融资的事情总算结束了,一切还在秦始皇的掌控之中,按照他设计好的剧本,没有偏差地圆满落幕了。
秦始皇非常地高兴,巨额的金钱融到手了,人也拴住了。在座之人,除了张义要支付工资外,其他人都免费,义务地替梦造岛工业区工作。
这些大佬,即使支付高昂的薪酬,恐怕也没有人请得动,他秦始皇只不过是放弃了一点股权,而且还要他们花高价购买,轻易地笼住了这些人中龙凤,何愁事业不成功。何愁世界首富路上的艰险。不论千难万险,有着这些精英们的护卫,梦造岛工业园区必将飞黄腾达,惊异世人。
在座之人,最占便宜的,除了秦始皇自己外,就数张义了,这家伙连一分钱本金都没有支付,轻易得到了百分之一的股权,而他的工作,还要支付工资。全是好处。
秦始皇用狠辣的眼光瞟了一眼张义,含义简单明了,如果不好好工作,不好好听话,你的一切都掌握在我的手上,所有的好处随时都可以取消。
张义迎着秦始皇的目光,裂嘴笑着,眼晴眨巴眨巴着,含义也很清楚,我就是你的工具,没有自主权,这一世都卖给你了,你看着办。
……。……
秦始皇的做法,说得不好听点,就是拿着别人的麦子开磨坊。拿着别人的子弹在杀敌。他自己在梦造岛工业园区的本金自始至终就只有一百万,最终被他弄成了价值百亿的大项目。
秦始皇忘呼所以,沉浸在喜悦之中。嘴角微微上翘,露着一点点的微笑。秦朝时,舍生入死,也没有弄过百亿的项目。
规划师方工的话语打断了他胡思乱想的思绪,猛然回过神来,他记起在会议前的准备时间里,在新加坡花重金请来了城市规划师方工博士。趁着这次机会,向大家介绍梦造岛工业区的规划计划。
“各位老板,我叫方工,是新加坡的城市规划师,新加坡是个城市国家,他的规划蓝图就是我设计的,去过新加坡的人能都能感受到城市的便捷和畅通。梦造岛工业区和新加坡有很多的相似之处。受秦政先生的委托,以后梦造岛工业区的规划工作由我负责。”
李其。“方博士,你对梦造岛工业区有哪些规划”。
方博土。“李老板,各位老板,梦造岛工业园区,现在正处于初创时期,对城市规划来说,越早规划,城市就越有序。各色人等也更融洽。社会也更和谐。”
香妖精。“方博士,你还是说具体的规划吧,别跑题了。”
方博土,“老板们,对不起,我说了一点题外话。”
方博士清了清嗓子,继续说道。
“只要一听梦造岛工业区这个名称,大家都会知道,这是一个以企业,工厂生产为主的地方,着重点是企业。”
香妖精。“方博士,哪是当然,秦政创建的初衷就是定位于生产制造企业,为企业服务,生产制造企业在梦造岛工业园区拥有至高无上的地位。”
方博士。“香老板说得很对,秦政先生也和我聊过。城市规划的重点也以此为中心展开。经过认真思考,梦造岛工业区的居住分为富人居住区和工人居住区来规划。”
赵钱。“工人居住区,是不是可以理解为贫民窟。”
李其。“方博士,人为地将富人和穷人分隔开来,会不会造成社会对立。”
李其和赵钱的认识一样。认为方博士所说的工人居住区就是穷人居住区
方博士。“我是搞城市规划,至于政治方面的东西不在我的考虑范围,你们认为是贫民窟还是穷人居住区。对于叫什么名称,各有各的看法,我管不着,我只知道,规划的前提是方便居住者。为众人的出行,工作,生活提供最大的方便,就是我规划的目标。富人,大部份时间充足,工作时间弹性大,对生活品质有一定的要求,可以远离工作的地方居住,他们的居住范围规划在商业中心周边,环境好的核心城区,附属的配套设施也最全,绿化面积最多,最好,当然,他们的房价是最高的。”
