“四点吧，到时候我给你发位置。”
白易还惦记着自己去签合同的事情，推移了时间。
翌日中午。
白易如约赶到房产中介。
中介小张接到白易的电话，早早便在路口等待。
进了中介后面的小办公室，小张拿出一张A4纸，“易哥，我再给您算一遍大概的费用？”
没多久，写满了费用的A4被推到了白易面前。
白易看中的房子价格是一百八十万。
契税两个点，三万六。
评估费千分之五，九千块。
个人所得税一个点，一万八。
以及房本之类的零散费用几百块。
这些是过户费用。
中介费两个点，三万六。
代办过户代办贷款五千块。
商业贷款，按揭服务费一万三。（贷款金额的百分之一。）
白易不解地看按揭服务费，“这个一万三之前没讲过啊？”
“易哥，这个是银行收的，只要是商业贷款都得交这笔费用，要不然贷款下不来的，不信您可以随便打听，不止是我们海川，任何一个中介都有这笔费用！”
中介小张拍着胸口，“易哥，咱俩相处了这么久，我的为人您还不清楚！”
“银行什么时候收这个钱了？”
白易这次没办法装糊涂了，中介费三万六他认了，但按揭服务费就有些冤了。
他又不是冤大头，一万三千块是他一个多月的收入，就这样黑不黑白不白的交给中介？
而且白易心中大概知道，这个房产的按揭服务费和卖车的按揭服务费是一样的，都是不过公司公账，属于违规收费。
白易面色一正，“这个钱我交不了。”
“不是，易哥，这个钱我必须得收，要不然我得自己补给银行的，不信您问问，商业贷款都得需要这笔按揭费的。”
中介小张面色有点难看，“易哥，房东马上就要过来了，您千万别出岔子，要不然好房子说没就没了，我好多同事的客户都等着找这个房东签合同呢！”
对于中介小张死鸭子嘴硬，白易心中有了些恼火。
中介的嘴，骗人的鬼。
他出于道德，没有用找其他中介为由打压中介费，但中介并没有因为他有道德而良心发现，反而更加的贪婪。
果然，好说话的人处处吃亏。
白易有些忍不住了，一百八十万的房子，首付五十万，过户费用就十万左右了。
这薅羊毛薅的太狠了！
“行，我现在问一下银行，确定下他们收不收这笔费用。”
白易拿起电话，中介小张立刻阻拦到：“易哥，这个一万八的按揭服务费是保证您贷款能放下来的。”
“我又不是黑户，银行流水也一直没问题，为什么放不下来？”
白易继续道：“我应该不用交这笔钱吧。”
“这……”中介小张站起身，“房东来了，咱们先跟房东谈好价钱再说。”
说着，小张走了出去，与进来的店长对了眼色。
白易接通电话，还是林娴打来的。
“白易师傅，您能现在过来吗！”
同林娴说话的样子很急切，白易回复：“等半小时吧，我现在在签合同。”
“你给位置发过来，我先让小赵过去等着您。”
林娴的语速很快，很是着急。
“来吧。”白易挂断电话，决定等小张过来直接开门见山，如果这个按揭服务费非要按到他的头上，今天的合同不签也罢。
只是可惜交的三万定金有点扯皮了。
不过白易也想明白，有些时候，人好说话太容易吃亏，如果定金不退，他只能扔下脸皮，到这个中介门前闹上几天了。
有时候，拉横幅比通过官方手段更加的快捷有效。
十几分钟后，小张带着店长以及提着公文包的中年男人进来。
三人进屋没一会，跟白易有过一面之缘的小赵也走了进来。
“白师傅，您这是买房子？正好我在房产这块有些经验，我帮您掌掌眼。”
小赵态度出其的客气，让白易一头雾水。
难道这小姑娘自从上次吓尿以后，洗心革面了？
白易心道。
对坐的中年男人也从公文包中掏出一堆文件，笑着道：“是这样的兄弟，这个房子是我大哥的，现在在外面回不来，但也想把房子卖掉，所以就公证到我名下，委托我先帮他出手了。”
“房子不是你的？”
白易对于房子这块一窍不通，但内心已经肯定，中介的话只能信三分。
潜意识中已经认定这里面肯定又有什么猫腻。
“兄弟，这个你不用担心，这些公证文件都是有法律效益的，你旁边的姑娘不是说对这行精通吗？让她给你看看。”
中年男人笑着看向白易旁边的小赵。
小赵拿起文件，不到一分钟后点头道：“文件没什么问题，公证的房产可以正常过户。”
白易点头，他知道小赵是林娴的助理，定然不可能和一个小中介合伙套他那点首付的。
小张也跟着笑道：“肯定不会有问题的，怎么说我们海川也是十几家门店的大中介，保护客户的财产安全是我们首要的事，绝不可能做一些砸招牌的事情。”
“哈哈哈~”中年男人也跟着笑道：“我也就是信任你们海川，才将房子交给你们，让你们帮忙找客户的。”
看着两人一唱一和，小赵嘴角勾起笑容，带着嘲讽道：“这个原房东卖给你们的时候，应该不超过一百五十万吧？”
“小姑娘，你什么意思！”
对面三人脸色大变。
“我的意思是这个是反收房。”小赵向白易解释道：“很多房东不懂行情，进入一些无良中介询问价格时被误导，加上着急出手的缘故，房子可能会低于市场价格三十万甚至更多！”
“面对这样低价的房子，中介自然动了心思，他们会选择以全款的名义将房价压到最低，然后全款公证给可以信任的人，之后以市场价略高一点的价格卖出。”
“比如这套房子，他们公证收购可能一百五十万，甚至更低，但他们卖的价格却是一百八十万，一家中介几百个员工，每天带给这个房子大量的客户，客户多了，自然就有人看中，近期内将房子卖出去。”
“这样的一套反收房，差价加上他们收取的费用，他们可以赚取将近五十万！相当于他们卖十套房子收取的费用！”
小赵笑着解释，对面三人的脸色愈发难看，如果不是现在是法治社会，三人已经将心中杀人灭口的想法实施。
“小姑娘，饭可以乱吃，话不能乱讲！”
对面三人话中带着恐吓。
小赵无视三人，看白易道：“懂了吗？白师傅？”
“恩。”
白易点头，看向三人。
他第一次发现人有些时候心黑起来，比起恶灵害人，更让人恶心恼怒。
“行了，我们走吧，话都说到这个地步了，没有谈下去的必要了。对了，白师傅交过订金了吗？”
小赵问道。
“交了三万。”
白易无奈道，看向小张，小张没有丝毫的心虚，反而带着恼怒道：“易哥，您听信这女人一面之词就离开，咱们的订金是一分不会退的，是您违约在先！”
“放心，你们会退的。”
白易面无表情道，心中庆幸恶灵皮球还留在手中。
此刻白易已经完全忘记不能对普通人出手的规则。
果然，任何事情都怕换位思考。
