徐庄软件园位于XW区东部,紫金山东麓延绵地带,属低山丘陵地貌,自然环境绝佳。
毗邻仙林大学城,是国内规模最大的软件产业园区之一,苏江省软件园两大基地之一,园区占地面积4042亩。
誉为“金陵硅谷”。
软件园地理位置优越,配套设施齐全,金陵知名互联网企业都集中在这里办公,包含途牛、苏柠等等。
员工求职,办公场地是非常重要的考虑因素。
而且可以预见的是,孟唯德公司的大部分员工都是仙林的学生或者毕业生,这里是距离仙林最近的办公场地了。
当然缺点也有一个。
房租贵!
现在金陵一般区域的写字楼房租也就1块左右,而徐庄软件园要达到2块。
孟唯德周六上午到软件园时已经10点了。
他直接走到软件园租赁中心,软件园的物管租赁一体,既有物业的职责又有租赁的业务。
进去后看了一圈工位,左边那个女生一头齐肩短发,长相气质比较符合他的审美。
孟唯德走近后看到她的铭牌:陈青。
他笑着说道:“美女,打听一下,现在有办公室出租吧?”
陈青抿嘴笑道:“帅哥说笑了,我们有金陵最大写字楼群,各种办公室齐全,请问你想要租多大的呢?我叫陈青,请问怎么称呼呢?”
“我姓孟,写字楼300平左右,要求装修好的,稍微改造就可以办公,步梯矮层。”孟唯德说道。
陈青轻笑几声:“好的,孟先生,麻烦在这面登记一下,然后我带你去看看。”
孟唯德在登记本上写完后。
陈青带着他走出租赁中心问道:“孟先生请问是您开车还是我开车呢,园区还是很大的。”
“你开吧,我没有车。”
没有出现被鄙视的狗血情节,她们都受过专业培训,而且也有很多公司职员帮公司看办公室。
陈青带他去的第一个写字楼是个6层的多层办公楼,外墙是黑红相间的磁砖,进去之后过道采光一般,而且这栋没什么公司入驻,整体感觉一般。
上到三楼之后就是他们要看的办公室。
陈青进入后介绍:“孟先生,这套面基330平,基本装修已经完善,隔断是需要您公司自己负责,租金1.6每平每天,价格还是比较优惠的,您觉得怎么样?”
孟唯德看了一圈,不置可否:“走吧,看下一个对比一下,你不能就准备这一个吧?”
陈青笑道:“当然,那我现在去看下一个。”
第二个写字楼要明显高级很多,外部整体都是幕墙结构,进到大厅之后一楼有一些配套的设施。
这栋也是6层,但是配备的电梯,上到4楼进入到办公区域,整体采光很好,基础装修也是完善的。
陈青在旁边讲解道:“孟先生,这套无论是配套、装修、整体环境都比刚才要好很多,当然租金要贵一点,要2块钱每平,整体面基将近400平,比您要求大了一点,您看怎么样?”
孟唯德沉吟片刻说道:“这两套我回去会对比一下,不能现在就决定。”
陈青说:“好的。”
两个人又看了两套办公室。
回去的途中孟唯德正在对比几套办公室的优缺点。
车子过减速带震了一下,孟唯德不由自主的抬头,恰巧他看见路边一个3层小楼,外部整体呈现不规则的形状,采用钢结构和幕墙的搭配。
阳光照射下,既现代又充满艺术感,他指着那个小楼说:“这栋我看里面没有人,不招租吗?”
陈青把车稍微倒回去一点停在路边说:“因为去年金融危机,这栋楼的承租公司去年年底搬走了,但是出租方想整体出租,总共面基1300平,比您要求面基大的有点多。”
孟唯德看着这栋楼,笑呵呵看着陈青说道:“陈小姐,我们过去看一下。”
把车停到这栋楼下,两人进入到办公楼中。
因为整体钢结构和幕墙的原因,室内采光无论哪个地方都很好,室内格局非常合理,几乎不需要任何改动就可以入驻。
孟唯德转了一圈满意的点点头,对身边的陈青说:“这栋房子已经空两个月了,租金损失也很多,麻烦陈小姐你沟通一下。”
“我可以把第三层租下来,你帮帮忙,谈下来后我私人给你3000块辛苦费,相信你的专业能力。”
陈青他们平均一个工资才4000多,美女的花销又很大,她听到3000块钱红包就心动了。
陈青脸色有点为难的说:“我尽量吧,这两个月期间也有公司过来问,但是都没有租下来。”
孟唯德笑呵呵的说:“那是他们没有遇到陈小姐。”
陈青看着眼前的孟唯德,他笑眯眯的眼神放佛能看透她的想法,几句话把好处和压力都给到陈青。
陈青点头说道:“好的,我尽力。”
“这样就对了,我等你好消息,我手机号你记一下。”
两个互换手机号后,陈青把孟唯德送到路边。
周一上午,孟唯德正在图书馆,接到陈青打给他的电话,办公楼已经谈妥了。
租办公楼第三层,使用面积360平,2.4元每平每天,签两年。
收拾一下东西出发软件园。
打车到到软件园的时候,陈青在租赁中心外等他,她看着孟唯德一个人过来有点奇怪问:“孟先生,你一个人过来吗?”
