当吴伟杰一行四人来到“美丽新城”小区售楼处的时候，已经是下午五点了，淅淅沥沥的小雨依然陪伴着他们，一个阴天的傍晚总是看起来更灰暗。要说上午他们还因为裤脚湿唧唧的而感到不适，下午还因为胃里空空而觉得难受，到了傍晚，他们已经完全感觉不到任何身体上的不适了。他们的灵魂得到了升华，全神灌注于房子上。
进了售楼处，吴伟杰已经完全不关心什么楼盘介绍、周边配套了。直接抓住一个销售人员就问，现在没售出的还有哪个位置不错的。销售人员一看，这是正经想买房的，立马打起十二分精神，把沙盘介绍了一遍。
“您四位都买吗？”销售开心地问。
“就我买！”吴伟杰说。
“您想选几室的啊？几口人住呢？”销售开始了他的开场白。
“两室三室的都行吧，以后就是我跟我对象住，我父母可能就是偶尔过来。”吴伟杰回答道。
“哦，您是想买婚房是吗，这样的话，建议您看看我们这三室，115平的户型。”销售立马开始了户型推荐，“买一个三室的呢，使用空间大，将来您要是有了孩子，包括父母来带孩子，这些居住问题都一步到位的解决了。”
“哦……”第一次跟销售对话的吴伟杰也不知道接下来该问什么了。
“这个三室的户型，也是我们这卖的最好的房子。”销售继续说道，随后又把客厅、阳台、主卧室、客卧、餐厅、厨房、卫生间都分开介绍了一个遍。“总体来讲这个户型没有半米浪费空间，非常适合您。”
“嗯……”吴伟杰还是不知道自己该问些啥。
“我们现在呢，这一栋的1-4楼、9楼、12楼、18楼，还有这一栋的1楼、18楼，还有这一栋的个别楼层，还有这样的户型。”销售说。
倒是张铭看起来颇有主见。
“这几栋哪一个位置比较好呢，这一栋是临街的，会不会很吵。”张铭问道。
“这一栋虽然临街，但是中间还隔着很宽一条人行道，还有绿化带。尤其咱们楼建筑的时候标准非常严格，窗子是隔音的。这一点您是不用担心的。”销售人员解答道。
“但是夏天开窗，而且过车的话，可能会有影响。”张铭说。
“嗯，看个人的接受范围，我这刚有个客户就特意买了一个临街的，说喜欢视野开阔，喜欢热闹。”销售微笑着说。
“哦。”张铭回复了一下。
“要不，您看看这栋，在中间位置，也是非常好的。”销售说。
“这栋前后都是高层，会挡光吗。”张铭问道。
“不会，不会，咱们这楼间距够用，而且是错开的，就算中间位置，可能也就中午一两个小时，但是大家白天肯定都上班去了，一两个小时是没多大影响的。”销售笑着回答。
“我看这栋位置挺好的，在小区前排，前面是多层，应该不挡光。”张铭说。
“这栋都被提前预订完了。”销售说。
“别的两室的户型呢？”张铭问。
“我给您看下。”销售边说边翻看自己手里的本本。“哦，就剩一套一楼的两室的，但两室的是双南的户型，通风不行，不建议您买，要不您还是看看这两栋我刚给您推荐的三室两厅两卫的户型。我看这个，还是挺适合您的。”
最终，在销售的极力推荐下，吴伟杰看好了位于小区偏后排的一个三室两厅两卫的户型。
“行，您要看好了，我领您去看看咱们这个户型的样板间。”销售带着标准的笑容说。
于是，一行人开始出发看样板间。
从样板间回来后，销售人员在吴伟杰的脸上观察到了隐约的兴奋感，这代表着样板间激起了客户的购买欲。他继续推进进度，问道，“您对预算有什么要求。”
“预算，我还没有什么概念…….”吴伟杰如实回答。
“您想全款还是贷款呢？”销售问。
“贷款吧。”吴伟杰说。
“没关系，这样，我先给您算一算，咱们这套的首付和月供。”销售说，“您四位这边坐，我去给您倒水。”
销售走后，四个人立马把脑袋凑在一起。
“我看这小区可不便宜，好像七八千一平呢。”张铭说。
“伟杰，你可要想好了啊。”徐翔谨慎地说。
“吴哥可是有钱人，富二代，有家业要继承的，你们可别瞎操心了。”刘祖荀说话一向非常夸张又不着调。
事实上，吴伟杰家里是这附近一个县级市的，父亲是非常普通的底层公务员，母亲在商场帮人家卖衣服。
张铭眼睛瞟到销售端着水往这边走了，立马直起身子，其他人也正襟危坐起来。
