杨浦,隶属上海,位于上海中心城区东北部,地处黄浦江下游西北岸,与浦东隔江相望,西临虹口,北与宝山接壤。总面积60.61平方公里。杨树浦港纵贯区境南北,杨浦即以此演变得名,南部沿江地带是曾经的上海公共租界东区,中部偏东区域则为“大上海计划”实施地。杨浦不仅拥有中心城区里最长的15.5公里的白金滨江岸线,经济实力也十分强劲,市区内唯一的规划生态岛屿复兴岛亦坐落于该区。杨浦坐拥上海四大城市副中心之一,十大商业中心之一的江湾五角场;上海第三代国际社区新江湾城;产值丰厚的环同济知识经济圈;世界500强汇集的大连路总部研发集聚区以及东外滩。杨浦科教资源丰富,区域内坐落着14所各类高等院校,其数量超过了上海高校总数的三分之一,被誉为“上海学府中央区”。包括复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等校。
华灯初上的美好里,有一种惊艳叫做“滨江”。浦江两岸的建设随着时代发展而日益前进,围绕着黄浦江,各具风格的高楼建筑拔地而起,形成独具特色的滨江风景。北起日晖港,南至徐浦大桥,坐拥8.4公里岸线的徐汇滨江,是一个超越空间的杰出艺术品。与世博会会址隔江相望。徐汇滨江绿地以黄浦江为主,结合黄浦江西岸沿江建筑、树木、植被群落等形成沿江水岸景观。
杨浦滨江见证了上海百年工业的发展历程,曾是中国近代工业的发祥地。在杨浦滨江长达15.5公里的岸线中,无论是工业遗址、无敌风景还是休闲文化可谓是应有尽有。特别是在其南段,从东至西分布着上海船厂、杨树浦水厂、新怡和纱厂、中国第一鱼市场、丹东路渡口等承载着上海百年工业文明的老厂房,这些工业遗址串连起了杨浦百年工业博览带,漫步其中,可触摸上海百年工业史,感受近代工业文明。
当年中国最大的海洋鱼市场,如今已成为杨浦滨江新地标——东方渔人码头。这里有两幢标志性的主体建筑,外观就像是两只鱼,在黄浦江畔一跃而起。码头上间隔分布着若干凹口,是原来渔船的停靠处。在对这处历史遗存进行品质提升时,设计师并未简单填埋凹口,而是覆上网状铁板,人们站在板上可以看到脚下江水流过。落日时分,与码头上反映渔船工人劳作的雕塑交相辉映,映衬着造型独特的船形花圃,仿若重现昔日场景。这里视野十分开阔,既可以远眺东方明珠,也可以近观杨浦大桥,看江上船只来来往往。
郝好学参观了杨浦滨江后,就去参观复兴岛。复兴岛位置优越。复兴岛位于上海中心城区东北部,杨浦东南部的黄浦江下游,距吴淞口约16公里。南起定海路桥,北近虬江口,呈月牙形,长3.42公里,中部最宽处550米,面积约1.133平方公里,是浦江内唯一的封闭式内陆岛,拥有得天独厚的自然地理条件。复兴岛离陆家嘴不远。安静的沉睡在杨浦和浦东之间。
复兴岛原为黄浦江中一处浅滩,由于该地江面骤宽,水流分散,加之涨潮与落潮时的水流方向不一致,在黄浦江转折处形成一块范围较大的浅滩。其东为主航道,其西为运河浅水航道。1906年其雏形已形成,1915~1916年在浅滩东侧抛石筑堤后,逐渐淤高,1925年在南段三角形区段再抛沉排块石围筑上堤,并吹填泥土,1926年7月,用疏浚黄浦江之淤泥填1.1平方公里的月牙形人工岛。1928~1930年在中段又吹填泥土,北段自1930~1934年吹泥、围埝,前后共10年之久,形成现今的复兴岛。
建造、营造、创造出一个令上海、中国乃至世界都瞩目的“复兴岛”,复兴这个名字本身都是应对国家发展的时代背景“民族复兴”,也许复兴岛自觉不自觉的把自身的发展置入到国家、民族、时代的发展大潮中了。
郝好学还去游览了江湾-五角场,江湾-五角场,它是上海四大城市副中心之一,南部地块为上海十大商业中心之一,因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇处而得名,与上海中心城区西南部的徐家汇遥相呼应。随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展,区域整体优势随之完全凸显,已发展成为北上海商圈乃至整个上海最繁华的地段之一。
中部为知识创新中央社区,由4个主要功能区组成,分别为“创智天地广场”、“创智坊”、“江湾体育场”与“创智天地科技园”。北部为高端知识商务中心,有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等入驻其中。
回望五角场近百年的发展史,历经跌宕起伏。上世纪30年代,由美国规划专家和中国设计师一起设计的五条马路构成了“五角场”。直到20世纪末期,这里的商业渐渐繁荣起来,但布局依然显得杂乱。一排排小店沿着每一条马路拥挤地铺开来,流动的小摊贩密集地占据着人行道,店铺商场里多是中低档商品。在很多老上海眼中,曾经的五角场更像是一片城乡结合的区域。
浩浩汤汤的黄浦江水,在陆家嘴外白渡桥处,汇合吴淞江之水之后,变得更加宽大浩泛。浦江下游,对大杨浦做了一个大大的拥抱,环抱有情,生气汇集。相比之下,浦东的高桥地区则在黄浦江的弓背上,受到反弓的影响,不如杨浦生气汇聚。黄浦江流至宝山,再汇入蕰藻浜之水,于吴淞口逆入长江。不过,在明代以前,古吴淞江才是主要的出海通道,黄浦江只是其支流,后经人工改道,才形成了现在的局面,史称“黄浦夺淞”。关于这一点,在《上海风水大局》一文中已有详述。
