天亮了,虎哥醒来一看表,才七点钟,他翻了个身又睡了,睡了一会,等他醒来再看表,已经八点了,就连忙起来。已经进入秋天,怎么这气温一直没降,晚上连毛巾被都没盖,真是秋老虎。他在心里嘟囔着。起床收拾完了到大厅,秋香秋菊都起来了,秋香问:‘没有穿你的丝绸睡衣’。虎哥说:‘我没有那玩意儿’。秋香说:‘应该有的’。虎哥说:‘怎么叫应该有呢!’。秋香笑道:‘像你们这种红二代富二代的子弟,是应该穿着丝绸睡衣的’。虎哥怒道:‘妳敢骂我,看我撕妳的嘴’。
秋菊说:‘你说什么吔?姐说你穿睡衣,怎么就骂你啦?’。虎哥说:‘她骂我是纨绔子弟呢!’。秋菊说:‘那妳自己说、是不是嘛!’。虎哥说:‘当然不是,妳看我从大二就开始打拼,现在都有白头发了。怎么能是纨绔子弟呢?’。秋菊说:‘那你就是一个,白了头的纨绔子弟’。虎哥叹了口气说:‘还纨绔子弟呢,我的命苦哇!,人过二十五,还是王老五,要想补衣人,再等二十五’。秋菊说:‘那就五十多岁了,哥还是快点结婚吧!’。秋香说:‘哪有那么好结的,妳看吧!姑娘个个如花似玉的,都挑花眼了’。
虎哥说:‘也不是个个都如花似玉,也有长得差的’。秋香不屑地说:‘去去去,那花瓣儿掉了两瓣,她仍然是花儿。红楼梦里说这女人是水做的。就像早晨荷叶上滾动的水珠子,晶莹剔透,是多么的纯洁啊!而男人呢?红楼梦里说:是泥做的,你想呀,能随便找到意中人吗?那泥巴遇到水,就是成了烂泥巴,就是那种粘在手上甩都甩不掉的烂泥巴’。
虎哥说:‘说的是那种扶不上墙的烂泥巴。但也有好泥巴,把他塑成器物,放到窑子里一烧,就成了碗碟。你把它打碎了,他仍然洁白如玉。你看客厅那个放画的字画缸,白瓷青花,是明朝的文物,值几十万呢!它就是泥土做的’。秋菊说:‘你是好瓷,得了吧!’。秋香说:‘但愿你不是那种烂泥巴,是能烧制成洁白如玉的好泥巴,也不是什么纨绔子弟’。
张妈买来了油条,烧饼,秋香端出了熬好的粥,秋菊拿出咸菜来。大家就一起吃早餐。张妈说:‘我家儿子说:‘十一’放假要过来’。虎哥说:‘来吧,就不用另外收拾屋子了,他来了就住在西屋,我们国庆回去住’。
三人吃了饭,快八点半了,他们怕塞车,把家里的事儿全交给张妈,赶忙上车往公司赶。车子到了公司,秋香,秋菊下车走了。小杨迎了出来。他对虎哥说:‘售楼处那边儿,准备明天一早发号,购房人多,可能半夜就有人来排队呢!’。
虎哥说:‘哦!好哇!抢得越利害越好!快点卖光’。小杨说:‘价钱呢!我们跟附近的楼盘差不多。但是我们有几项优势,所以好多人一直等着我们开盘’。这时刘二哥来了。他对虎哥哈了一下腰,虎哥问起物业的事儿,刘二哥说:‘差不多了,人还没配齐,入住还早,现在搞些杂事儿。地下车库现在收尾。路线和车位线都已经画好,有些标示还要弄一XHY区正在修路,修好路,就是绿化公司的事儿了’。虎哥说:‘我们到楼里看看’。
他们到了楼里。先去看那几套样板间,看了觉得很满意。出了样板间,在走廊碰到老贾,他正在同装修公司经理在谈什么,他跟虎哥打了招呼,问虎哥:‘怎么样?’。虎哥说:‘样板间还行。现在就看进度了,一百天够了吧?’。老贾说:‘计划是这样,实际上也差不多,要超、也不会太多,时间有富裕’。
小杨说:‘现在办公都电脑化了,实地查看,情况汇集,碰头,都有点儿过时了,赶快搞一个网站,把资料室弄起来’。虎哥说:‘现在不是正忙吗?,等二期完了再说吧!’。小杨说:‘不是马上就能用,你还要摸索一段时间不是,还要适应呢!,现在就开始做。现在的中学生,都在网上看老师布置的作业,方便多了’。虎哥问:‘我们不布置作业,那搞什么内容呢?’。
小杨说:什么都可以上网,比如,我们办公室墙上贴的,安全施工要求,岗位责任,都可以放到网上,你保险柜里的东西,也可以上网,比如,靖光房地产开发公司的组织架构,董事会组成,管理层组成,项目总经理部组成都可上网,你现在连小的项目经理都认不全,老贾那里,监理部有八九个科室,你都能认过来吗?今后把它放到网站,贴上照片,简单介绍个人情况,还有工程项目简介,就是大楼下面插的那块大牌子,什么项目名称,项目经理,建筑面积,投资方,承建单位,大楼结构,都弄到网上去,还有各部门职责。定期公布工程进度,存在问题,把样板间,工程进度,照了相,录了像放上去,你在家里就可以了解到情况’。
