登陆注册
8035600000017

第17章 哈同:执著的收租人

在犹太人的思想观念里,预约不但意味着时间的约定,而且意味着时段的约定。例如,客人在上午10点至10点15分前来洽谈某一业务,时间一到,就请自动起身。犹太人为了把会谈时间尽量压缩,通常见面后,开头谈些“今天的天气真好,哈哈”之类的寒暄,随即直奔主题。一般的客套,在犹太商人看来都是毫无意义的,都是在浪费生命。除非他觉得和你客套能获得某种好处,他才会与你客套一番。值得一提的是,表面的客套只是犹太商人对待时间的一般态度,当时间可以直接变成金钱时,犹太商人对时间的态度就会表现出与众不同的热爱。

哈同洋行出租房屋和地皮时,租户不但需要提前交租金,还要交纳巨额小租。所谓小租就是一次性的起租费,由哈同创设的这种收小租的做法,日后成为上海流行的计租方式。比如,1927年2月,华新公司向哈同租赁南京东路394号店面一间,在合同上规定,在订立合同之日先交纳第一个月的租金为900两银子和6500两银子的小租,然后才能承租。而实际租期则从当年6月开始。这样,洋行提前4个月得到了7400两银子,可以用于再投资。

哈同非常重视收租金的日期,他要求租户必须如期交纳租金。他专门雇了10多个收租员收租。即便有了专人收租,一旦有租户没有如期交租的,他会亲自坐上汽车上门催讨。甚至当他已经成为拥有百万英镑的大富翁之后,如遇这类未如期交租的情况发生,他也会第二天就找上门去。有时,只为区区十几元钱的租金,他也会穿过小弄堂,走进破旧的老式房子,踩着吱吱作响的狭窄楼梯,敲开房门,亲自催讨。倘若他来的时候,户主正好不在,那么他会在灶屋(即厨房)里等上几个钟头。旧上海老房子灶屋的杂乱、邋遢和异臭,同他百万富翁的形象构成了极其醒目的反差。哈同因其如此执著的态度,而被人戏称为“终身致力于收租的人”。

犹太商人在收取别人的租金和贷款时,最好提前得越早越好,而在付给别人的贷款时,则想方设法给以拖延。不过以犹太人的重信守约习惯,他们在具体做法上还是有分寸的,很少叫别人抓住把柄。当初到伦敦时一文不名的穷小子而成为日后南非首富之一的犹太钻石商巴奈·巴纳特,最初是带着40箱雪茄烟作为创始资本来到南非的。他把这些雪茄抵押给探矿者,获得了一些钻石。从这开始,短短几年时间里,巴纳特成了一个富有的钻石商人和从事矿藏资源买卖的经纪人。巴纳特的赢利呈周期性变化,每星期六是他获利最多的日子,因为这一天银行较早停止营业,巴纳特可以尽情地用支票购买钻石,然后在星期一银行重新开门之前将钻石售出,以所得款项支付货款。这种办法说穿了,差不多等于开空头支票。巴纳特借银行停止营业的一天多时间,“暂缓付款”且又不会让自己的空头支票给打回来,只要他有能力在每个星期一早上给自己的账号上存入足够兑付他星期六所开出的所有支票,那他就永远没有开“空头支票”。所以,巴纳特的这种拖延付款,纯粹利用了市场运行的时间表,在没有侵犯任何人的合法权利的前提下,调动了远比他实际拥有多得多的资金。

巴纳特对时间的精打细算如此别出心裁,甚至让其他犹太人也感到惊奇,当时南非的犹太商人大多对巴纳特的做法不甚赞同。不过平心而论,只要巴纳特没有让卖主在星期一上午收不回款,谁也不能对他说什么,而只能服膺于这个犹太商人的“精明”。

同类推荐
  • 如何赢得上司的赏识

    如何赢得上司的赏识

    本书是一本励志类通俗读物。是一本引领你在职场中如鱼得水的图书,告诉你怎样才能得到上司的赏识,使自身的理想和目标得以顺利的实现。
  • 赢得人脉的社交诀窍

    赢得人脉的社交诀窍

    现代社会中,网络的普及更为人们的沟通开辟了全新的空间,创造了全新的天地。社会中的生活交往,商务交往,友情交往,借用各种现代化的手段,已变得日益快捷、便利和时尚。但不要忘了,人是有思想、有感情的动物,在人际交往中,任何时候、任何东西都无法替代人的智慧与人的情感。以一种高尚的人格做人,以一种独特的魅力社交,丰富的人脉就自然掌握在你的手中。
  • 109则年轻人必知的哲理

    109则年轻人必知的哲理

    该书通过109则简练短小的故事,诠释了简单而又深刻的人生哲理。
  • 不可不知的人生哲理全集

    不可不知的人生哲理全集

    在现实生活中,有许多人都曾为成功而努力过,后来却因一次次的失败而不再坚持;但是有一部分人坚持下来了,并最终取得了成功。为什么后者能够到达成功的巅峰,而前者却不能分享到成功的喜悦呢?这并不是因为前者缺乏知识、能力和机会,或许只是因为他们明知道坚持的道理,却不知道该怎样去做;或许只是因为他们明知道机会的重要,却不知道该怎样去创造。
  • 真希望这些事20几岁就知道

