通过对住宅需求的上述分析,我们可以归纳出住宅需求的如下基本特征:(1)住宅需求源于劳动力更新的需要,因此解决住宅问题是一个政治问题,具有刚性;(2)住宅需求同时也源于劳动力发展和享受的需要,因此住宅需求的满足始终受制于生产力发展水平,应量力而行;(3)由于地理位置的不可复制性,住宅的优劣很大程度上取决于其所处的地理位置;(4)优质住宅的供不应求是由市场力量所决定的一个客观现象,无法避免;(5)住宅的市场价格既与住宅的建造成本有关,更与住宅的市场购买力有关;(6)中高收入者以市场方式获得优质住宅和普通住宅,低收入者以非市场渠道获得普通住宅,是住宅市场的客观要求;(7)消费者贷款买房除了推高房价、抬高地价外,对低收入者解决住房问题没有任何益处。
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