虎哥爽快的答应了,他说:‘那你就找一个资料员吧!,就放在你的办公室里’。老贾说:‘好是好,我的事儿又多了,要加工资呦!’。虎哥没有尝到有网站的甜头,他心不在焉地说:‘加、加’。其实他心里还是惦记着那块地的事儿,他对老贾说:‘过去老金修房子那边的那块地,已经谈妥了,过几天就过户’。老贾问:‘多少钱呀?’。虎哥说:‘不超过一亿,贵不贵呀?’。
老贾说:‘那里的房子都是二十层左右,盖个塔楼,也就是三万平米左右,不贵,就看规划局那关能不能过’。虎哥说:‘我就怕过两年房价掉下来’。老贾说:‘现在哪块是四万左右,以后就是掉到三万,还是有赚头。销售公司明天发号了,你来不来?’。虎哥说:‘我来也帮不上忙,我两个妹妹在那边搞销售,我来了,又怕影响她们工作,你来不来啊?’。老贾说:‘我不来,该协商的都协商了,不过秋香她们是新手,你还是去看看’。虎哥答应了。
老贾走了,虎哥他们走出了大楼,虎哥自言自语地说:‘什么资料都放到网站上去怕不合适吧!’。小杨说:‘保密的资料,加个密码不就行了’。虎哥说:‘那好,那就抓紧时间办吧。现在拿到了地,我也很挠头,办这个手续看半年能不能拿下来,拿到开工许可,要盖几十个章子,到处求人呢!’。这时,刘二哥凑上来说:‘老陆约你中午吃饭’。虎哥看了看表,已是十点多钟了,他对刘二哥说:‘等会儿我和你一起去’。
虎哥接着问小杨:‘组建物业的事,应该谁来管呢?’。小杨说:‘不是你跟老贾早就说好了,请建华苑小区物业的陈经理过来,你注册一个物业公司嘛!,人家过来了,和刘二哥一起弄,人都快招齐了,我和老贾有时间也问问,房子卖完,我们就和他们没什么关系了,他们以后由业主委员会来管’。
虎哥说:‘我也是这么想的’。小杨问:‘最近和老陆他们来往密切,你有什么事儿吗?’。虎哥说:‘刚才还和老贾说呢,你们在前面走没听见,最近搞了块地,就是过去老金他们在那边修房子,旁边的那一小块地,过几天就过户’。
小杨说:‘那块地可以修一个塔楼,三万多平米吧。现在地价高,两三年后,房价没准会掉下来,地价可不能高啊!’。虎哥说:‘我这样想,建筑面积可以达到三到四万平米,楼面价还不到一万,就是房价调到三万,也亏不了本儿’。小杨说:‘三万还是有赚的,现在规划局卡得紧,不知能不能过那道关哦。是谁在跑手续呀!’。虎哥说:‘现在是老陆的爱人在具体跑’。
小杨说:‘看样子你们是合作开发咯!’。虎哥说:‘现在难说,估计手续也得一年半载的,到时再说’。刘二哥问:‘明天发号了,过去看看不?’。虎哥说:‘你去看看吧!,冬梅他们都是新手’。刘二哥才走了几步,虎哥说:‘等等,我也去吧,就怕影响她们工作’。小杨说:‘去吧,去吧,看有什么问题没有’。
虎哥和刘二哥到了售楼处,看样子大家都很忙,布置还不错,中间是楼房的沙盘模型,三个板楼、中间是花园,做得唯妙唯俏,花园里的小树、草坪与真的一般,可是和真的比、小了许多,大有小人国的风景。
售楼处的大厅里,四周有许多办公桌,桌上有电脑,靠墙是一圈的沙发,售楼小姐都在摆弄着电脑,秋香、秋菊和冬梅的桌子紧挨着,虎哥走到秋香他们桌子旁边,秋香马上站起来,笑容可掬地问:‘先生:你们是来看房啊?’。
虎哥说:‘你这样称呼,距离就远了,首先要拉近距离,套近乎,大爷大妈大哥大姐、叫甜一点,大爷看房哇,是要看多大面积的房呀?这就接上头了。妳不要看、现在楼市火爆,不要有好酒不怕巷子深,皇帝女儿不愁嫁的那种想法,要面带微笑,把妳那两个小酒窝露出来’。秋香听得不耐烦了,她就说:‘去、去、去,爱买不买’。虎哥说:‘那可不行’。他转过去对凑过来的秋菊说:‘顾客至上,一团和气,遇到那不配合的客户,也不能顶撞人家,大哥大姐叫甜一点’。
秋菊说:‘我可没有小酒窝’。虎哥说:‘妳把腮帮子鼓起来,用指头一摁,不就有酒窝了吗?’。秋菊说:‘哥、你老没正经的,说点儿有用的’。虎哥说:‘这是大买卖,几百万呀!,交易双方都要认真严肃,这是肯定的,但要把气氛搞轻松一点,先给人家一张笑脸,笑甜一点,把酒窝露出来,叫大叔、大哥、、大嫂,大姐,耐心解答人家提出来的问题,我们楼盘的优势要说透’。
