我所理解的知识点，是希望，我能看一个事例，我能够一看就能知道是什么，知道了它应该包含哪些。
打个比方，你现在是律师，取得了从业证的律师，一个人跑来问你，说他发生了一个事情，他讲得很明白，但是你没听明白，不知道他讲了什么。
这时候，会不会觉得，这个专业性质就没了？（第一印象也就拜拜）
别人因为你是律师，才来问，结果你不知道，那是不是说不过去。
其实呢，这是针对于我这种，半路出家，从零到法的人。
因为没有真正系统的学过法律，所以，才要按照书本上的流程走，养成一个系统，辅导书总不会错。
我觉得，能够看明白一个东西，才是关键。
好了，闲话不多说，是来学习今天的知识点的。
第二十二章：完成工作成果的合同。
又是承袭了之前的三问形式，来理解今天的法律知识点。
今天的，是一个完成工作成果的合同。
第一时间想到了什么？
介绍一下，这个类型的合同，有两大类。
第一个：揽承合同；
第二个：建设工程合同。
因为是知识点，就不能够存在出错，即要通俗易懂，又要一看就明白，（深入浅出）好难啊。
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什么是揽承合同？
简单的说，就是要别人做出自己想要的东西，我给钱（报酬），他要给我物（成果）。
而严格上来说，是指当事人按他方的要求，完成一定的工作，并将工作成果，交付他方，他方接受工作成果，并支付酬金的合同。
所以。
一定是先交付检查，在付酬金；（承揽方必须先履行）
我所指定的要求；
承揽人独立完成，交付前，承担风险责任；
承揽方不得擅自将承揽的工作交给第三人。
打个比方来说明这些。
我把我的要求这些，报给了某加工厂。
他们需要严格按照约定的加工。我方也提供了指定衣料，约定2个月时间，完成100件衣服加工，要在两个月后，交付于我。
最后。
两个月的时间，把我的想要的衣服，做了出来，交付我检查了一下，发现，符合最先开始约定的要求，我支付酬金。
至于最后的合同终止，双方都有解除权。
但是承揽方没有随意解除。
除非是我各种原因，不履行上面的义务，那么承揽人就有权解除合同；
而我，可以任意解除合同，但是要对造成承揽人的损失进行赔偿。
简单说明承揽合同：
A是定作方，B是加工厂。
这是一个非常严格的合同，B必须按照约定，严格要求做完，不得马虎。
B先履行，A检查完毕，才会付款。
所以，承揽合同就是一句话：
严格按照约定，完成指定时间任务，交给检查，OK，拿钱走人。（千万别出错）
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至于建设工程合同，是一个庞大的项目，真的很大，看起来只有一页内容，但是，我想说，看着一点都不简单。
因为涉及到了建设工程，那么就是什么大商场，写字楼，楼盘。
那么，就马虎不得。
所以，我发现，今天的这两个合同，真的是对得起（要求严格执行）六个字。
其实，建设工程合同，是属于承揽合同中的一个特殊类型，因为，它的工作构成了不动产，还涉及对土地利用的强制性规范现在，所以，它很特殊。
而施工的承包人，必须是经国家认可，并且具有一定建设资质的法人（不是随随便便就可以的）。
而且，应当订立书面合同。
从这里，是不是就看出了门道？
处处透着不简单。
建设工程合同，是在揽承合同的基础上，所以，它还是具有承揽的性质，只不过，相对而言，很大。
那么如何理解？
第一个，一定是勘察与设计。
为什么这么说？
因为，你在土地上动工，你不得看？土地上要修什么，你不得设计？
所以，最开始，是勘察与设计合同的订立。
第二个，施工，安装工程承包。
既然有了图纸，有了地，肯定需要开始施工啊，以及安装工程。
第三个，分承包的禁止。
就是，总承包人经过发包人许可，才可将（部分）工作交于第三人。
第四个，主要条款。
也就是承揽合同的严格的约定。
（比如什么工程造价，工程质量，竣工时间，建设工期，材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期......）
真多。
至于发包人与承包人的义务，也是承揽合同同理。
只不过，这里的发包人，要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作。
可能还有些的还会分为，一期工程，二期工程，直到最后全部工程验收。
而承包人，在这里，有多一个，在一定期限内负责保修的义务。
怎么说！
建设工程合同，是一个很高大上的东西，你想想，修一个写字楼，你得怎么搞？
难怪会独立列出来。
这么简单的说吧。
承包人，必须是有资质，否则就无效，不能借用别人；而且，必须进行招标；不得非法转包、违法分包。
一句话总结这个：
非常非常严格，涉及多方。需有资质（不是谁都行），按照约定，完成指定时间内任务，交给检查，OK，拿钱走人还不行，要保修，负责到底。
（写完这一章，我都心有余悸，不知道为什么，有种感觉，把它写简单了。但是，这个承揽合同，真的是感觉，严格！我的理解，就是章节名字，一个无可挑剔的完美作品，别人交给你做，你没按要求做好，你交不了货或交了货不合格，就真的玩完了的，真的对得起严苛二字。）
（请注意：承揽，这两个字。承与揽，揽活做。）
