王掌柜一呆,随即明白,这是打秋风来了,没办法,形势比人强,现在自己想要东山再起,几无可能,这破落的客栈租出去,还能收一点银钱谋生……
“君公子,这临江城的铺面租金如何,您应该也有耳闻,像我这样的大型铺子,月租没有100两那是休要再谈的,我这客栈也是遭灾,可是要租下,怎么也要80两一个月……”
君墨寒不给他说完,抬起手打断了王掌柜:“你等等,这价格说的是临江街吧,咱这可是临翠街,你这还是街口尾巷,又是这么个烂摊子,我可是本地人,您再想好了说一次?”
王掌柜看了看这位君公子,一身崭新的缎面棉服显得卓尔不凡,几句本地方言加上熟悉的味道,他知道自己遇到了精通商道的高手。
咽了咽唾沫,王掌柜重新整理了一下被打断的思路:“这位贵人,您看月租50两行不?您看这租金不管在这临江城哪里,您都不可能找到了!我这里虽然遭了灾……”
君墨寒再次抬起手打断了王掌柜的话:“王掌柜,我是个痛快人,您这个客栈怎么租法,我给你个办法,你看怎么样?”
说完,也不等掌柜答应就继续说到:“这客栈包括院子月租50两,可以!但是你要给我一个月的修整期,不能算租金,我一次性租上三个月,应该付你150两,但是我要分期来付,每个月初给你50两,如若毁诺,您有权立即收回客栈,我这要投入很多银钱来改造,你可得给我周转的时间!咱们现在就签下契约,我可以付给你10两定金,如果我这一个月没有动工修整,您也可以立即终止契约,收回客栈的使用权!”
王掌柜听的目瞪口呆,他从来没听过这样的契约,不过仔细想了想,这客栈谁都要修整一番,虽然月租不高还是分期付款,如果以后对方不付租金,他可以立即收回修整好的店铺,这买卖肯定不亏啊!
他犹豫了一下,提出要在半年后涨至店铺均价一个月60两,君墨寒表面上思量了一下,爽快的答应了!
接着就是双方到县衙文书处签订契约,按上手印!不到半个时辰,王掌柜手里拿着契约和10两银元宝,恍若梦里,这些银两虽然不多,但是可以预见的细水长留,这个月熬过去,就能得到第一个月的租金40两,足够他生活的衣食无忧了!
君墨寒问清了王掌柜暂时迁居的住址,立即拿着契约走到城北的匠户区,找到匠工行,接待的老者看过契约,找了两个手脚利索的中年工匠,按照客户的要求进行改造修缮居安客栈的铺面。
“君掌柜,您要的改造方案需要改变当前铺面结构,还要搭建临街门面,楼层格局也要改变,工作量不小啊!”
回到匠工行,老者开始和君墨寒谈论具体合约,君墨寒用最真诚的眼神看着老者。
“鲁老,鲁家匠工是老字号,这活我包给你们,修缮的时候我会在所有醒目的位置贴上鲁家匠工的大条幅,免费给你们宣传,工期如果在15天内,我给你们50两,每超出一天就减少1两,我相信你们的水平和质量,只要达到我的要求,结实耐用!我不管其他的事!”
“这……”鲁老沉思了一下,这城中匠工能和他们媲美的还有两家,根据两个大匠的回报,原来建筑主体结构没有损坏,只是门脸烧毁……
东家提出的改造的设计也有离谱要求,这行内的门道很多,小东家不指手画脚,这活计还能有的赚,他鲁家十几个匠户,加上女工和童工,赶赶工期15天没问题!
这小东家还主动给咱鲁家匠工打条幅,这街头巷尾一走一过,可为咱挣来不少名气!
“成!我鲁家接下这活计!不过东家您可不能在我开工后修改要求了!”
鲁老和两个中年大匠户与君墨寒最后核实了一下所有的要求,立下约书,工期满后东家验收,满意后一次性支付50两!
…………
这一天的时间转眼就过去了,君墨寒搭着顺风马车行至临近青山村的岔路已经天色见黑,他行了一炷香的时间,抱起翘首以盼的浅墨,回到了家中,他迫不及待的想要和妹妹分享这个喜悦!
“什么?哥哥,你租了城中店铺?还签了匠户?你就花了10两?……”浅墨被哥哥的复杂信息弄得惊呆了,她掰开小手指头……
“啊!咱们现在欠人家140两租金,还有50两工钱?哥,咱不说店铺钱,先说这匠户工钱50两,还有十五天就要支付了,咱拿什么支付?我这里就有你给的10两银子!怎么办、怎么办?”
小浅墨听闻这个消息,一点都没开心,淳朴的她满脑袋都是欠人家钱还不上的预感,愁的小鼻子、小眉毛都皱着,看的墨寒直乐!
