又是一番协商,终于把价钱你定到了九百五十万。
房东也是肉疼,可谁让最近情况不好。
虽说房价一直高企,可成交量越来越少,加上全球经济危机,好多人都是现金为王。
能大手笔出来买房的,已经不多了。
差不多,看有诚意就出手吧。
于是约好了下午去办手续,找银行申请贷款,当然还得请人来做评估,好让银行贷款出得更多。
为了表示诚意,林毅让王文多交一些定金,依旧是中介这边监管,防止任何一方反悔说了不算。
拿到五万的定金,开了电子收据给王文,并展示给了房东,三方各自离开,着手准备了。
依照行内规矩,金额超过五百万会收取百分之一点五的中介费,要是办贷款还得再多收一个点的办理费用。
加上房产交易时双方都收,合起来能有4.5个点的中介费。
林毅当然希望王文能让自己帮忙办贷款,那样收入还能多一些。
这么算下来,差不多能有四十五万的中介费。
分给小姨还有阿莉一些,差不多够他们吃半年了。
要么说中介这行,三年不开张,开张吃三年。
林毅如今是深有体会。
他算算自己落手能有四十万,加上之前赚得钱,估计够本金去股市大干一场了。
只要凑够了五十万,就能开通很多业务。
比如股指期货,融资融券,还有新上市的科创板,股指股权。
当然,风险也就会加大。
这些都是加杠杆的,一不小心爆了仓,本金可就没了。
出手还得慎重,再慎重。
想想这两天还要忙着交易房子的事,也没时间盯盘,还是不着急。
回去又着手准备,顺便向小姨多咨询些过户上的事情,免得出漏子。
下午的时候,却收到了电话。
王文打电话过来,说是改主意了。
不想贷款再背一身债,打算付全款,所以让他再砍砍价钱,合适了就全款交易直接过户。
这个消息有些不太美妙。
一方面林毅少了贷款那一个点的手续费,收入就要缩水。
但同时也会少了很多麻烦,直接去房管局交易,一手交钱一手交货就是。
关键在于还能让房东便宜多少?
幸好事先对方给了底价,意思意思降个十万八万,慢慢谈吧。
要是降到卖家的底线九百二十万也不成,那就得考虑是不是要黄了。
两边都沟通了一下,费劲了口舌,总算是九百三十万成交了。
隔天带人去评估,签了合同去房管局交易,愣是排了半天的队,才把事情搞定。
据王文说,两人把以前交的公积金给提了出来,居然凑了七八十万,一合计就不想费事了。
现场交易,验证房子没有抵押贷款,也没有什么纠纷,直接过户完成交易。
剩下一些琐事,比如水电表过户,物业费缴清,都是小事。
多跑两次也就是了。
林毅全程陪着王文两口子,关键是中介费不能再少了。
这可都是辛苦钱,得来不易啊!
又忙了快两天,双方的中介费终于到手。
合计二十七万九千,外加一些其他杂费,差不多二十八万系数入账。
顺便附赠了两口子一次保洁业务,请人帮忙整理完房间,算是优惠了。
叮!
【主人成功卖出一套房子,累计收入二十五万元整,获得神豪值二百点!以及解锁系统商店权限,请继续努力,早日赚够一百万,开启豪车任务!】
哈,系统又想哄我去玩车。
林毅把上缴的分成,交到了店里,剩下的钱自己拿在手里,也算是小富了一笔。
虽然按规矩应该到发工资才能拿钱,不过自己的店面,手续也就从简了。
小姨本来是要替林毅保管的,但他表示想要拿钱买套房子,早些摆脱租房的困境。
考虑到孩子也长大了,有志向是好事,也就没拦着。
林毅忙了几天,总算能休息了,就请了一天的假,会出租屋好好休养生息。
他也睡个懒觉,等养足了精神,再想想怎么赚够一百万?
这几天,抢红包软件一直都有收入,差不多每天都有六百元紧张。
体验金也到达了极限,两个账户每天收入一百五十元,共计三百元到手。
五天时间,就有近五千到账,原定要撸一个月的他,忽然觉得可以收手了。
自己手里已经有近三十万的本金,没必要再去挣这个小钱。
预定十天后,就结束这两个业务,专心去炒股。
但是,一看全球金融市场未来的走势,跟吃了菠菜似的,无比环保。
真是流年不利啊!
他觉得买股票这条路,似乎也被赌死了。
想要合理合法地快速成为百万富翁,只能靠系统无脑发钱吗?
不,似乎还有别的路子。
林毅觉得只有用杠杆这一条路了。
不过看目前期货市场的行情,也是一片绿油油的,只有做空一条路子。
风险太大,也不好搞。
可问题是林毅原本盘算的买黑马股,然后打新股的路子短期也不可行了。
世道不好,新股也够呛。
最新也没怎么发新股,看来只能让系统出手了。
“能不能设计一个软件,自动分析买点和卖点,及时提醒进行买卖。”
根据林毅目前的眼光,他大概能判断走势,但一些突发状况可能打乱走势,这就得靠系统来帮忙干预。
叮!
【兑换定制交易系统,需要每天二十点神豪值,可自动分析期货买点,提示机会,并帮宿主促成交易!】
在系统界面上,出现了一个类似的交易软件,并将国内主流的期货行情,展现出来。
只不过,对应会出现很多提示。
比如当年会有几次买点,什么时候空翻多,那个产品机会比较大。
罗列统计之后,给出一个时间表。
林毅只要严格按照这个时间表去交易,一天之内能快速完成上百次交易,其中的利润可想而知。
不过,本性谨慎的他,还要考虑对现实世界的影响,不能一次出手太多。
先试试水吧?