别墅社区的项目确定下来！
接着就是选址。
李嘉诚曾经说过，选房子最重要的是，位置，位置，还是位置！
在落霞镇最好的位置一定是在落霞山脚下！
韩林的别墅就在这个位置。
不过韩林可没有打算将自己的别墅规划进别墅社区！
所以韩林就把社区规划在另一块地方！
一百万平方米的土地很快就被选出来！
不过韩林并没有着急马上开工而是找到杨立。
“杨大叔，这片地要多少灵石？”
杨立一愣，然后毫不在意地说道。
“小韩，你要是想要落霞镇里面的地，可能需要一大笔灵石，但是那个位置，你如果看上了直接拿走就成了！”
韩林心头一乐，真的很想一口答应下来。但是想到自己的计划，韩林忍痛拒绝。
“韩大叔，今天只是我来要地建社区，我相信以后一定会有其他的人要地建社区或者其他的！
如果今天你不收任何费用就将土地给我，那么其他人来要，你是不是也不收任何费用？”
“那怎么可能！你和其他人不一样，你是···”
杨立还未说完，韩林就打断他的话。
“杨大叔，我知道你想说的是什么，我是雪仙子的朋友对吧！
也许一次两次别人会觉得我身份特殊，但是次数多了他们会怎么想？
人不患寡患不均！如果得不到公平的对待，那么管事府的权威性在人的心里就会逐渐消弱！
你给所有人一个公平的机会，那么他们就会还给你一个积极向上的落霞镇！”
听到韩林的话，杨立沉默了。
公平在仙界从来都是不存在的！
在这里向来都是谁的拳头大，就听谁的！
实力才是决定一切的根本！
杨立活了几百年，见过为了一件宝物，整座仙山洞府被瞬间铲平！
数十万甚至数百万条性命眨眼间化为云烟！
在那些高高在上的仙人眼中，他们的存在只不过是为了服务自己而已！
只不过落霞镇的主人属于那种心底善良，性格冷淡的仙人，对于他们从不苛刻，所以他们的生活会好过一点！
韩林今天说出的公平两个字，对于他们这些生活在仙界低端的人来说。
可望而不可及！
曾几何时，他也渴望过公平，只是随着时间变迁，和年龄的增长。
他的人生从满是棱角，变得圆滑无比！
也许是时候有一些改变了！也许改变就在眼前的这个年轻人身上！
杨立的心中突然冒出这样一个念头，于是开口询问。
“小韩，那依你的建议应该如何？”
韩林沉默着，说真的，对于土地方面的事情，他只能说是一知半解！
不过之前看过不少新开发的楼盘，知道一个楼盘需要五证两书才行！
不过这是仙界！因地制宜的道理他还是懂得！
所以他只能是摸着石头过河。
思考了一会儿之后，韩林缓缓开口！
“我觉得第一件事需要做的是土地使用性质分类！”
“如何分类？”
“首先第一条，商业用地！顾名思义，商业用地是作为获取商业利益所需要的土地！譬如住宅类和商铺类！
然后就是工业用地！包括建造大型的工厂，小型作坊，或者开挖矿石等等。
第三种是公共用地，比如说目前落霞镇中心的广场，以及落霞镇内的绿地，当然还有管事府所占用的土地等等，都属于公共用地！
第四种就是服务用地！比如说随后建造学堂！让落霞镇的孩子们有东西可学！还有建造医馆！等等对人们身心有益的都可以叫做服务用地！
第五种就是林业用地！说白了就是种树的土地！因为人们对木材的需求日益加大！所以要保证木材的供给，这类土地不能随意破坏！
最后最重要的是种植用地！仙人可以辟谷或者采食天地灵气而不用吃饭！但是对于落霞镇的人来说，食物是不可或缺的！所以种植用地一定要确保足够！不能让人挨饿！”
韩林一口气将这些都讲了出来！老杨听的是一脸错愕！
“乖乖，没想到一块地还能有这么多路数！
那该怎么收费？”
一提到收费，老杨精神焕发。
“恩，商业用地和工业用地收费高一些，其他的因为都是造福人民的，所以目前还是不收费了吧！”
韩林想了想再次说道。“就按照面积收费吧！
如果是荒地的话，商业用地每一百平一块灵石吧！工业用地根据产业的不同制定吧！
如果不是荒地，需要拆迁的话，需要跟被拆迁人协商赔偿问题，然后根据位置确定价格！
当然日后一定会出现一块地多个人想买的情况！那就用轮番叫价的形式，谁出的钱多卖给谁！”
嘶！
杨立听完韩林的规划，顿时倒吸一口凉气！
这是要发财啊！
忽然老杨觉得自己踩得不是土地，而是一块一块的灵石！
再想想韩林的一百万平的土地，这就是一万块灵石！虽然不多，但是苍蝇腿儿也是肉啊！
更何况，整个落霞山脚下的土地，那可是还有大把呢！
都是灵石！都是灵石！
老杨突然觉得自己很幸福，很富有！
接着韩林再次放出一个大招！
“这些土地的使用权限并非永久性的！三百年！每三百年就需要再次交纳土地使用费！
这个钱需要多少，就看三百年后的情况而定！”
老杨有点懵了，幸福来得就像潮水一样，一波接着一波！
三百年收一次！
这时间不长，要知道老杨已经活过一个三百年了！他相信，如果自己坚持坚持，下一个三百年还是有希望的！
其实韩林还想把之前的五证两书给整出来，但是想了想还是等一等吧。
建造社区其实非常简单，他相信只要自己建造好一个社区。
那很快就会有其他人也跟风建造！
到时候，五证两书还能作为一个杀手锏！
目前他一家垄断的时候，还是没必要给自己找那么多麻烦！
今天把土地分类给梳理清楚，已经很不错了，以后整个落霞镇就按照这个分类走，可以更便于管理！
而且对于韩林来说也是一种不错的保护。
最起码山寨版的开发商出现会晚一些！
那样自己的社区计划进行的会更多一些！
