庄宇慧和乔羽交换了一下意见,没有急于表态。
庄宇慧此行的目的,主要是要杀一个抄底的价格,在商言商,这是对外开展的第一笔收购业务,她要做的漂亮一点。
闻达:手续没有大问题,还需要一份无债务、债权事务的证明。
刘珊珊:已经在做了,我和齐老板个人的,还有企业开户行的,应该明天都可以拿到。
齐海涛:我很关心付款方式和付款比例。
庄宇慧:主要还是看成交价格,价格合适,我们的付款比例就会灵活。
齐海涛:如果首付50%,我们可以降到三亿整,如果全额付款,可以再降两千万!
庄宇慧:你觉得,如果能拿得出三个亿全款收购,还在乎那两千万吗?聪明人都会选择首付50%,剩下一个多亿灵活的抓在自己手里,感觉能一样吗?
乔羽配合的说:我也觉得没有诚意,现在三个亿可以投资一个新的小楼盘了。
庄宇慧:如果再按写字楼标准改造,起码要花掉三千万。
齐海涛:庄董事长,你也知道,要不是公司大老板出状况,也不能出售。一句话您给一个可以成交的价格吧!大家都爽快一点!
庄宇慧:我们可以全额付款,两亿五千万,今天付款;或者两亿七千万,一个月后付款!
庄宇慧算准了齐海涛急于把资金把控到手的心态,所以给了他一个心底剜肉的价格,即使他选择了后一种付款方式,庄宇慧也早想到额应对之策。
齐海涛:能不能再加500万,给刘珊珊总监,她一直是挂名监事,这么多年跟随我一分钱也没分到,就当是老哥哥我求求你!
庄宇慧刚要表态。闻达抢先说道:这笔钱可不在交易额范围内,毕竟影响税率。
齐海涛:所以嘛,后面有刘珊珊总监配合,税费还是有很大改善空间的。
庄宇慧:谢谢齐老板忍痛割爱了,好吧,成交。那就现在做文件吧。今天先给您五百万定金,余款明天签约后到账。
齐海涛:好说,好说,给我一周的时间清退住户,我们把水电费结清,员工遣散。
庄宇慧:齐老板,这样,费用你结清,员工可以留下来,重新培训,竞聘上岗,够意思吧,不然你又要花一笔遣散费!
齐海涛:哎,理解万岁。
至此,乔羽、庄宇慧只花了两个小时,成功收购美居阁,并免费招聘了40名基层保洁、行政和客房人员。
美居格变更手续后,正式更名为:途景创业园,600多套公寓房成功收入途景传媒机构麾下!
庄宇慧核算了一下面积和楼层,如果把600多套公寓单独分割房产证,按照16平米,45平米和72平米三种格局来换算,二次单独出售,最少可以净赚4个亿。
所以相对来说,对蔚然是一笔划算的投资,即使每年支付银行双倍的利息给她,途景在未来几十年,享受永久使用权和所有权,房产的折旧、修缮、维护,以及员工的费用,完全可以用对外出租的租金相抵消掉,还有一大笔巨额利润。
一楼银行和汽车展厅的租金足以支付蔚然的全部利息。
庄宇慧一瞬间看到了资金的魅力,也逐渐对融投资产生了极大的兴趣,心中暗暗下决心,不仅要系统的完善和学习金融体系,更要努力做好年小年的财务守护神,同时,也要在合适的时候,用资金报复和打击吴未、邵杰之流!
韩小鸥和李萌从8层-10层精心挑选了25间两居室的公寓作为一级合伙人的直播间和工作室。
吴玫带着策划部把16层的屋顶设计成屋顶花园,既解决了内部主播休闲、放松的场所,又解决了户外拍摄小视频和场景更换的场地。
11层以上,每间房间明码标价,优先租给内部员工做单身公寓。
2层到7层,暂时空置着,韩小鸥建议,在年小年知道途景创业园是蔚然投资之后,由他来定夺和处置。
庄宇慧的驾驶技术越来越娴熟了,接到安娜的电话以后,庄宇慧从家里的地库把车开上来,直奔橄榄城,安娜的新家。
安娜已经在大门口等候,穿着一件白色的羽绒服大衣,用帽子包裹着头,远远望去,腹部已经开始隆起。庄宇慧稳稳的停在安娜旁边,从里边把门推开,安娜坐在了前面。
安娜:庄姐,这车远远望去,确实挺豪华的。
庄宇慧:里面内饰也不错,小天天可喜欢了,每天都让要我开车带她出去。
安娜:今天你休息,还折腾你,真不好意思。
庄宇慧:说什么呐?跟姐还说这个。你想好了?
安娜:原来是没想好,从邵杰在婚礼上一出现,我就决定了。如果孩子打下来,我难受一时,卫远会难受一辈子。我不能让远哥一辈子被人指指点点的。
庄宇慧:姐支持你!虽然腹中的孩子无辜,但是,要对得起眼前人才是。
安娜:跟医生都约好了,您陪我签个字就行。还有,做完人流,我想去你家住几天,不想让卫远和家人照顾我,我没脸。
庄宇慧:行,我妈可会伺候月子了。跟卫远怎么说呀?
安娜:把他交给年小年,他有办法。
安馨医院是一家专门的私人妇产医院,虽然价格要比公立医院贵,但是服务、技术、设备都要更专业一些。
到达医院的时候,果然受到了五星级的接待和服务,安娜选择了最高级的无痛人工流产套餐,包含全部检查费用,一共16968元。(要流就流吧)
庄宇慧陪同安娜做完全部检查,准备进入手术室的时候,安娜认真的对庄宇慧还说:姐,帮我通知年小年,我想出来后第一眼看到的是你和他,我需要你们!
庄宇慧:放心,他一定会来的。
庄宇慧的心情很沉重,既感慨于安娜对自己的信任,又为腹中无辜的孩子惋惜,但是,她赞同安娜的决定,卫远确实没有理由为这个孩子付出情感,长痛不如短痛,是个明智的选择。
年小年接到电话以后,上午最后一节课请了假。
原本要跟李萌说一下,想来想去,这种事还是知道的人越少越好。
只有他知道,安娜做人工流产这件事,是乔羽怂恿的,年小年没有反对,也没有赞成,选择权,当然要安娜自己决定。
安娜手术做完以后,被送到了病房观察,庄宇慧和年小年进去的时候,安娜一直在哭,脸是花的,手是颤抖的。安娜看到年小年的一瞬间,终于哭出了声音,很悲戚、很自责、很绝望。
安娜紧紧的抓着年小年的手,指甲渗透了年小年的手腕,渗出了血,血滴流在床单上。
年小年:娜姐,你做的对!远哥那里我去说,他能理解你的感受,也能感受到你对他的情感。
庄宇慧:娜娜,小产不能哭,会坐下病根的,你要控制下自己的情绪。
年小年用纸巾小心翼翼的帮安娜擦去眼角的泪痕,用手抚了抚凌乱的头发,这是他此刻唯一能做的事情。