6.不记名国债辨假六法
a.眼看识别法：假国库券票面花纹图案模糊不清，线条光洁度低，有毛边，且数字编码排列不整齐，重号多，水印粗糙、平滑，而真国库券则恰恰相反。
b.耳听识别法：假国库券用手指弹时声音沉闷，真国库券的响声十分清脆。
c.手摸识别法：假国库券纸质松软，手感平滑，花纹图案、水银手感光滑；真国库券纸质挺刮，用手摸花纹、水银图案有凸凹感。
d.对折识别法：假国库券对折时，其纹路线条不对称，且两端不在同一行线上；真国库券纹路线条流畅、对称，两端在同一行线上。
e.浸水识别法：浸于水中，分离为几层纸的可确定为拓印券；真国库券一般不会起层。
f.测试识别法：用放大镜、紫外线等工具来观察券面，进行识别。
7.老年人炒股理财应注意
老年人理财理性是最关键的，要避免盲目性。没有进入股市的老年人，应慎重考虑能否承受投资股市的风险。如果有心脏病或高血压、身体不太允许就不适合入市；心态不稳定、家庭不具备一定的经济承受能力也不太适合入市。不要光想赚钱，一旦赔了能否承受，能承受多少，这些都要考虑在前头。建议“鹤发”投资者，不要把所有的钱都集中投在证券市场，孤注一掷和赌一把的心态是要不得的。
8.新股民要补“三堂课”
a.入市课——少“糊涂挣钱”，多琢磨几步。
新入市的股民得学会琢磨。拿个股来说，选股时必须琢磨四个情况：一是公司的质地；二是公司的未来发展趋势；三是公司的题材；四是其股价一段时间内的表现。
b.风险课——你还敢再玩“博傻”吗？
所谓“博傻”是指在行情处于上升时，高价买进，在持续上涨有利可图时迅速卖出的操作策略，最后最高价买入者就是傻瓜，参与者都在赌博自己不是最傻的。在这个过程中，每一个人虽然买入价很高，可都侥幸后面会有更傻的人以更高价收购，而自己赚取差额。
新股民操作时不要过于跟风，尤其一些题材不能等多次炒作后再跟。
c.心态课——多学老股民的成熟与平和。
专家建议，两种情况下不可炒股，一是不可借钱炒股；二是一些搞实体的企业家尽量不入市。一定要介入的话可以用自有资金，委托或聘用专门人员理财，否则都会影响心态。
9.最值钱的五种分币
1981年的1分硬币、1980年的2分硬币和1979年、1980年、1981年的5分硬币，当时中国人民银行发行“五大天王”这五枚分币，打算做成纪念币赠送给友好国家，因此发行量非常小，市民家里是难以发现这种升值硬币的。
10.投资古瓷窍门
a.尽管中国古瓷多年来升值的幅度，可以和股票地产相提并论甚至胜过，其价格也已证实常受地区政治因素的影响。
b.无论玩什么收藏品，玩者一定要有足够的知识才行，即每种收藏品的资深藏家，都应是这场游戏的专家才可以。
c.什么收藏品都有赝品，而且假的印记也愈做愈精，要鉴定，除了要靠专家的“法眼”外，还要用科学方法。
d.以古瓷作为投资，只能期待它的升值。
11.识别欺诈陷阱窍门
a.抛砖法：如挂历买一送一，买西服一件，送领带一条；雅座就餐，免费送一道好菜等。凡此种种，无非是以“优惠”引顾客掏口袋，实际上羊毛出在羊身上，顾客除感觉上舒服外，没有任何好处。
b.调包法：当你看准好货，掏钱付款之际，货主眼明手快，魔术般地用次品换走真品，此法常见于买卖化妆品、烟酒、鞋帽、服装等需要包装的物品，宰客就在包装的“再服务”过程中。
c.故纵法：时髦衣服只挂一件，声称“无货”、“不出售”、“仅此一件”、“留作自用”，顾客顿生“逆反心理”，十分惋惜，货主见你“中计”便“忍痛割爱”，“让价优惠”于你，使人上钩。
d.杀价法：衣服实价100元，广告上却写着：“出血大拍卖，原价350元，现价200元，欲购从速，勿失良机。”这种“明降暗升”的宰客法是奸商们最常用的手段。
e.强迫法：衣服一试就得买下，否则寸步难行；嘴里高喊货真价实，包退包换，然而一旦退货顷刻“伏兵”四起，随便一个借口就把你“收拾”一顿，“强龙难斗地头蛇”，常使顾客低头“自认倒霉”。
购房新知
1.买现房教你六招
a.不看白天看晚上：了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。
b.不看建材看格局：不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
c.不看装潢看做工：尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
d.不看电梯看楼梯。
