“安经理,请等一下。”

安小七的脑神经出了一点错乱,开始瞎指挥,后果就是——她收拾东西的双手居然抖了一下,将中性笔抖落到了地板上。她看着秦翱,讪讪地笑了:“不好意思,秦总。你……请问您,还有什么事情吗?”

秦翱示意安小七先捡起地下的笔。这个过程中,他抬手摸了摸额头,莫非自己高看她了?居然这样容易示弱。昨天还一副天不怕地不怕、宁死不向“恶”势力低头、一身女侠风范的样子,今天竟然柔弱的像一只刚刚出窝、惊慌失措的小白兔。

秦翱有些失望,觉得这游戏失掉了三分之二的挑战性。

安小七捡起笔,站在那里看着秦翱。此时,除了方助理,其他与会人员都已经鱼贯离开了。她看向秦翱的眼神清晰地表达了她的询问:叫住我?你有什么事儿?

“安经理,我还没安排销售部的工作。”秦翱解答了安小七的疑惑。

安小七坐下去,摊开记事本,一副听从指示的样子。

“我从安经理的简历上了解到,安经理从事房产销售这个工作已经有些年头了。”秦翱说。

“是的,从07年开始,至今,已有五年了。”安小七从容对答。

“安经理的业绩一直不错?”

“怎么说呢?还可以吧。”安小七的话里透着一股自信。

“从安经理的角度来看,我们房产市场前景如何?”

“那我就谈一点我个人的浅见吧。

“我觉得,继前几年的房市疯狂之后,我们的房产市场肯定会趋于更加理性的方向发展。

“众所周知,现在的房产市场比较萧条,政府引导实业投资,控制过剩的资产流入房市、哄抬房价,抑制房产泡沫。这就导致一些资产过剩的‘炒房团’无计可施,单从我们房产企业销售方面来说,算得上是一个不小的损失。

“但我们毕竟是一个人口大国,刚需是一大硬性需求。可有趣的现象是,现在的年轻人大都远离故土,选择去大城市施展自己的抱负和才华,这也导致了北上广这样的一线城市房价居高难下。不可不说,这样也导致多地县级市几乎已经沦落成空城。这样的市场形势俨然是不成熟不合理的。

“单就我个人的看法,我觉得以后几年,房产市场要想像前几年那样的膨胀发展,是不可能,也不现实的。”关于自己的专业,安小七的回答透着胸有成竹的自信。她一扫刚开始由于紧张而引起的慌乱,变得很是从容镇定。

秦翱听着安小七的回答,从她的表情上看得出她对自己专业的自信心。他欣赏有专业能力的人,凭这点,他对安小七是肯定的。

他突然觉得这个游戏好像又有那么点意思了,这样性格的人,一般是不会轻易言败的。

“听安经理话的意思,对我们项目的销售情况并不乐观?”秦翱不经意间挑了挑一双浓眉,问。

“不能这么说。来之前,我粗浅地了解了一下跟衡海国际有竞争的几个项目,相比他们,我们的优势还是很明显的。首先,南建本身就是建筑企业,建筑资质乃至建筑质量,是众所周知的业界翘楚;第二,项目的地理位置、周边配套,更是没得挑;第三。”说到这里,安小七停住了,她看了看秦翱。

原本,她想说的是价格,衡海国际初定的开盘销售价格显然优势明显。但安小七又深知,作为甲乙双方的开发商和代理商,价格,永远是个敏感的话题。

作为甲方的开发商自然希望房价越高越好,因为利益最大化是商人永恒的追求。可是作为代理商,自然就希望价格越低越好,因为这样房子会好卖,代理商的口碑也会赢得业界传颂。

“第三是价格,衡海国际初步定的开盘价,是一个无可比拟的优势。”秦翱合上面前的资料,双手放在上面,把安小七压退回心底的话,替她说了出来。

安小七吃惊地盯着秦翱,觉得她心底的那部分隐忧,已然被对方摸得门儿清,不免心惊胆战地想:这家伙是长了一双透视眼,还是拥有一对专门探听别人心头密语的超级耳朵?

