世界上总有那么些人目光短浅，常常被眼前一点点蝇头小利遮住原本应该无比广阔的视线。比如，为了摆脱做“房奴”的命运，去买没有房产证的小产权房，去买经济适用房，甚至去买国家政策明令禁止向城市居民出售的农民住房。
不是我多么的遵纪守法，这事与遵纪守法无关，而跟经济账有关。小产权房和农民住房当然便宜很多，甚至连一分钱税费也不用交，但是它不能按揭，它的全款通常比商品房的首付高多了。而且，小产权房随时有被政府当做违章建筑拆除的风险，到时弄不好鸡飞蛋打一场空。
更要紧的是，小产权房、农民住房通常只能成为你精神上的后方，而不可能通过资本化的形式成为你向事业和人生冲锋的利剑，它不能以资本化的形式（比如抵押、按揭）、形影不离地伴随你左右。借用海派清口的代表人物周立波的话说，这些“不动产”，可的确是货真价实的“不动产”，万一有什么事情，它一动不动，害得你很惨！为了贪图那么一点点便宜，未来漫长的人生和事业道路上，它有可能让你付出无数的机会成本！为了一滴水，失去整个大海；得到一片树叶，失去整个森林！经适房在这个问题上，至少在5年限售期内，是一样的道理。
而商品房就不一样，拿到产权证，你就可以随时抵押、按揭、变现，你随时可以用它们身上变现的全部或部分资本，形影不离陪着你浪迹天涯、纵横天下，甚至为你冲锋陷阵、开疆拓土。如果你的前方是如此的无限风景，又何苦时时回望所谓的后方呢？前方就是最好的后方！
很多人为自己的观念落后辩解，说我买房只是为了自住。但你怎么知道自己一辈子就不会换地方呢？你难道是一眼看穿自己一生的大仙不成？
因此，千万记住独立产权的重要性，即使做“房奴”也比免费分得宅基地的农民强百倍。独立产权是资本化的前提条件，也是资本主义和当代世界发展进步的最根本基石。
即使你的不动产真的一辈子纹丝不动，购买小产权房、农房等与商品房的巨大差距也从一开始就拉开了。假设你有20万元现金，可以按揭买一套100万元的商品房，但这时同样的经适房可能要50万元以上，小产权房可能要60万元，农房也许要40万元。买后三者，你不得不跟亲戚朋友四处告借，可能付高于银行的利息，也可能欠的是更难还的人情债，而且不可能像银行一样20年30年地分期还完。但是你贷款80万元买一套独立产权的商品房，却不必欠任何人情债，很长的还贷期限，使你的还款计划也更从容。
还有一点，同样面对通胀和劳动力、原材料等成本上涨因素带来的房价升值，假设商品房、农房、经济适用房、小产权房的品质、地段完全相同（实际生活中前者往往优于后三者），未来升值比例也相同。假定每年都升值20%，那么你购买4种房屋的每年升值收益分别是：商品房20万元，农房8万元，小产权房12万元！越往后，财富的差距越大。