e.不问屋主问警卫：任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况。
f.不看客厅看厨厕：客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水、电、煤系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方，所以更应逐一细致检查。
2.购房前一定要注意这几点
a.发展商考评指数：经历、背景、实力，开发历史、目前企业现状。
b.装修状况考评指数：精装修或者毛坯房取决于购买意图，一般投资户应选择精装修房。
c.采暖方式考评指数：应计算有关花费和采暖舒适度。
d.供水供电考评指数：考虑变频供水，还是屋顶水箱供水，商业用电和民用电是否分开，是否多路供电等。
e.车位数量考评指数：车位数量是否足够，关系到园区景观和住户的未来需求。
f.电梯考评指数：电梯的品牌、数量，影响到居住舒适度和物业管理费用。
g.景观考评指数：是否清水，若是人造水景，水源、环保、维护、使用费用应考虑。
h.绿地考评指数：绿地面积和维护费用应恰当。
3.购房后退房窍门
a.购房合同无效可以退房。b.套型有误差可以退房。c.面积误差可以退房。d.变更规划和设计可以退房。e.质量不合格可以退房。
4.期房选择窍门
a.看对方有无“五证”：①土地使用权证；②用地规划许可证；③建设工程许可证；④开工许可证；⑤商品房（预）销售房许可证。并查看商品房销售面积审核通知书，以及所选房子与销售许可证上的项目是否一致。
b.由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，故选购此类期房时要看清代理商与原开发商有无委托销售协议，有售房许可证的就可以放心购买。
c.选购期房时最好随工程进度采用分期付款或公积金、按揭贷款分期付款或公积金、按揭贷款，承担的资金风险就小一点。
5.商品房怎样砍价才能得实惠
当购房者和业务主管谈价时，要从挑剔房屋着手，如对公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法；或者是对小区绿化、房屋朝向、电梯数量等挑出合理的毛病后，业务主管才有可能做出进一步让价的考虑。
对于现房，如果楼盘的规模比较大，一般议价的空间就比较小；如果楼盘规模较小，议价的可能性就大些，不过关键还是看购房者如何去和开发商交涉。
当然，对于热销楼盘，开发商一般不会考虑让价的问题，而对于销售状况一般或者是滞销的楼盘，购房者不妨用上述办法一试。
6.复式住宅选择窍门
a.看房屋平面设计是否合理：一般说，复式住宅由上、下层自然分区间隔，往往下层会安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等，而上层则安排主人卧房，这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。
b.看房屋立面设计是否合理：主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间；同时也不能破坏室内整体性，便于以后装饰布置。
c.看卫生间的安置是否方便：有些复式住房上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
7.二手现房购买窍门
a.主要居室：格局必须称意，并要求直接采光。
b.看厨卫：要有垂直排气烟囱，以保持室内有良好的空气；卫生间至少可设浴盆（或淋浴器）、坐便器、洗手池三件，以及毛巾架、玻璃镜等都要有妥善安放的地方。
c.看外墙：房屋的隔热、保温和防雨功能是房屋必备的硬件，购房时应格外注意，特别是房屋的外墙，它的材料和厚度对居室温度会有很大影响。
d.看有无私搭私建部分：其包括占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼，是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的。这涉及到二手房面积如何计算的问题，必须关注。
e.看居住费用是否合理：主要包括水、电、煤、暖的价格，物业管理费的收取标准，车位的费用等是否合理。
f.要合法而彻底地办理“二手房”的过户手续。
