张启文现在需要从侧面了解一下这个林村长,在村子里面到底话语权怎么样?
不过不能将希望全部放在这里,还是需要去别的地方看一看。
然而结果却是有一点忧伤。
2015年年终开始,整个市区进行大改造,几乎将里面所有的生产型企业,全部往外面赶。
所以现在才过去小半年,本来还比较宽裕的厂房资源,突然变得紧缺。
当然并不是说没有这种资源,最大的问题就是离城区越近,价格越贵。
贵到什么程度?
15年年中,价格14的环保工业园,现在价格已经涨到24,而且还是面积非常大的那样,最低的是6000个平方。
一年租金170万以上,而且是半年一付,别的产业园虽然没有这么夸张,但是也差不离了。
连续跑了几个工业园,价格都是在18以上,按照1000平方算,一年租金都要20多万,大大的超出预算。
也不知道他是运气好还是运气不好!
兜兜转转好像又回到起点。
等吧!?
这不是张启文的风格,既然别的地方没有办法租到厂房,那么刚开始两三年,还是窝在这个偏僻的地方比较好,第一是价格便宜,第二是地方够大,第三是周围没有居民,第三点最重要。
所以傍晚吃过饭,张启文直接打电话给村长。
“林村长,你好,我是今天那个看厂房的。”
“哦,你好你好,张老板是吧!哎呀!真不好意思,今天村里面的人员不齐,会计没有在场,所以我准备明天上午在开会研究一下。”
“您看这样行不行?咱们一年的租金是10万,但是合同上可以写八万一年,第一年给我免租金,当然仅仅只免除合同上这一部分,每半年付一次,您看如何?”
张启文显得有些明目张胆,不过通过电话的话,问题也不会太大。
在这个物欲横流的社会,只要关系拉近了,让你和他产生一个友谊的连接,那么别人替你办事的时候,这肯定会尽心尽力。
张启文,对此感触颇深。
他帮别人办事的时候,也是看这个东西的,嗯,友谊万岁!
所以二哥不说大哥丑,都是同一类人。
“我觉得这个事儿没什么大问题,毕竟你也知道这个砖厂,这么多年没有租出去,放在这里是荒废了。
这个事情没有问题的,今天晚上我就去找会计,找书记,尽快将这个事情落实了。”
“那就麻烦您了,林叔。”
“放心,吴超跟我们经常打交道,他的老表我们还是信得过的,好好做,希望将来我们村上能出一个企业。
那这样我就算没白忙活。”
“一定努力,我过几天去村上签合同,您看看定哪个时间比较好?”
“我们会议通过了,这事都可以。”
“好,等村长的好消息。”
现代社会人们办事的效率也是越来越高,今天的事情今天就要将它办好,尽可能的不留到明天去。
所以张启文晚上的时候就开始联系一些客户,当然这些客户有些他认识,有些不认识。
主要的目的就是为了他们厂里面,库存的,过期的,回收的一些废料,大部分的人给出答案都非常的明确,自己过来拿,价格再谈。
在潭州,粉末涂料回收产业并没有形成一个产业,所以价格也是非常不统一,高的很高,低的很低,但是普遍都要比GD要便宜很多,这个是产业发展不够集中所引起的。
如果整个潭州的粉末涂料制造使用规模能够和gd相比,那么回收料的产业链肯定也会很完善,事实就是潭州的这个行业发展比gd慢很多,所以现在这个产业链几乎是没有。
反正张启文给出的回答就是,从潭州收过来的回收料,全部将运到GD,所以价格方面肯定不会太高。
然后就是联系几个原材料供应,特别是炭黑的供应商,这群人大部分都是朋友,至少是互相认识的。
这自然是为了自己以后分解出来的炭黑的销路。
东西做出来了,如果没有销路,那么就是死路一条,不论你有没有系统。
一个生产厂家最重要的事情是什么呢?
是配方吗?是机械吗?是技术人才吗?
其实都不是,是业务员。
只有你生产出来的东西卖出去了,业务员卖出去的也好,老板卖出去的也好,这样,在这个基础之上,你其他的一些东西才有价值。
就算你是做技术服务的,你也要将你这个技术卖出去。
不要以为有独特的产品就能够万事无忧,东西卖不出去,一切都是白搭。
所以对你的客户好一点吧。
又连续几天加班,然后又是一天放假。
李杨也是非常无语,反正他是非常不赞同张启文这种行为,但是偏偏厂里面就他一个技术,他拿着张启文也没有什么办法。
幸好基本上交代的任务都完成了,客户的订单,绝大部分也能够按时交付。
也就听之任之了。
不然还能怎么办?谁知道张启文会不会突然脑子一抽,直接撂挑子不干了。
这种事情又不是没遇到过。
张启文回来,马上去村部签订合同,每一年8万块,每三年涨6%,第1年免租金,但是屋顶和厂房的地面必须要为张启文进行修缮。
1000多个平方的石棉瓦屋顶,估计要2万块钱左右的,人工材料费。
1000多个平方的地面,大约8个公分厚度,估计要4万左右材料费,还有一些七七八八的,大概也就是一年的房租金多一点点。
这一点钱张启文还是拿得出来的,这些事情完全可以交给自己老爸来做,自己的老爸张文林虽然是个木工,但是认识的人非常多,泥工瓦工都认识不少,所以有张文林来监工的话,基本上可以省很多钱。
上午张启文将这个事情交代清楚之后,下午立马就到客户那边去。
还要尽早的确定回收料,价格以及数量。
不过这个事情就需要谈,要好好的谈。
很多的喷涂厂,门窗护栏厂,大部分的回收料都堆积成山,这种东西丢也没法丢,要又没多少人要,所以这个东西放在那里真的是又占地方又碍事。
谁都想将这个东西处理,但是人有时候就是非常奇怪的一种动物。
便宜卖不乐意,贵又卖不出去,结果越拖越久。
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