徐爸:“好的,谢谢于会计,我会尽快的。”
之后签了一个定金合同,时间一个月,交了一万定金,村里办了刷卡机,刷卡交易。
一个月后,如果没有达成合作,定金扣除十分之一,如果达成合作,定金全部退还。
之后一家人准备回市里,去搭车回家,田和果园没有什么好看的,村里的田都是一眼望去就看得到,果园就在田的高处,山脉脚下。
徐菲菲:“于叔叔,村里有哪户人家有三轮车吗,我们搭一下回市里,路费按村里到市里的价格。”
“有的,我给你们叫一辆。”
“谢谢于叔叔。”
徐菲菲看爸妈有点发愁,不知道怎么回市里,其实也就是咨询土地的事,费神,比较认真,一时间没有想到法子回市里。
其实在村委并没有待很久,半个小时左右,现在3点。
学校晚自习6点40分,还是可以赶到的。
到了市里车站,有个熟悉的私家车师傅在这边,一家人准备坐他的车。
班车路上会停,比较慢。
到了家里,5点半左右,时间还是够的,徐菲菲收拾东西,等水烧好就洗澡。
李梅炒了两个菜让她先吃饭去学校。
吃饭的时候,李梅问徐菲菲:“这买地要好多钱啊,菲菲,你准备买多少田和果园啊?”
徐菲菲:“先看看能贷款多少吧,我估计可以贷款30~40万,我们家里房子和店面一起差不多现在就值这个钱,有了这几十万,那可以先买30亩左右的田,20亩左右的果园。
当然,也要看油山村有多少人愿意卖的,不过30亩田肯定有,果园不用说,绝对很多人卖,大部分都荒废的了,油山村也不会开发的,早就下了通知的,不准城市化开发农村土地。
现在村里的人都想赚点土地钱,到市里买房子,或者做点生意之类的。”
徐菲菲:“爸爸,你明天就去镇上银行咨询贷款的事,应该很容易贷下来,毕竟我们是搞蔬菜水果种植的,农业产品,上面很支持的,贷款都是有优待的。
而且我们家有固定资产,是一定会升值的资产,你拿好所有房产证就可以了,等银行核实,贷款肯定很快就下来。”
徐爸:“好,明天我去镇上咨询,不过办理这个事情应该要去县城。要不要送你去学校,还是你自己骑车去,6点10分了,你自己去有点赶时间。”
“爸爸你送我去吧。”
徐爸把自行车挂在三轮车后面,徐菲菲坐前面,出发去学校。
第二天,徐爸去咨询贷款的事,要去县城办理贷款,按着步骤办理好程序,步步核实,大概10多天就会下来资金,可以贷款38万。而且有一半是免息的,另一半的利息也非常低。
总之,赶上好时候了,徐菲菲超级开心。
新的一周,花卉这边蝴蝶兰和建兰又各卖了一盆。有了一笔较大的收入。
蝴蝶兰花期4~6月左右,建兰6~10月左右,建兰花期较长。
蝴蝶兰还有1盆,建兰徐菲菲培育了5盆。
现在徐菲菲不用去县城苗圃了,每次要什么,叫徐爸带回来就行。
这周,带了两次蔬菜水果给萧家和几个老爷子家,是他们说要买,价格是普通价格的3倍。
徐家的蔬菜在县城,价格是普通蔬菜的2倍,市里不一样,什么都要贵一些,3倍的价格不算贵,超市也有纯绿色有机蔬菜卖,价格都是普通的2~3倍。
味道还没有徐家的好呢。所以几家人都欣然接受这个价格,这点钱在他们眼里真的不算什么,好吃才是王道。
6月初,贷款下来了,一个周末,一家人又去了油山村,提前通知了村委,签合同当天,村长和几个有关单位的人员都在村委。
村民的土地是村里收了之后,再统一转让给徐家的。所以只要和村里签合同就可以。
这段时间徐爸来了几次,看田和果园,大概买哪些,熟悉了一下。
合同上条款简单明了,徐菲菲看了2遍,要买35亩田,包括2口鱼塘在内,果园买25亩。
一起要资金32万左右,付全款。
对了,合同等徐菲菲满18岁之后,所有合同里的土地,会自动转入她名下,自动生效,这是徐爸徐妈统一决定的。
徐爸徐妈说了,徐菲菲18岁之前,以后家里买房之类的,或者置办一些产业,全部都属于徐菲菲个人,要签合同就像这次一样,等成年自动转入她名下。
徐爸徐妈都是开明的父母,家里他们夫妻产业够了,房子和几个店面都是夫妻俩的,以后肯定不能以他们名义置办产业了。
本来那些店面,他们都说,等徐菲菲成年后,全部转给她。
徐菲菲说不用,留着给两个妹妹当嫁妆的,等以后有钱了,还可以再买点店面。
签了合同,这件事就算落实了,徐菲菲也轻松许多,以后有钱了,在慢慢多买点土地,或者承包也可以,这些土地目前来说足够了。
有些土地比较散,没有连一起,以后可以和村民换一下,毕竟不可能35亩都是连一起的,不过和村民换地种田,这是小事,如果不同意换,就给点补偿,大家都会愿意的,这样可以换过来种植,所有田连一起方便做事。
有些地以后慢慢说服村民,把地买下来,不卖就租也可以。
果园的投资会比较大,徐菲菲打算买竹子围起来,25亩,很大的哦,一亩地大概666.6平方米,25亩地有一万6千6百多个平方。
全部围起来,要很多竹子,人工钱也多,估计得几个月才能围好。
还有部分果园地势太过高低不平,需要雇挖机和铲车之类的,把地整平一些。果园里大部分植物都要清理掉,也要雇佣人干活,总之很多事情要花钱。
这些都要等搬家到市里再说,暂时先放置,不过已经和村里说了,等这季水稻收割完,会雇佣村里人做事,勤劳的村民,愿意的话可以到村长这儿先报个名。
徐菲菲准备到果园脚下那边建房子,建个三层的别墅,围一个大院子,方便养花。