惺惺作态并不是一种过于贬义的词,有时候只是人性的体现和商业最基本的手段罢了。
几天之后再次与这位老总见面,我已经在全身能暴露的位置都涂过了花露水,并且全身衣服也做了驱虫喷雾,然后带上了有驱虫效果的空气清新剂,再次上到三楼!
这一次过来,我算是有了足够的心理准备,目的有三:
第一,将价格讲下来,这样的租金在空了一年之后还是如此之高实在无法接受;
第二,看看能不能合作,比如签约后分期付款,或者给予部分抽成来减免租金压力;
第三,了解市场和之前的经营状况。
这第一点我想打的是学生牌,换句话说,就是透个底,我就是本校学生毕业,我深知这里的状况以及荒废时长,并且这里能够产生的收益也大致了解。
加上之前也有过创业经历,手头钱不是问题,但是这个价格是不能接受的,这个时候对方给我的压力反而不是租金的问题,而是在质问我们这么年轻哪儿来的这么多钱去做设备。
因为电脑设备不同于其他的,基本上这么几年的发展下来,利润已经变得逐渐透明,所以分期是不可能的,能压下来的尾款也是少之又少,那么大几十万的开销必不可少,加上装修和一些人工开支,动不动就得上百万!
这或许也是为什么很多人都不愿做这样的大投资实体的原因吧,更何况我们二十出头的稚嫩年纪?
但是我也拍着胸脯保证了,只要能够合作得当,我是诚心想要拿下这个项目的,而且有足够的资金不用担心,我们前期准备二十台电脑,逐步增加,所以这个投资还是不再话下的!
有些人表面淡定,实则慌的一批,那就是在说我,实际上根本没钱,还随时做好了借贷的准备!
在知道我们资金没有太大问题之后,这位老板态度也明显好转很多,租金的问题也被抛在了一边,他表示可以合作,接受抽成,但是我必须要拿出方案表示我们经营是完全没有问题的!
这个时候,我之前写的那一大堆的策划方案也就发挥了作用,也就是对于活动的规划、应急预案、经营模式以及整体的一个详细部署,都是提前准备好的~~~
这样一来,他对于我们一下就变得不同了,甚至有点长辈竖起大拇指夸晚辈考试成绩好的样子,似乎他并不在意租金问题而更看重整个三楼后续的经营状态。
想想也是,如果三楼做的更好了,那么整个食堂的消费一定都会有带动,甚至受到质的提高!
谈话持续了接近三个小时,我们也从中了解到,之前整个三楼电子阅览室的年营业额是可以达到百万级别的,并且也拥有相当庞大的阵容,足足两百四十八台电脑!
这简直是一笔庞大的资产啊,哪怕最低配置每台三千元,加上沙发座椅和外设至少也得四千一台的成本,还有上万的服务器和连接几百台的网线什么的,至少光设备成本就高达百万了!
这也难怪他一开始就担心我们的实力问题,不过是没有想到我们不会一开始就弄这么大的规模了。。。
在我们沟通的期间,竟然又来了几波人想要在新的学年,也就是下学期九月新生到来之前拿下这个三楼做别的生意!
现在,我们又有竞争对手了!
新的问题接踵而来,且把它们当做是挑战吧!