“浅墨,你别着急了,明天是腊月二十八,我带你去一趟集市,然后再去一趟城里,保证你回来后就放心了!”
墨寒刮了刮浅墨纠结的小鼻子,浅墨这才回过神来,看着穿着新衣,气宇轩昂的哥哥,放下心来,哥哥说有办法就一定有办法!
“这衣服是哥哥为了谈事情买的,我还给你买了一套,快换上!”
他在褡裢里拿出鹅黄色的夹袄和棉裙,浅墨小嘴都要成了鸡蛋,她最喜欢鹅黄色,立即兴冲冲的换上衣裙,果然刚刚好!
“啊!我们浅墨好漂亮,明天我们就穿着新衣服逛街去!”
君墨寒看着粉雕玉琢的浅墨,真心的赞叹自家妹子,这一夜残破的小屋中,又一次充满了欢声笑语!
…………
腊月二十八的临江市集一早就热闹非常,年关将至,这周边的村民都想要采购足年货,一时间售卖、采购的人摩肩接踵,更增添了新年气氛。
人群中有身着新衣的一大一小两个身影,男的一身深蓝缎面夹袄,带玉冠,着锦带;小女孩翻毛立领鹅黄夹袄,红色棉罗裙,双髻高高挽起,在这市集尤其醒目。
这两个身影正式君墨寒兄妹,他俩拿着一摞巴掌大的小纸片不停地发给这市集的客商,纸片上只有两行大字!
“震惊!临江城中旺铺第一个月免费!千真万确!只有三个名额!”
纸片背面有一个地址:临江城临翠街原居安客栈。
这纸片发给客商们,有的嗤之以鼻,随手丢弃;有的赶紧收入怀中;还有的立即准备派人前去查看!
“哥,这样行吗?我看没几个人相信的!我现在还怀疑你在骗人!”
浅墨被哥哥拉着坐上赶往城中的马车,现在还晕晕乎乎的!
兄妹俩赶到临江城,已接近正午,临翠街街口客栈已经被高高竖起的木板沿街隔断,鲁家匠工的鲁老亲自坐镇,这活计算是较大的单子,新年刚到就能接个大活,也是个好彩头。
君墨寒带着妹妹从侧边的小门进去,看见里边有十几号壮年男子,拿着斧凿拆卸、搬运那些破烂的门面,鲁老看见了小东家,立即来打招呼,并介绍给大伙,省的以后东家来查看时候,闹出笑话!
“鲁老,我这今天来是准备给鲁家匠工打出条幅的,我这免费宣传你们鲁家,这里要是有人问租,你受累一点,将这个发给他们!”
“哦?”鲁老接过这书写好的一打纸片,只见上面写着:绝无仅有!
临江旺铺,八步之店,月租50两,正月十五火爆开租,半年为期,租五赠一,月仅40两!仅有2个名额!
“小东家,这点事情不足挂齿,我肯定办好,不过这条幅您是不是能提前挂出去?”
“鲁老放心,我这就去办,不过您可以要盯紧一点,这工期可不等人。”
君墨寒拉着妹妹转身去了合衣铺,陈掌柜见昨日小哥又来照顾生意,立马准备好热茶和点心给小女孩品尝,两人去了后院,不一会君墨寒就拿着三个红布卷轴出来!
浅墨三口两口吃光点心,跟着哥哥颠颠的去向客栈。
“哥哥,你吃一口,我将点心留了一块!”
墨寒看妹妹吃力的举着点心,他一把抱起浅墨,边走边吃:“咱们中午在这里的茶楼休息一下,下午就会陆续有客商前来,到时候你担心的银钱问题就解决了!”
…………
午饭刚过,鲁老正在店面指挥这些家中的徒子徒孙们赶工,这些壮年男子一个上午,就将店面残破的部分拆除完毕,下午搬运走后,明天就开始划线开工。
以鲁老三十多年的匠工经验,这店面格局一打眼就知道怎么规划,家里老幼那么多人,开年有银钱进账还不赶紧拔个好彩头,年节是小孩子们玩得事情……
看着店面二层最醒目的位置悬挂的“鲁家匠工诚信力作”八个大字,深得鲁老认同,匠工就要讲诚信,这活计赚钱多少是小事,可不能砸了自己鲁家几十年的招牌!
正在鲁老志得意满的谋划的时候,二虎带着两个客商走入隔断,这客商先和鲁老寒暄一番,看着热闹的工地,询问招租事宜。
鲁老将纸发给了客商,告诉他们这东家在客栈斜对面的雍和茶馆临街二楼房间内,就继续开始吆喝开工了。