马上,安小七又发现这家伙的眼睛简直像黑洞,幽深莫测,引力场强劲,任何事物一旦接近其临界点,便再也无法逃脱。下场不外乎坠入深渊,万劫不复……安小七悄没声地打了个寒噤,她下意识将视线下滑到秦翱的领带结上。连目前传播速度最快的光速都无法逃离黑洞,她可不想以卵击石,拿自己的亲头去跟冷硬的南墙做实验。

她轻声附和:“是的。”旋即,她以壮士断腕地决心重新看着秦翱的脸,补充说,“不过,一个新楼盘的定价最好本着低开高走的原则,如果一开始定价过高,开盘的时候销售状况过于低迷,那对这个项目的后续影响将是致命的。”

秦翱看着安小七,笑了。可他的笑却令安小七毛骨悚然。

安小七对秦翱的预感十分准确。

秦翱接下来说道:“那好,既然这样,我们就不存在什么问题了。开盘的最终定价就是现在安经理手里的那份。我们的目的和目标都是一致的,那就是项目以最短的时间全盘售罄。那么,我对安经理的要求是:年底之前,项目销售情况要过60%。”

安小七一对柳叶眉骤然蹙起,她紧盯着秦翱,问:“秦总,我能冒昧地请您重复一下您定的销售目标吗?”

“怎么,安经理有什么问题吗?”秦翱剑眉一挑,反问。

“秦总,要是我没听错,您说要在年底前销售过60%。”安小七又好气又好笑,她说,“秦总,咱们这个项目,不加商业网点,一共有938套住宅。姑且不论那38套,就按900套来举例,现在已经六月底了,到年底还有六个月的时间。60%,也就是说,这六个月我们得卖540套,分摊到每个月是90套,再具体一点儿,也就是我们每天必须要卖3套以上房子,才能完成这个目标。

“秦总,您可能对国内房产市场的现状不是很了解,所以不知道一个月卖90套房子是什么概念。我可以给您举个形象点儿的例子:我家所在的小城是县级市,但居民消费水平赶得上三线城市。我可以这么告诉您,今年以来,整个我们小城,所有的地产项目加起来,一个季度也卖不了90套。当然,上海这边可能比我们家乡稍好。但据我的了解,目前这种形势下,也没有哪个项目一个月能突破三十套的销售量。”

秦翱微笑着点点头,看着安小七瞪得圆圆的双眼,说:“安经理这种化整为零、善于将总体任务具体化的工作方式,我认为很不错。”

安小七不改初衷地盯着秦翱,以为自己罗列的这些数字,会让他意识到,他制定的任务简直是痴人说梦。

秦翱看着安小七的笑容愈发深奥,他说:“所以,安经理,这就是我们双方公司合作的目的和意义。如若不然,我们把安经理这样的资深人士请来,岂不大材小用?浪费是可耻的,浪费人力资源更加可耻,安经理说呢?”

安小七张了张嘴,最终再也无话可答。若是继续反驳,那她只能说自己能力有限,对方抬举自己了。可她又不愿在这个家伙面前一再低头。只是,她越发看不惯他那副高高在上,自认为是地球转动的轴心的样子。

“安经理要是没什么问题,明天上班前把具体销售方案交给我。”秦翱站起来,一米八六的大个居高临下地俯视着安小七,说完,便和方助理一起离开了。

直到此时,安小七终于得以完全放松地吁一口长气。她发现,这家伙还真是把满身缺点当优点的人,一副不把他那惹人厌的、高高在上的样子发挥到极致不罢休的架势。

切,小屁孩,才工作了几年啊?有没有基本教养?不知道要尊重老前辈吗?

安小七气急败坏地又吁了口气。算了,不跟这种不成熟的家伙一般见识,她自我宽慰道。见怪不怪,其怪自败。你就能吧,你就高姿态吧,我看你把你的高姿态发挥到穷途末路的时候,你还有什么花招?

安小七抱着会议资料离开会议室的时候又想:不就是因为叫了你一声“孙子”,现在想在我面前找回当大爷的感觉吗?真是幼稚,姑奶奶成全你就是了。

安小七又觉得有些好笑:自己怎么说也是二十七的人了,马上就要牵手三十,怎么还能跟一个小孩子一般见识?这不是降低自己的品格和胸怀嘛。

方助理跟在秦翱身后,纳闷道:“秦总,安经理不知道我们有200多套住宅是拿出来作为经济适用房和员工福利购买房销售,而这些基本已经预定一空,现下实际需要销售部对外销售的不过600多套而已吗?”

秦翱唇边浮起一个微笑,清朗的面庞柔和了不少,他说:“安经理是一个特别有能力的人,特别有能力的人就应该为别人所不能为。君子有成人之美,我们何不将错就错,成全安经理磅礴大气的事业心呢。”

“啊?”方助理推推眼镜,感觉自己有些跟不上这位小总裁的思路。

“方助理,明天政府部门的领导几点来我们集团?”秦翱的步履从容、坚定,还透着一丝轻快。他唇边闪过一丝不易察觉的微笑,心想:安小七,游戏仅仅才刚刚开始。

“明天早上九点。”方助理将不解放在一边,快步赶上秦翱的步伐。

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