第二天,沈沫分别见了陆正平和秦为民,想用盛唐未来三年利润做抵押,陆续偿还土地出让金,并且偿还利息。
陆正平点头同意,秦为民自然没有意见(地产开发,每个地方的规定有很大差异,土地出让金多久偿还是根据协议来的)。
紧接着是盛唐内部会议,结束后,白薇和乔云燕即可前往市政府办理国棉厂土地转让相关手续,他自己则是找上许鹤年跟许宁,请他们出面料理筒子楼住户搬迁事宜。
有唐都市政府10万元安置费用做背书,接下来的工作阻力会小很多。
毕竟国棉厂筒子楼属于政府资产,不属于职工个人资产,许多人就算再有情绪,情理上还是难以继续赖下去。
沈沫的安置办法很简单,要么拿钱走人,要么把十万元交于盛唐,用于购买盛唐旗下陈寨处的100平米的房子一套,并且可以入职盛唐商业公司旗下的物业公司,不管是打扫卫生,还是巡逻看大门,还是水电费收缴,日常维修等等,总归是一份工作。
不管是唐都主城新城、还是相对主城较远的陈寨,想要一千块的价格买房子,在唐都已经是不可能的了。
而且对于筒子楼那些无依无靠,年龄偏大的老职工来说,还有一份工作等着,已经是很不错的了。
此举关乎沈沫与盛唐在唐都的扎根之战,莫说是杨澜等人,就连乔云燕这个财务总监都非常兴奋。
没想到沈沫的动作如此之快,手段如此如此巧妙,魄力如此果断,短短半年,盛唐就有一种气势如虹的发展势头,对于依附于盛唐的他们来说,可谓是大幸。
而借着观澜国际一期和二期的商业运作,加上物业公司迅速接手观澜的管理工作,下面两家网吧同时火爆运营,盛唐商业公司已经初具规模,也呈现出蒸蒸日上的势头。
为此,叶浩然不少埋怨叶嘉良小家子气,因为多拿少拿十万的问题,将沈沫让出的20%股份推了出去。
“沈沫,我爸问能不能把之前那10%的股份买回来?”叶浩然舔着脸问沈沫,反正都是一个宿舍的兄弟,又是安城老校友,叶浩然没觉得张不开嘴。
沈沫笑呵呵地看着叶浩然,知道他有一天会后悔:“我看你爸最近老是往这儿跑啊,考察的怎样?”
叶浩然砸吧砸吧嘴,没好意思地笑了笑:“上次领着伙计买房子之后,我爸对你可是赞不绝口啊,还老拿我跟你做比较,现在对当初入股盛唐商业公司的事情耿耿于怀,这不,只好让我厚着脸皮来问你了。”
沈沫侧着身子在办公桌后面,手指敲着桌子,沉吟了一下说道:“我们是兄弟,但是做事也要讲规矩,现在拿回10%的股份,价钱高了低了,最后怎么着都不合适,还容易伤感情。”
叶浩然听完有些失望,见沈沫这番于情于理的话说出来,有心想再说两句,可没能张开嘴,显得有些尴尬,在那没意思地抽着烟。
“也就是你了,谁让我们是兄弟呢。”沈沫看叶浩然有些失落,随即慢慢说道:“我这儿有个计划,你回去跟你家老爷子商量一下,这次可要考虑好,别到时候再后悔。”
叶浩然眼睛一亮,赶紧问道:“啥计划,你说。”
“我一直想成立个私募基金,之前没有机会,最近打算以国棉厂120亩土地估值立项,以国棉厂开发为切口将这事儿做成,你问问你家老爷子有没有兴趣,这次可以让你们多占些股份,但是盛唐要控股,如果觉得可以,到时候我请老爷子吃饭,咱们再详谈。”
“我爸现在就在唐都,现在就让他过来。”叶浩然拿着电话征询着沈沫的意思。
……
沈沫想了想,既然叶嘉良在唐都,那干脆就动起来吧。
盛唐以国棉厂120亩土地估值立项,正是为这个项目启动基金募集,所得利润按照出资比例拿钱走人,或者继续留在基金里寻找项目投资。
这点叶嘉良比较清楚,也没有那么多小心思和疑虑,国棉厂地产开发这个项目看的见,摸的着,以及叶嘉良最近对房市的考察判断,国棉厂项目前景广阔,盈利空间非常大,衣目前的市场来看,几乎看不到风险。
听着沈沫将基金计划和运作思路全部讲完,略微思考后便决定入股。
“国棉厂那块地当时拍卖价是18万,可市值远远比这要高的多,你想作价多少?”叶嘉良问着沈沫。
沈沫想了想说道:“就按当时的拍卖价算吧,作价两千万,叶叔这次打算出多少?”
“不瞒你说,我现在满打满算就能拿出600万,能不能在基金里占个三成股份?”叶嘉良试探着问道。
“可以!”沈沫答应的很利索:“叶叔以后出任基金法人,基金就设在安城吧,您在安城煤炭行人脉比较广,后续募资的事情还烦劳你亲自出面了。”
随着煤炭黄金十年的开启,安城那地方的工资水平会逐年升高,私人矿主赚的盆满钵满,可是人的行为是有惯性的,干什么赚钱,大多人会在这个领域不停地开本扩张……
最后国家政策突变,那些开矿的小煤窑矿主,嗅觉灵敏的提前撤出,免遭损失,跑的慢的就陷了进去。
但是现在和未来几年,安城那边会有大量热钱,所以沈沫才借着国棉厂项目,将这些闲散资金归拢起来,一边是为盛唐的发展奠定基础,一边从某种程度上来说,也是为了许多人开辟了另一条投资之路,免得到时候血本无归。
“说实话,这两年形势好了,手上有点闲钱,总想做点什么,可什么也干不了,小沈这个思路好,募资的事情就交给我了。”叶嘉良大包大榄地说道。
“那就有劳叶叔了。”解决掉这个事情,沈沫绷紧的神经放松了不少:“私募基金做好了,以后叶叔就可以把闲钱放进来,以后想好了发展思路,也可以试着转型嘛。”
“还转什么型,就是想趁着这几年能干,给浩然多留点家底,未来是你们年轻人的,不服不行,放心吧,别的事情我干不了,给你们拉点投资的事情还是可以的。”叶嘉良说到这里,看着一旁的叶浩然:“你平时别想着谈女朋友,也干点正事,看看人家沈沫,才多大就干了这么多让人刮目相看的事情。”
“爸,你老说我干啥,商业公司那块我干的也不差啊,倒是你,当初犹犹豫豫的……”叶浩然不服气地抬杠道,想说叶嘉良当初不相信沈沫,白白扔掉了一成的利润,当着沈沫的面儿没有说出来。
叶嘉良灿灿地笑了笑:“这个私募基金如何成立,还得你教教我啊!”