方博士。“穷人大部份也就是工人,他们以上班为主,休闲时间少,余钱也不是很多,居住范围自然规划在企业附近为主。工人们如果能步行上班,省掉搭剩公交车为最宜。减轻公共交通压力,同时工人们也能节省一些费用。从这一点出发,企业附近规划大量的工人居住区,尽量做到企业的生产型一线员工都住在企业的附近。员工的居住房屋,必须统一一致,采用结构最简单,楼层比富人区要低很多。楼房的整体高度也将控制,尽量做到在工厂将整栋居民楼建好,施工达到极致的简单。目的是尽一切可能,降低房价,让每一位工人都买得起,我的目标是让普通工人在二年之内买得起一套工人居民区的房屋,这样,梦造岛工业区对工人也就有很强的凝聚力。”
白战。“方博士说得很有道理。企业有什么紧急事,需要加班什么的,很容易召集过来,不会在路上耽误太多的时间。”
香妖精。“还有,工人们上班太辛苦了,很容易就赶到家休息。对企业来说,是件好事。”
赵钱,“方工不愧顶级规划师,考虑问题很全面。我们小看你了。”
李其,“贫穷国家的工人,假如工作两年,就能买得起一套房子,对工人有很强的稳定作用,企业的工人流动也就不会太频繁。方工想得很周到。”
“是的,这也是基于企业的角度考虑的”。方博士怕众人没听明白,又换了一种方式说道,“众多企业的排列方式为一字型,一家挨一家,而企业的前面为工人居住区,按照企业的方式排过去。工人的生活,居住都在自己工作的企业附近,节省了很多上下班挤公交车的时间。节省了社会成本。重要的是对工人很方便。这种对富人和穷人的隔开,也是以实际情况作出的。”
赵钱。“这种隔开原来有这么多好处,利大于弊,很好很好。”
香妖精,“除了居住这一项,还有没有别的。”
方博士。“还有公共交通系统。我认为最好釆用高架轨道交通系统,不过梦造岛工业区初创时期。还没有达到建设轨道交通系统的条件,但是应该把位置确定下来,留下充足的空间,为以后的建设作好准备。”
方博士自顾自地又说道。
“梦造岛工业区的整个轨道交通采用井字型线路,不设立任何中心点,每条线路是长方型的封闭线路,首尾相连。人口密度达到了一定程度,还可以建设复线。任何人员,如果坐轨道交通,从一个地方到达任意一个点,换乘次数最多两次。就能到达目的地。普通之人不用坐任何别的交通工具,都能到达想去的任何地方。”
“还有。企业多了,人口也自然多了,人口多了,自然就形成了城市。梦造岛工业区的城市就在工业区的中心地带,也叫核心城区。众多生产型企业规划划在核心城区的周边。核心城区自然是建设大型商场,超市。医院,学校,研究机构,娱乐场所,酒店,高档富人区。中间还会建立很多绿化带。环境最优雅。各种建筑最奢华。当然,价格也会是最高。普通人是买不起的。”
方博士说了一大堆。毕竟是专家,又在新加坡积累了丰富的经验,所说的话,都经过了实践的检验。非常正确无比。
按照方博士的规划建设梦造岛工业区,将来的规模不管有多大,按张义所说的,达到十亿人口的规模,也不会觉得拥挤,混乱。
大部份的工人步行就可以去上班,也就没有了交通的高峰阶段。富人们居住在商业中心的附近,各种消费也是非常的方便。而轨道交通又通向任意的地方。公路上的拥堵也不复存在。
秦始皇见方博士说完。也说道。
“诸位,你们觉得方博士说得怎么样。”
李其。“有了方博士的的规划,将来梦造岛工业区会成为一个井然有序的超级大城市。”
白战。“我们又要立一条规定,任何人都要遵守方博士的规划。”
秦始皇。“张秀,孙三娘,杨叶,你们三位听清楚,梦造岛工业区的大部份工程由你们建设,你们要多和方博士沟通,一定要按照他的规划来,哪些地方建工厂,哪些地方建居住区,哪些地方要预留轨道交通的位置,你们一定要搞清楚”。
张秀。“有些企业主不听劝阻怎么办。”
秦始皇。“你们有权拒绝施工,以后我还会成立执法队,强力执法,方博土的规划是你们建筑行业的最高准则,即使是在座的各位,也没有任何讨价还价的余地,必须无条件地执行。”
张秀。“好的,我们一定会一丝不苟地执行梦造岛工业区的规定,以方博士的规划为指导,企业主们有任何出格的行为,我们都会劝阻,对于拒不服从者,以后就交给执法队。”