门面商业已经成为重庆房地产投资的最大陷阱。
这个水之深，让一般人难以想象。。。。地产小白，严禁踏入，否则你就是相当于股市5000点入场，，，
第一；重庆城市规划商业本来就很多。没有一个小区没有底商的，而且密集程度太高。严重分流了，商业地产的价值。
第二；因为早期的腐败，绝大部分车位或人防工程，被偷梁换变更产权，最后以商业门面出售。这导致了本来就多的商业成被增加。
第三；商业规划太过落后（简直就停留在史前时代），，，重庆这样的千万级人口的地方，大部分商业规划就是没规划，或能有多少量就有多少量（只考虑开发商一次性利益）。。在规划那一刻起就没有考虑到未来的市场运作。也没有考虑什么商圈，什么定位的等等（个别除外，商业最成功的就是长嘉汇）
这点很重要，开发商都不用心做，你还指望他能升值，将来能租出去就不错了。
第三；优质的资源，你是买不到的。或者是贵的没谱的。经常投资门面的人，都是很有钱的，这些人往往才能避开雷区。而是早就知道了，那将来开商业，提前好久就已经差不多预定了。而后期有好多人给你打电话或各种朋友推荐，基本是冲着高佣金干的，，，，这些你买了就亏30%，而且基本很难卖出去。尤其是一手房门面。。。。。。。。记住尤其是一手房门面，，太啃爹了。
