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第35章 敲定

“芳姐,你觉得这里和刚才的铺子相比怎么样。”

“除了面积有些大,总的来说肯定要比刚才的好太多。”

8月10日当天,三个人开始为新店铺选址。

一上午的时间,接连确定了其余几家分店的位置,只有三分店的地址一直没有确定下来,下午又在中介的带领下开始寻找市中心附近要出租的商铺。

一次性要租几家商铺,自然不可能像王知行之前一样自己慢慢的找,让中介帮忙是最快的,否则也无法一上午就确定下来。

中介一听喜上眉梢,经过上午的来往,知道这三人是真心想要租店铺,并且是不差钱的主。

笑道:“陈姐好眼光,这间商铺可以说是整个市中心最好的一处,背后两百米的地方就是三江一中,西边和东边都是归化市区最繁华的两条商业街,在这里开店做生意不会有亏的。”

陈芳当然不是随便两句话就可以忽悠的。

“小李,照你这么说,这间店铺应该非常的抢手才对,现在看上去似乎来看的人并不多。”

“陈姐,看来什么都瞒不过你的眼睛,这家店也就六十多平米,整个租下来的租金并不高,但是这个房东有一个要求,让许多来看过的人望而生怯,否则早就租出去了。”

王知行倒是对这里很满意。

现在几个店铺的面积都在二十平米到三十五平米之间,作为开在市中心的店理应更大,这夫妻俩想的是五十平米就足够,可王知行觉得太小,至少也要六十平米左右,而这里正好合适。

加上地理位置非常的好,租下来之后根本就不愁生意上门。

“什么条件说来听听。”他开口说道。

中介小李有些疑惑,不由得看向了另外两人,他们三人的组合就正好像是一家人,无论怎么看都不会轮到王知行来做主。

陈芳知道他的疑惑笑道:“无妨,有什么事情和小王老板说一样的。”

这下中介才弄明白,原来这不是一家人,应该是两个老板准备合伙开店,这不是什么稀奇的时候,觉得惊讶的原因是王知行看着和他差不多大,居然是老板。

“陈姐,王老板是这样的,房东要求租房合同签5年,年租金是八千块一年。”

闻言,王知行微微点头。

在其他地方六十平米的铺子也就五千左右,不过这里的地理位置就决定了价格会虚高的多,八千也算是个合理的价格,只要不超过一万一年都可以接受。

“五年我们倒是可以接受,不知道这位房东还有其他什么条件。”

小李略微思索后开口道:“根据房东的要求,每年房租金要比上一年上涨百分之三十,第一年可以优惠两千块,后面不会有任何的优惠,意思就是第一年租金六千,第二年是一万一千二,第三年是一万五千六,第四年是二万二,最后一年取整三万,其他的费用还有押金两千,至于水电气自缴,可以直接和房东签合同,任意一方违约都要赔偿当年五倍的房租,只要答应这个要求,两个小时内就可以签合同。”

这样的要求吓了夫妻二人一条。

看似第一年有两千的优惠对租客有利,可是每年都要上涨百分之四十的房租,慢慢的累计下去就是一笔巨额数字,对于一年都赚不到一万的他们来说,显然是难以接受。

最主要的是违约的条款。

如果租下来的第一年没有赚到钱,那么第二年就要缴纳一万多的房租,一直亏损的话很难坚持的住,而违约的话就要赔偿五倍的违约金,算下来是要比房租更多,没有绝对的自信根本不敢将这里租下来。

对于王知行来说,他更关心的是第一年的房租,至于后面的等到一年后估计就是小数字了。

“这个条件倒也不是不能接受。”

话音刚落,三人齐刷刷的看了过来,夫妻俩还好,知道王知行不是乱来的人,只是想知道这样做的原因,至于中介则是一脸的震惊。

这个店铺是今年三月份空置下来的,本来很快可以再租出去,谁知道房东定下了这样的合同,结果就是来看的人至少有十多位,没有一个人愿意来租,甚至连谈的机会都没有。

接着王知行再次说道:“不过我也有个要求。”

在中介看来,只要愿意接受合同,所说的要求都是可以答应的,赶紧询问道:“王老板,不知道是什么要求,在我能力范围之内的都不是问题。”

“要求很简单,和房东谈免掉我们的押金,或者是第一年的租金再减一千。”

王知行实在是囊中羞涩,他可以动用的资金正好是一万二,另外三个店的第一年房租和装修正好够,意味着这家店的房租都需要夫妻俩垫着,不多还好,一旦太多怕他们不接受。

反正可以接受这个条件,那么第一年的房租就好谈的多。

听到是这个要求,小李松了一口气,就怕真的提出一些无力的要求,还真办不到。

“陈姐,你也是同样的意见吗?”

陈芳点了点头道:“对,能谈你就约房东出来,不能谈我们就换下一个。”

“能谈,当然能谈。”

小李非常积极的答应了下来,一千块不算多,真的谈不下来大不了公司垫着就行,反正这个店铺租出去了,公司能够赚的不只是一千块,趁早把这个烫手山芋丢了才是当务之急。

半个小时后,房东出现了,一个看上去三十来岁的男人。

“就是你们要租这间店铺?”刚到,他就直接谈起了正事。

王知行喜欢和这样的人打交道,笑道:“不错,想必小李已经把我们的要求给你说了,若是答应那么我们今天就可以签合同,不能答应的话那我们只能另寻店铺。”

“行了,我既然能够过来意思很明显,押金是肯定需要的,至于房租第一年可以见面一千,不过我更好奇的是,你们能够接受这样的条件,是准备租下来做什么生意。”

“哈哈,租下来我们做什么生意是机密,若是真的很好奇,到时候开业了一定请你过来捧场,至于合同你看?”

本以为会再次询问,他只是点了点头没有继续追问。

接着一行人来到中介店里,相互之间看过没有问题后签了合同,店铺铺面的事情得到了全部的解决。

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