8.多层住宅层次选择窍门
a.底层的特点是进出方便，房价比较便宜，但采光差一点。
b.二层相对底楼要干燥，进出还方便，采光尚可，价格居中。
c.三层和四层是房价最高的，它的高度适中，采光优越，上下也不会感到吃力；不同的是，三楼的自来水是自来水厂的管道直接进入水龙头，一般来说比较干净，而四层的水由大楼顶部水箱提供，倘若水箱不是经常洗刷或管理不严，水质就会污染。
d.五层有点偏高，爬楼梯比较累，而房价与底层差不多。
e.顶层房价相对便宜，空气、光线较好，有的顶层还加送阁楼，得房率较高；缺点是爬楼更累点，夏季较热，有时会漏水。
9.选择住房之禁忌
一忌不清楚自己要什么房、能买什么房。
二忌轻信广告。
三忌盲信中介或销售人员。
四忌盲目随众心态。
五忌只看表面功夫。
六忌只看价格。
七忌下“定”过快。
八忌十全十美。
10.住房最佳户型选择窍门
a.看户型的平面布局。b.看户型的功能配置。c.看户型的功能分区。d.看房层各部分区域设计的合理性。e.看楼房管道线的安装。
11.新房验收小窍门
a.房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
b.门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
c.地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。
d.可视、对讲系统是否正常。
e.开关是否自如、插头是否有电（请使用电笔测试），最好能用测试仪测试相位及漏电保护是否灵敏。
f.厕所、厨房是否给、排水顺畅，马桶、浴缸是否运作正常，是否有裂痕、少配件。
g.厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。
h.操作台尺寸，流线是否符合使用。
i.厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
j.将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。
12.购房别忘问“电”
a.住宅电路负荷：应选择设计负荷在5kw以上，电表容量为40A的新住宅。
b.室内分支回路数量：最好选择有5个回路以上的新居。
c.室内插座数量：最好选择插座数量不应少于18个的新住宅。
d.住宅线路导线材质及截面：按国家规定住宅照明和插座铜线截面使用2.5平方毫米，电表前铜线截面应选择10平方毫米，而空调等大功率家用电器的铜导线截面至少应在4平方毫米。导线材质应为铜导线。
13.投资二手房窍门
a.拍卖房：通过拍卖的形式购买二手房，最大的优点就是可以自己定价。房主或置业投资者不妨熟悉一下拍卖程序，到拍卖市场去“淘一回金”，且目前的拍卖市场置业的竞争还不是太激烈，而且现金支付也确实把一部分人“关在了门外”，对于手上握有现金的人来说，是一个投资的好机会。
b.清盘房：清盘房相当合算：①房屋已经建成，没有晚交楼和烂尾的风险，一般又是通过中介商买房，产权和资金安全等都有保障。对于置业投资者来说，这已经回避了最大的风险；②清盘价格基本已回落到实处，开售前期轰轰烈烈炒作造成的价值虚增已不复存在；在这时购买不仅能有效地降低投资本金的总量，也避免了“刚刚买就贬值”的尴尬；③一般租客最关心的是周边环境和小区内环境，而对具体房屋的所处位置只要过得去就行，同一小区相同面积的房屋租金基本没有差别。
c.急转房：“急转房”就是房主由于某种特殊原因需要在最短时间内出手的房屋。一般情况下，急转房的价格要比市场价格便宜20％还多，可以说买到急转房来投资或居住，买下的同时就是赢利的时刻。
14.三招应对房贷风险
a.固定利率房贷。
b.可买份房贷险规避还贷风险。
c.房贷+理财。
15.公积金与按揭哪种贷款更合算
a.从可贷资金的来源来看，公积金暂不会排队等候。
b.从申请贷款的资格来看，按揭贷款更宽松，外地人也可以申请。
c.从能够取得的贷款金额来看，公积金贷款更适合购买经济适用房，公积金贷款有数额限制，按揭只与房屋总价挂钩，即最高不超过房价的80%，无其它上限规定。
d.从贷款的期限来看，两种贷款从理论上均可申请30年，但实际贷款期限各银行不一样。
e.从贷款的利率来看，公积金的利息负担要比按揭贷款少。
