王文还真有些犹豫了。
有机会，为什么不见识？
我不买，看看还不行吗？
于是点着头，不置可否地表示先去了解吧。
“那，你看是什么时候方便？”
林毅也不催他，就问王文自己何时可以去看房。
“现在吧？我开了车，你那边怎么样？”
因为这套房源特殊，所以林毅之前就联系过了。
房东表示别墅那里有人看着，随时过去都行，打个电话通知一声就成。
当即告诉王文这就可以去。
王文深吸了一口气，拍了下扶手说：“成，我们这就去吧？还有别的房源，路上也给我介绍下！”
“好的！”
林毅忙起身，跟小姨交代一句，带齐东西跟王文出发。
对方开了一辆黑色的SUV过来，林毅看了眼车标，像是卡宴。
看起来有些年头了，应该是零三年的老款。
虽是经典车型，但是十几年不换，应该也是很爱惜车的主。
同时，也是比较节俭吧？
林毅没言语，装作不认识，跟着上车。
继续兴奋地给他介绍。
除了重点推荐的那处花园洋房，林毅还把其他几个房源，都夸大了推荐给他。
当然，除了第一套是真正的别墅，剩下有的是以前店里成交过的，还有挺同行吹嘘接待的新客户。
这两年经济不景气，有些土豪就想卖了别墅，出国去定居。
但谁能知道，国外现在更不景气了。
林毅有意无意透露了这个情况，让王文心里也是一咯噔。
大环境不太好，真的买了别墅不好周转怎么办？
他心中寻思着，半路却又改了主意。
“对了，你一开始给我介绍的复式还在吗？方便能先去看一下吗？”
听到王文变了心思，林毅故作惊讶说：“那套房啊？我得先问问！哥，你不考虑别墅了？”
故意还去卖力推销别墅，却不太推荐复式的样子。
但王文似乎坚定了想法，要先去看看复式的情况，于是改道过去了。
这可谓正中林毅的下怀，他索**擒故纵，虽然也在详细地介绍复式的情况，却有意无意暗示王文可以再看看别墅。
毕竟从中介费上来说，越贵的肯定落得钱更多，谁不想要多赚些钱？
这就更让王文打定了主意，尤其是实地去看了复式的情况，倒比想象中的要好。
房子已经装修了一般，剩下的就是做好隔断，将隔成上下两层，再做出两间卧室出来。
这样楼下可以办公，楼上住人，连带老人孩子都能住下。
最重要的是，户型也不错，坐北朝南，视野开阔，没啥大问题。
当然，实际交易时，还是得请人来看看，确认没有其他问题。
尤其是产权方面，一定不能出事
“什么时候方便，约户主见一面详谈吧？我就订这一间了。”
“哦，哥不再看看别的，比较一下？”
林毅面露诧异，似乎没想到他会这么快决定。
“怎么，还有问题？”
王文倒笑了，怎么林毅还要劝自己冷静不正。
“我是觉得哥应该多看几套房源，好好比较了再做决定，回去也可以跟嫂子商量下，选哪里比较好。带着来一起看看也行！”
“行，我知道你是好心。别的我也就不看了，这地方挺好的。”
越是这么说，王文反而是铁了心要定这里。
直接给林毅交了一万定金，让他开好收据，顺便问明这套房子有没有贷款，等其他方面的情况。
林毅早就准备好了这些资料，拿出户主的产权证明照片，给王文吃下定心丸。
跟着就是联系户主，明天再来看房子，商量签合同的事。
价钱吗，按照一平米五万来算，差不多得一千万。
另外，附赠一个停车位，家具家电也一并送了。
王文点点头，对于这些倒是没啥大意见，可能主要考虑的是需要交多少税，还要产权是否满五年。
毕竟限购这事，也挺烦人的。
林毅刚接触这一行，还有好多事要恶补，回去多请教小姨吧？
两人聊得差不多了，王文便开车送他回店里，顺便跟房东约好见面的时间。
这套房子，基本上算是定下来了。
看着到手的一万，林毅内心充满了感恩。
如果这笔生意成了，按一个半点的中介费来算，能拿十五万。
给店里分一些，自己也能拿到十几万。
投资的本金，就齐活了。
当然，考虑到对方可能要办贷款，估计会费一些时候，还不能大意。
叮！
【宿主推销一套复式，任务完成百分之四十，请再接再厉！】
耳边听到系统的提示，林毅暗自告诫自己还不能大意。
毕竟有了上一次的经验，得随时防止对方跑单。
一千万，可不是小数目。
客户随时可能改主意。
于是回去店里通知了好消息后，就开始研究交易的事。
之前他都是负责租赁这一块，买卖房子倒是头一次，里面还牵涉到过户、贷款等问题，并不容易。
林毅要熟悉相应的步骤，只能找老员工阿莉帮忙。
原本关系一般的妹子，今天似乎有些热情。
毕竟林毅已经开了两单了，这运气都有些逆天了。
还不好好相处，想什么呢？
一面给他介绍过户有什么要主意的，需要去哪里办手续，还有贷款的事。
如果对方全款的话，最简单。
直接去房管局过户就是，几天就成了。
贷款麻烦在要去银行申请，批准就得好几天，还要办理抵押等手续，最后拿着一系列手续，才能算完。
尤其是需要先过户银行才能放款，若是中间出现幺蛾子，就更麻烦了。
新人的他，还真不好应付。
在熟悉了这些的同时，小姨也表态了。
鉴于林毅是第一次办理房屋交易，还是自己跟阿莉一起陪他出面比较好。
毕竟他们轻车熟路，林毅也跟着学学。
当然，林毅还得跟客户确认好，千万不要出岔子。
小姨说得是房东千万别临时起意不卖了，或者坐地起价，客户那边更别改主意不买了。
林毅当然知道这些事很重要，所以一一记在手机上，警惕自己不可出漏子。
至于胜负，就看明天的了。
不过，他可以先找沈公子探探底。