    真希望这些事20几岁就知道

    20几岁的年轻朋友们,让有限的青春岁月重新燃烧起来吧!要知道人生最大的惩罚便是后悔。所以多一点清醒,少一点迷糊,才能让你今后的道路变得光彩夺目,灿烂温暖,才能远离悲痛与懊悔。人生最大的惩罚就是后悔。智慧的你,怎能不好好把握这20几岁的青春年华?翻开这本书,让我们一起去创造一个美好的未来。
热门推荐
  • 怪谈办事处

    怪谈办事处

    每一座城市都有一些鲜为人知的怪谈,每个人心里都有一个隔间,每个隔间都可能藏有黑暗。一个藏在老中医馆背后的小办公室,一个未经磨练的年轻人,一盏照亮黑暗的煤油灯。父亲的离奇失踪,让徐逸不得不独自直面黑暗,走向光亮。。。
  • 男神站住,我要给你生猴子

    男神站住,我要给你生猴子

    是谁说大唐双龙传里的婠婠是唯爱徐子陵的?是谁说的,粗来,我保证不打死你!!该死的顾男神,我的清白,你赔我,呜呜~~某婠面无表情的拧着跪在键盘的顾以宸:“顾以宸,你昨晚去了哪里?”可怜的小宸宸眨巴着大眼睛,蠢萌蠢萌的认错,“老婆我错了,我再也不敢了…”某婠继续面无表情:“夜不归宿,知错不改,罚你一个月不许上我的床…”“不要哇,我真的错了…”小肉包走过来,奶声奶气的说:“爸比你太让我失望了,你居然和我抢男人,算了,我还是去找娘亲吧…”风中凌乱的顾以宸……
  • 乱姻缘:baby,抱错了

    乱姻缘:baby,抱错了

    “大叔,你的脖颈好可爱的草莓呀“亦首橙不知死活地拍着手大叫喊!“草莓?”卢炼脸上苤变,不会是那个该死的女人留下的吻痕?不过这女人未免太单纯了吧?吻痕说成草莓,相亲提供的信息和看到的人完全对不上码!该死的,他对单纯的像小白兔的女人提不上性趣!他要退货,他不要这个该死的相亲!
  • 冰火法则之凰权在手

    冰火法则之凰权在手

    这样的开挂又被诅咒的人生一定是她打开的方式不对!搞定威尔逊傲娇小王子,揭秘凤凰传人的身世,开启凤凰一族的冰火法则!一切发展得如此迅猛让她简直哭笑不得,这挂开得大概过头了些,所以老天打定了主意要耍她一耍,傲娇小王子西泽一到手,便得知西泽的家族与灭族仇人修有脱不开的关系,他们两人竟然被迫站在了黑白对立的两端。作为凤凰族最后的女皇,扶稳头上的王冠,大吼一声:“那便让我将他从黑暗中拖出来吧!”凤凰之女与暗黑之子的爱情追逐战开始了!(本文纯属虚构,请勿模仿。)
  • 梅深不知处

    梅深不知处

    她曾经为了一个人,背叛恩人,背叛姐妹,背叛父兄,最后背叛了自己,而那个人,达到目的后,毫不犹豫地背叛了她,她震惊,她妒恨,她疯狂,最后绝望,死去,也许可以清净,那么活下去,会遇到什么呢?那就不如活下去,看个究竟吧……当内心的整个世界轰然倒塌,这个女子勇敢地走到外面,给自己建立了一个新的世界……有种悲剧,叫天不遂人愿……又有一种喜剧,叫柳暗花明……
  • 天行

    天行

    号称“北辰骑神”的天才玩家以自创的“牧马冲锋流”战术击败了国服第一弓手北冥雪,被誉为天纵战榜第一骑士的他,却受到小人排挤,最终离开了效力已久的银狐俱乐部。是沉沦,还是再次崛起?恰逢其时,月恒集团第四款游戏“天行”正式上线,虚拟世界再起风云!
  • 怒战乾坤

    怒战乾坤

    恨……无边的恨意!仇……仇深似海!天要亡我,我就捅破长天!地要亡我,我就踏碎大地!人要亡我,我就先亡他人!血债要用血来偿,只有鲜血才是对亡灵最好的祭奠,天地不仁,我为天地主宰,命运,只有自己才能改写……
  • 导弹武器科技知识(下)

    导弹武器科技知识(下)

    不论什么武器,都是用于攻击的工具,具有威慑和防御的作用,自古具有巨大的神秘性,是广大军事爱好者的最爱。
  • 妃离殤:红嫁衣

    妃离殤:红嫁衣

    他杀了我的父皇,做了新朝的皇。他囚禁了我,让我的希望破灭。他杀了我爱的人,斩断了我的思念。他亲手喂姐姐毒药,只为搏怀中美人一笑。他说我是这里最卑贱的人,我说总有一天我会亲手杀了你!我穿上一袭白色嫁衣,因为我要用他的血来祭奠我的父皇,母妃……血染红了嫁衣……“父皇,母妃,走慢一点啊,晞儿这就来了,就来了……”『作品以多部古风伤感故事为题材』
  • 邪王狠温柔

    邪王狠温柔

    说的好听点,她是的头衔是特赐的‘还君郡主’。说的不好听点,就是个来历不明的老女人。老女人?她不过二十四岁而已,正直花好年华!这个破古代,似乎过了十八就没人要了一样!感谢阅文书评团提供书评支持