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第81章 尘埃落定(一)

下了班,林海如释重负的心情格外轻松,看向傍晚的深红的夕阳也是暖暖的,路边灰色的树杈黄色的草也是多彩的,就连一个个裹在厚厚羽绒服里的小姑娘也是美丽婀娜的。

回到家,林海把顾家宁答应假过户的情况在饭桌上一说,爷爷奶奶连赞这是碰到好人了,一般不是关系好的亲人不可能答应这样做,又问一来一往的手续费,税费得花费多少,用不用给人家点“好处”?毕竟占了人家上学的指标呢。

“爸妈放心,人家帮了咱这么大的忙,肯定到时候得给人家包个红包意思一下,手续费我也查过,好像得看什么最低指导价来定。”夹着一筷子青菜,林海觉得今天的饭菜也格外地香了很多。

“你确定这样可以么?别落不了户吧?要是这样可以的话不是得有很多人都可以这样钻空子了?何必花几百万买房啊?”突然响起一个不太和谐的质疑声,是一直没说话低头吃饭的舒蓝。

林海放下筷子,皱起眉头,尽管不情愿,还是开口解释,“这是人家宁姐问过教育口的朋友告诉的,有人已经这样做了,关键是双方得彼此放心靠谱,否则一单违约就麻烦了,另外税费也要根据网签价算,最起码十几万肯定是有的。”

舒蓝见林海语气不对了,连忙说,“既然你们领导对你这么放心,咱还担心什么,那就尽早把这事办了吧,免得夜长梦多,回头我也问问之前那个中介流程什么的。”说完想想,又补了一句,“甭等来年上学后了,这事人家配合,等过年拜年就给她包个红包去吧!”

林海点点头,舒蓝对家里脾气不好,但对外一直是明理敞亮大气,别人眼中形象比在家里好得多。饭后粘豆子和爷爷奶奶玩着,林海舒蓝分别拿着手机查看流程政策。

这种假过户,肯定要走二手房自行成交流程,少了1%-3%的中介费,但该走的手续可一样不少。看着还挺麻烦的。思来想去,林海觉得找个中介花几千块带着要好一点,就当请导游了。

“喂,小李吗?我是你林哥啊。。。。对对,就是问房子的那个,。。。想问问你自行成交的事情,。。。对,房源是亲戚的,就想让你带着走一下,。。你们没这业务啊?。。要是私人帮忙呢?。。。。大概多少?。。。1万块?好的好的。。。我要是联系好了给你电话!”

“小刘呀。。。”林海同样的话又来一遍,“。。。。。那个最便宜多少啊?没有贷款,就是带着跑手续拟个合同什么的。。。对,都说好了的,朋友的,全款!3000是吧。好的,你回头把合同发我下,我先签了,然后网签时间另约吧,我得看那边时间。。。。嗯,嗯,好的,再见。”

分别问了打过交道的两个小中介,林海决定选择价格较低的小刘,不一会儿小刘就发来一个合同范本,说帮忙先提前查一下下地区指导价,回头问道面积后就能算出来税费大概多少钱。

。。。

第二天。

“宁姐,晚上下班有时间么?”林海和顾家宁因为业务划分关系,总是一起吃午饭。打满餐盘,找了个空的餐桌坐下。

“没什么事啊,怎么了?”顾家宁饭量小,餐盘里饭菜食量只有对面林海的一半,绿的多,红的少,正优雅地一小支一小支挑着西兰花下饭。

林海把嘴里的红烧肉块几口咽下,“晚上想请您吃个饭!”

“诶呦,无事献殷勤,非奸即盗”笑着说完这句话,顾家宁想起那个“奸”字,脸一下红了,低下头扒拉着饭粒,“你是为过户落户的事情吧,不用这么客气的!举手之劳罢了!你看你!”

林海笑嘻嘻地继续说,“宁姐,您帮了这么大的忙,这才哪到哪啊,一顿饭哪里够!就想找个机会向您了解下房子的事情,为后续手续做准备。我找了个中介来办,省事。”

“你找了中介?这也得花钱吧?多少钱?也是。。毕竟这里面流程还算复杂,晚上中介也来么?”

“3千,就是带着走而已。”林海说完低下头又夹起一块肉,送到嘴边,“中介小孩把合同和需要了解的信息发给我了,让先了解一下看看,他们之前这种业务也不少见。”说完肉块入嘴,闭口咀嚼起来。

“那好吧!”顾家宁答应得很干脆,“我正好带了房本,怕你着急用呢!舒蓝也来么?”

“舒蓝?”林海一愣,“她不来。您还带了房本呀,诶呀,宁姐太贴心啦!晚上就咱俩。”

顾家宁听到这脸微微红,又抬起头露出招牌一样可爱弯弯的眉眼调侃,“看不出你在家里地位蛮高的呀?是说一般大事她做主,小事你做主,然后家里就没大事是么?”

“哪有!”林海也笑了,“这个。。怎么说呢,家家有本难念的经啊,唉~”不是怎么,林海下意识没有可以掩盖,总觉得反正之前自己和舒蓝的关系对顾家宁说了几次,也不是什么秘密。

“怎么?又吵架了?她对这个方式不认可?”顾家宁筷子半悬着,歪着脑袋问。

“没有,没有”林海慌忙解释,人家顾家宁都不说啥,“她只是说这个事我自己张罗就好,没怎么管。”

“哦。。”顾家宁低头继续吃饭。

“晚上下班一起走吧!”林海说。

“好呀!”

。。。

林海和顾家宁对坐在一家陕西菜馆的餐桌两侧,桌上放着顾家宁的房本,窗外黑夜里闪耀着路灯、车灯的归家人流。“房子面积是83.7平米。”林海对着桌上的手机说,他拨通了中介小刘的电话,要看看具体需要多少费用。

“按照您刚才说的位置,参照面积,我算下。。。税费连同手续费,过户一次,需要13万4大概,如果考虑您明年等孩子上学再把房子过户给房主,那时候房子不满2年,税费要搞一些,大概需要18万多,总之这一套手续办下来大概怎么说得32万、33万这样。就相当于于您花了30多万买了一个上学的名额。”中介小刘的声音从桌上的手机里传出。

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