秋菊说:‘不要乱叫,姑娘没有结婚,你叫人家大嫂,小心人家扇你耳刮子,有的人显得老一些,你也不能乱叫人家大爷大娘的,叫错了,人家不高兴’。虎哥说:‘妳们刚来时叫我大叔,我都不生气,我心里想,叫我大叔,说明我成熟,有什么不好’。
秋香说:‘秋菊、他是故意来气我们的’。秋菊说:‘明天早上发了号,就有来咨询的,到时你坐在这儿,给我们壮壮胆’。虎哥说:‘明天我来,怎么,面积、房价都知道吧!’。秋香说:‘都存电脑里了’。
虎哥问:‘附近的交通,学校,幼儿园的位置,都知道吧?’。秋香笑道:‘这都是基本的资料,电脑里都有,还有停车场,银行,连房屋的结构、数据我们都有,有人要问,我们就在电脑里查’。虎哥说:‘中饭妳们就在这里吃,我要到老陆那里去,妳们看冬梅怎么样?她电脑会用吧!’。
秋菊说:‘会!,按键盘谁不会?,冬梅人老实,比我们还强呢!’。虎哥说:‘人家到北京都快十年了,以后互相多关照一点’。虎哥走到冬梅那张桌子,对刘二哥说:‘说够了没有?’。他对冬梅说:‘冬梅,妳们几个相互多关照一点’。他说完就和刘二哥走了。
到了白菜香饭馆,老陆在门口等着,寒暄了几句,就到楼上包间儿去,白丽丽在包间里等着。虎哥和刘二哥找了一把椅子坐下,虎哥问:‘有什么事儿?,我们在这里吃得都不好意思了’。正好小武从门口过,虎哥叫住她,叫泡壶茶来,龙井。他抱怨老陆:‘茶都不给我们泡,太不够意思了’。
白丽丽说:‘说话不要刻薄,现在饭馆只有那点盈利,经不住那些吃白食的糟蹋’。白丽丽向来说话刻薄,她不是不知道,这饭馆是虎哥盘过来,交给老陆经营的,她看刘二哥跟着来了,心里不高兴。虎哥说:‘以后,我把这个饭馆收过来,就没有吃白食的了’。小武把茶端来,各人倒了一杯茶。虎哥说:‘以后就交给小武打点好了,省得自己操心’。
丽丽说:‘一个房地产的老总,要收一个小饭馆,叫下边的人来经营,真是司马昭之心,路人皆知’。虎哥说:‘饭馆交给你们,叫你们打点,你们总觉得大材小用,我也觉得对不起你们。你们是干大事业的人,真是委屈你们了,啊!老陆,早点卖的怎么样啊?’,老陆说:‘效益挺好,你想啊?街上不准摆摊,全赶到这里来了,这车站附近,宾客如云,还有附近居民,早上熙熙攘攘,很是热闹,效益还是可以的’。
白丽丽听他俩讲油条豆浆的事儿很带劲儿,谈得很投机,她气不打一处来,把嘴一撇,说:‘一点长进都没有,几个小钱儿把你高兴得,小虎可把你看透了’。虎哥忙说:‘呃!你们两口子吵架,把我扯进来干嘛,叫我来有什么事儿?我求你们,不是赚钱发财的话,别说’。白丽丽像变了个人,她笑着说:‘看你个小财迷,不是赚钱发财的话、不说,当然有好事儿,那边看来还很急,约我们明天就去办转让手续!’。
虎哥说:‘这算什么好事儿,又要割我的肉,再割就只剩骨头架子了’。丽丽说:‘少来这一套,舍不得孩子,套不着狼,盖了房,还不知道要赚多少呢!’。虎哥说:‘那还不知道是哪年的事呢!,光办手续,就是一年半载,盖楼还得一年半,两三年后,这房价可能早掉下来了,那我还不一亏到底呀!’。丽丽说:‘办手续有什么难的呀?不就是盖几个章子吗?我办,我就不信有那么难’。
虎哥说:‘不是几个章子,而是几十个,我看也只有妳行,老陆,怎么不说话,你们合伙来整治我呀!’。老陆只呵呵一笑,不说话。虎哥对刘二哥说:‘明天我有事儿,你带上工商登记执照,章子,支票本,去把转让手续办了,丽丽妳也去,不要出什么问题’。刘二哥答应着,他心里不想去,明天开盘售楼,他怕冬梅应付不过来。
白丽丽说:‘还有一个事儿,前两天,爱爱给我来个电话,就是李春霞,说有一个工程机械销售公司要出让,想让我接手,小虎,你看怎么样?’。虎哥说:‘我不懂,不好发表意见!’。这个问题来的太突然。他没想到白丽丽也会来这一手,怪不得对刘二哥那么不客气,反正是想让我掏钱,真是应了那句话,不怕贼偷,就怕贼惦记。过戶的手续还没办,就要追讨中介费了。