把水放下后，销售开始算起帐来，“咱们看好的呢，这一栋的9楼，这个户型是7280元一平，今天就交意向金的话，每平方米优惠50元，就是7230元一平。”销售说。
听到这个7280这个数字，不仅买的人心理有点慌，有点忽忽悠悠的，连其他三个看客的心都有点缩紧了。
“115平的，总价是，83.145万。”销售自顾自地计算道。
听到83.145万这个数字，吴伟杰心跳都漏了一拍，其他三个看客也有点冒汗。
“您有公积金吗？”销售问。
“我还没过3个月实习期，我们单位还没有给我交公积金。”吴伟杰说。
“那就是商业贷款。三成首付，是24.9435万，贷款七成，是58.2015万，月供等额本息是3088.83元，等额本金先是3993.17，以后每个月会往下降低。”销售精打细算道。
“您说的本金是什么意思？”张铭问道。
“就是还贷方式的不同，一种是先换贷款，一种是先还本金。”销售说。
“哦”几个人似懂非懂的回答道。
“您看，您今天有意向要买吗，您要是今天交了意向金，我们就能把房子给您留着，咱们这个户型卖的特别火，估计一会就没了。”销售说。
“意向金是什么意思？”张铭问道。
“意向金就是咱们先签一个《承购意向书》，然后缴纳1万元定金，然后一周后签订买卖合同的时候，您再付首付办理贷款。这1万元钱到时候可以算您交的房款里。”销售说。
“那如果说，一周后，不买了，意向金还退吗？”张铭问。
“那是不能退的。”销售说。
“哦。”张铭说完，瞅了瞅吴伟杰，吴伟杰似乎还一脸懵的状态。
“我们几个商量一下，毕竟买房是个大事。”张铭对销售说。
“诶，好的，确实是大事，您先商量着”销售识趣地走开了。
四个脑袋又凑到了一起。
“83万，这简直是天文数字啊。”张铭说道。
“是啊，好吓人。”吴伟杰说。
“你准备买多少钱的，你父母跟你说了没有。”张铭接着问道。
“他们也没具体说，就说看好了就买，跟家里差不多大就行。我想应该就是三室的吧。”吴伟杰说。
“那首付有没有说过。”张铭接着问。
“我还是回去问问我父母吧。”吴伟杰说。
“这么大的事，还是要跟家里商量下。”张铭说。
“是啊，我工资一个月才3000，扣完保险，才2700多，连贷款都还不起啊。”吴伟杰说。
等销售过来，吴伟杰谢过了销售，说要回去商量下再定。
销售自然是皇上不急太监急，捶胸顿足地说，哎呦，您可想好了，明天再来咱们肯定就卖没了。
听了这句话，吴伟杰一下想起来这庞大的购买人群，心理也有点急了，但是奈何23岁的他还没见过80万呢，一下子就要花出去80万，他不跟家里商量，自己实在不敢。
“我看您这还有好几栋没开始卖呢？”张铭问。
“那几栋，我们还没有开始卖呢，还没有确定销售时间。”销售说。
“等我们定好了，如果这边卖没了，我们就等等那几栋的开盘。”张铭说。
“好吧。”听到几个人如此说，销售也没有办法，只能眼睁睁看着煮熟的鸭子飞走了。
回去的路上，几个人议论了起来。
“我听单位的王姐说，她去年在这一带买的房，才三千多不到四千一平，这才一年半，就翻了快一倍。”张铭说。
“现在的房价涨的太快！”大家纷纷回应说。
“现在房价这么高，现在买会不会是接盘啊。”徐翔说。
“接盘，啥意思？”大家不解地问。
“就是，在最高点买，然后房价以后就只跌不涨，那最高点买的人就叫接盘侠。就像击鼓传花停止了以后，拿着花的那个人，就输了。”徐翔把自己从网上搜到的理论说了一遍。
“嗯，很有可能，房价太高了，你看现在大家的工资才多少钱啊，不吃不喝还三十年才能把贷款还完，简直不能更高了。”吴伟杰说。
“可不是吗！”大家纷纷回应道。
“说不定已经涨到了最高点了。”吴伟杰此时开始思考了起来。要不怎么说，人类一思考，上帝就发笑呢。如果未来的吴俊杰穿越到现在，看着思考的自己，估计会扇自己几巴掌。
“这是不是就是泡沫啊。”徐翔问道，他隐约在书上看到过关于日本金融危机和美国次贷危机的事情。
“绝对是泡沫！”大家纷纷点头。
“看看美国次贷危机才发生不到两年，地产商都不汲取经验教训，房价这么高，一旦断贷了，次贷危机发生，房价就会断崖般下跌的。”徐翔拿出他的书本知识。
大家全都说，对！