孟唯德瞬间明白了,原来她以为自己帮别人租办公室,打趣的说道:“对呀,我一个人,我难道还要找个人帮我签合同?”
陈青伸出素手把散落在额前的秀发撩到耳后,嫣然笑道:“孟先生说笑了,我以为你是帮公司租的,没想到老板就是你自己,真是年少有为。”
这时一辆宝马5系开了过来,停在门口停车场,下来一个40多岁的男人,身高长相都很普通,但是气质很稳,底气十足。
陈青迎了上去打招呼,领着他走过来做相互介绍。
业主看着孟唯德,眼神里的诧异一闪而过,随即笑容满面的说道:“孟兄弟你好,我叫陈勇,痴长你几岁,叫你孟老弟不介意吧?”
孟唯德笑呵呵的伸手握手说:“看得起小弟是我的荣幸,陈哥客气了。”
孟唯德知道在这种级别的软件园里面有一栋自己的写字楼的人,实力、人脉一样不能少,这地方风水宝地,稳赚不赔。
陈青在一旁笑着说道:“二位不用客气了,我们进去谈。”
随即陈青领着两人进到租赁中心的一间小会客室。
“您二位稍等一下,我去把合同拿过来。”
陈勇看着陈青苗条的倩影走出会客室,拿一只烟递过来说:“孟老弟租过来做什么?”
孟唯德把烟接过来放在手上说:“做互联网,恰好那天我和陈美女看到陈哥的楼,我个人非常喜欢,谢谢陈哥能租给我们一层。”
“呵呵,不租不行啊,小陈一天给我打很多电话,能有机会认识孟老弟这种青年才俊,我也很开心。”陈勇说道。
这时陈青带着合同进来了,给两人一人一份说:“陈先生,孟先生,合同一式三份,你们一人一份,我们中心留一份存底,合同细则你看一下,没问题我们就签合同。”
孟唯德拿着合同仔细看了一遍,写字楼租赁合同一般是比较公平的,跟租房合同不同,租房合同房东是强势的一方。
而租写字楼双方是关系地位比较对等,很少出现霸王合同。
陈勇没有看合同,直接问陈青说:“跟以前合同一样的吧?”
陈青说道:“一样的,押一付三,签两年,签约后给1个月免租期装修。”
陈勇点点头。
孟唯德和陈勇签好合同后,两人握手相视一笑。
“孟老弟你先忙,我还有点事,咱们有事电话联系。”陈勇拱了拱手说道。
孟唯德笑着说:“你先忙,房款我三日内打到账上。”
“信得过老弟。”陈勇说完就出去了。
办理一些物管手续,陈青就把写字楼钥匙和资料装到牛皮袋里递给孟唯德。
走到刚刚签约的写字楼。
等陈青把门打开,孟唯德走了进去,看着开阔明亮的的办公室,内心充满豪情。
这是我事业腾飞的地方!
孟唯德又细致的走了一圈,脑海里规划着各个区域的用途,大概逛了半个小时,心里有数了。
陈青看着认真的孟唯德,既帅气又沉稳,而且在他身边莫名的有种莫名的安全感。
在她看来,能租下一整层写字楼的孟唯德妥妥是个优质男人,想到这里,她的走路姿势更加摇曳生姿。
等孟唯德看完之后,陈青说道:“孟先生,已经快中午了,我请你吃饭,这附近有家西餐厅很不错。”
孟唯德笑着说道:“肯定不能让请我,谢谢你帮我拿下这个办公室,你带路我们过去,朋友都叫我老孟,叫我孟先生怪怪的。”
陈青笑着说:“好呀,叫我青青就好,我们现在过去。”
两人上车后陈青启动出发,孟唯德今坐上她这辆红色马自达,靠在椅子上说道:“你这车挺好的。”
陈青看着前面说道:“还没你一年房租多呢,家里给买的,这里没有地铁,上班坐公交太麻烦。”
“嗯呢,也是,像你这么漂亮,家人也舍不得让你挤公交。”
陈青莞尔一笑,开车到一个环境不错西餐厅,这种小资餐厅是她们的最爱。
两人边吃边聊,陈青一直想打听孟唯德的情况,被他打哈哈过去了。
吃完后,孟唯德没有让她送,直接打车回学校。
陈青上车后看到副驾驶座位上的信封,完全没有想象中的喜悦。
因小失大。
……