作为太湖流域最重要的水系之一,古吴淞江水域曾经极其宽阔。控江路,杨浦一条重要的干道,原来就在这片水域。其路名就取自南宋《云间志》中的一句话:负海控江。意为“负东海、控长江”。
“黄浦夺淞”为上海的发展奠定了基础。在重新确定的上海水系中,被废弃的吴淞江下游古道被称为“旧吴凇江”,简称“旧江”,音讹为“虬江”。江湾地区,就是以虬江蟠曲于此而得名。现在的虬江,在杨浦北部,仅存数段残留河道,但仍是区境内最重要的河流之一。
古吴淞江虽已不在,但是几百年的河流的冲刷沉积,生气的流动,依然存在。随着高大的地标建筑增多,这些建筑犹如古时之高塔,截断气流,聚集气流,成就一片繁旺之地。得浦江环抱,藏虬江生气,应该说,杨浦的风水条件是极好的。
另外,我们以前分析过,上海坐东北朝西南,以黄山来龙方向为朝向,以太湖为明堂。龙脉倒骑逆结于龙柱附近,呈“回龙顾祖”之势。杨浦是上海的东北门户,也就是上海的坐山方位,即玄武位,是上海稳定的根基。杨浦稳,则上海稳。历史上,上海素为江南鱼米之乡、富庶之地。但真正步才入高速发展的轨道,成为国际大都市,则是从上海设立租界开始的。
郝好学又参观了新江湾城。新江湾城地处上海中心城区东北部,总占地面积9.45平方公里,原系江湾机场的旧址,是上海区唯一一块自然生态“绿宝石”。城区中规划了江湾天地、复旦大学江湾校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心等六大板块,以及生态走廊、文化中心、极限运动中心等特色生活配套。新江湾城作为一个以中、高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区,在第三代国际社区的建设中备受瞩目,比肩之前的古北与联洋。以“生态、人文、信息、低碳、资源”五大指标为评判体系的国际化社区标准论,决定了新江湾城土地的稀缺性和价值空间。
2011年3月末新江湾城部分楼盘价格力2010年上海世博会,新江湾城第三代国际社区,新江湾城呼声最高。在此背景下,上海国际社区建设机遇、国际社区建设标准等问题成为城市热点。在由中国房地产业协会、上海房地产行业协会、杨浦人民政府联合主办,中国房产信息集团(CRIC)、太立德仁公关传播机构共同承办的中国(上海)第三代国际社区发展高峰论坛上,与会专家一致认为,新江湾城具备了国际社区的天时地利人和。新江湾城大型公共绿化率将达到20%,公共水系将达到8%,功能区绿化率将达到35%,城区绿化覆盖率将达到60%左右。5平方公里的城区,约有1平方公里为公共绿化和水系覆盖,这在上海中心城区的社区中是绝无仅有的。随着新江湾城中高档产品的不断涌现,区内优越的生态环境、人文氛围和生活品位展露无遗,其必将成为名副其实的高尚低碳型第三代国际社区标杆。新锐崛起改革开放的大背景、虹桥机场等因素,促成了第一代的虹桥、古北地区;而浦东开发、制造业的聚集,造就了第二代的联洋、碧云,经过以上的两次飞跃上海的国际社区从无到有、逐渐成熟。然而随着上海国际化进程的加快,市场对于国际社区的理解和要求也在发生变化经过20年的发展,第一代、第二代产品已经难以满足低碳环保的国际新趋势,而且开发已逼近饱和,出现几乎没有土地储备和罕有新房可售的窘境。同时在上海“2个中心”建设的要求下,上海未来最需发展的现代服务业和与之配套的国际化社区需要更加坚实、与时俱进的生态型物质载体。“放在世博会的大环境下,就很容易理解上海第三代国际社区出现的历史机遇了。”中国房产信息集团(CRIC)联席执行总裁丁祖昱认为,2010年,走向世界的上海需要与其国际化生活和地位真正配套的、与时俱进的社区载体,国际社区亟需第三次升级。
与前两代国际社区在外籍人群聚集和产业带动基础上形成不同,新江湾城第三代国际社区是倚靠自身优越的生态环境、规划标准、产业基础、生活配套等基因,社区建设品质和管理模式与国际标准及趋势接轨,而被市场认定的1个高品质居住地。第三代国际社区在形成基础上更能体现国际社区高品质的内涵,更能体现当下低碳环保的国际趋势,使来自不同国家、不同背景的人士更能够和谐地生活在一起。新型样板中国房地产测评中心主任龙胜平博士在新江湾城建设实践研究的基础上,提出了以“生态、人文、信息、低碳、资源”5大指标为评判体系的国际化社区标准论。龙胜平认为,生态环境是新江湾城拥有的不可复制的优势,这决定了新江湾城土地的稀缺性和价值空间;而地处上海高校集中区,文化多样性、包容性、认同度以及归属感,奠定了新江湾城的人文价值;而各类资源类指标,包括教育、医疗、交通、休闲等配套,新江湾城也领先独具优势。
杨浦的美是具有历史的美,古典的美和现代的美。从柔美清澈的杨浦滨江,到世界瞩目的复兴岛;从科技现代的新江湾城,到美丽富饶的东外滩。杨浦的美就在那里吸引全世界许许多多的游客前来参观游览。