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第18章 请教一下拆迁的问题,可能要当钉子户了!

我家农村,宅基地面积121平米,房屋三层,二楼三楼有挑出的阳台,阳台也算建筑面积,加起来总建筑面积427平米。

现在村里要修路,准确的说市政府要修沿江公路,要拆我家的房子,哎,江景房啊,就要没了。

我家里三口人,父母和我,因独生子女,有一个虚拟人口,算是四个拆迁人口。

父亲是养子,和养母关系一般,养母住在自己的亲生儿子家里,也就是我的叔叔家,父亲有赡养养母,父亲的养父,也就是我的爷爷,已经去世了。

如果奶奶愿意把拆迁人口放在我家,就有五个人口,这样的话,可以获得125平米的建筑基地面积(可以盖三层),因为叔叔惦记着将来自己的房子拆迁,死活不同意奶奶把拆迁名额给我家,付钱赔偿给他,也不行,奶奶听叔叔的话,就没谈成了,不,是没得谈,只说“恩赐”半个人头,可拆迁人口没有半个一说。

奶奶和叔叔的立场,这可以理解,毕竟没有亲生的,没有血缘关系,就此不提了。

因为只有四个拆迁人口,按照规则,政府只给110平米的建筑基地面积(包括阳台的投影面积),盖三层楼,实际建筑总面积只有297平米。

如果同意签约了,427平米的房子,按照拆迁制定的标准,按面积按装修给予赔偿,加上各种按期签约按期腾空房子的奖励,73万多一点,说实话,这点钱可以建一栋同样面积的房子,还有余钱,这不亏,可有问题是,拆迁后,异地新建房子,房屋的建筑面积面积足足少了130平米(427-297),这方面的损失一点也没有赔偿,对此,我和父母心里很不爽。

加上我三十好几了,大龄剩男,如果有缘分将来结婚生子女什么的,人口会增加几口,长时间不能盖新房子,也不能加盖一层,居住面积可能不够。家里种椪柑的,冬秋两季,收获的椪柑要放在家里,需要面积,还要放农具,以及乱起八折的东西……总是一句话,农村人住习了便宜的大房子。

拆迁公司的工作人员,还有做工作的村干部,以及镇干部,做动迁工作的时候,避开面积变小给我家带来的隐性损失,说什么赔偿已经按照面积计算了,没有让你吃亏,但我个人觉得不能单纯的按照房屋的建筑成本来计算房价,毕竟现在农村批建一栋房子,特别的不容易,很多人想拆了旧房重建,一般都不给审批,很多都是违建的,交了罚款,也没有相关证件。

别人拆旧房重建,目的是为了让小房子变大房子,住的更舒适,而且距离我家不到一公里的地方正在盖建高铁新城,新房子盖好,可能住不了几年,又要拆迁,297平米的面积的房子,赔偿款肯定要比427平米的房子少很多,可能就是一套商品房的事情。

按照现在的政策,住房面积变小130平米,没有多一分钱的赔偿。

如果我家建筑面积只有200平米,按照政策,拆迁后,也可以重建一栋建筑面积297平米的三层的房子,而且不需要多给一分钱的盖房子地皮费用,若是这种情况,那我家没什么话好说的,愿意拆迁,可以立马签约,毕竟我家占便宜了。

村里还有一种拆迁情况是这样的,一家有好两栋房子或者更多的房子,拆掉一栋,不准建新房,只给货币补偿,按照建筑成本的三倍赔偿,而装修成本是一倍。

我家的房子建筑成本的价码是每平米一千块钱,面积变小130平米,我的理解是这样的,有权要求面积变小的部分按照三倍的价格赔偿,如果成功了,可以多得26万的赔偿。

拆迁政策是拆建后,房屋面积不小了,一分钱都不赔偿。

就算退一步,按照两倍的标准赔偿,那就是每平米两千,130平米,就可以多出13万的赔偿款。

政策就是一倍的赔偿,一平米一千,不多赔偿。

427平米,297平米,面积相差了130平米,大房变小房,没有多一分钱的赔偿,负责动迁的工作人员说,盖新房子少花钱,这样可以多留钱在手里,这是好事,听着有点气人,上火了,谁家差盖几十平米房子的资金啊。

国家修路,这是好事,拆迁工作应该支持,可重建一栋房子,面积大大减少了,没有多的赔偿,加上我家里希望能够获得125平米的建筑基地面积(建筑总面积338),就算这样的话,建筑面积也会减少,少了89平米(427-338),如果这方面松动一点,家里也愿意签约拆迁,可问题是现在的政策是一刀切,四个拆迁人口,110平米的建筑地基面积(建筑总面积297),多聊了几句,拆迁办的人就说你蛮不讲理了。

拆迁政策,拆迁办的工作人员说了,我也知道,他们按照规矩办事,我和我家人也能理解,可拆迁户的损失,政策方面没有考虑到,可能制定拆迁政策的官员们觉得,按照建筑成本装修成本赔偿给你了,还多给你钱,你就应该谢天谢地,不同意拆迁,就是刁民,刁民要当钉子户,就应该鄙视你,强拆没商量。

今天,鸟干部上门通知了,说什么,最后两天,如果不同意签约,就拆迁奖励就要变少了,这损失可是你自己的,别说我没有通知你,过阵子再不签约拆迁,就要强拆了……说话的口气让人听着很不舒服。

心里有火了,顿时动了做钉子户的念头。

混的太失败了,活得太憋屈了,想到了买汽油焚烧自己,弄个超级大动静,说不定还能重生穿越……

……

我家这种情况,为了多要点赔偿款,做钉子户,不算过分吧?

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