财富是每一个人的梦想．但是获得财富的途径却不是千篇一律．随着社会的进步，商业的发展，经济模式的转变，可以说赚钱的方式越来越多，就像是八仙过海．各显神通一样，每个人的致富方法也各有不同。只有选准了适合和属于自己的赚钱妙招，才能财源滚滚，成就财富人生。
选择房地产投资方式
如今，房地产投资不再仅仅是房地产公司和房地产商的专利。老百姓也可以用自已手中闲置的资本投入房地产。而且普通人投资房地产的方式方法更是多种多样，选择空间更大。
随着社会的发展，经济模式的转变，可以说赚钱的方式越来越多了。
例如，房地产，曾经是一个一般人都不敢问津的行业，如今投资房地产不再仅仅是房地产公司和房地产商的专利，老百姓也可以用自己手中闲置的资本投入房地产。而且普通人投资房地产的方式方法更是多种多样，选择空间也要更为大一些。
住房投资，并非只买房出租一种方式，在目前初露端倪的良好投资环境中，应该选择什么样的投资方式呢？目前，住房市场上出现的投资方式归纳起来大致可分为两类：一是住房金融投资；二是住房实物投资。
（1）住房金融投资
房地产金融投资工具既具备了证券的优势，降低了住房投资的门槛，使得中小投资者也可以进入，又保持了房地产业的较高收益。
①股票。房地产证券是指将房地产按价值单元分割成小的单位，每一单位都是具有一定价值的所有权凭证。
特点：与普通股票有相似之处，都表明拥有所投资金的产权，但是对中小投资者而言，购买股票只能通过变现获利，不可能真正成为公司的一员。而住房的使用性决定了房地产证券的持有者既可有其升值时将其变现，又可根据个人需要按约定价格购买房产，真可谓一举两得。
②债券。房地产投资债券是由房地产开发公司发行的一种债券。与住房实物投资不同，购买了房地产投资债券的投资者不是通过出租或出售住房而获利，而是在投资债券到期清盘时，由房地产开发公司与其结清本息。
特点：与普通债券相同，在投资之初就确定了投资的收益率，这有利于投资者作出抉择。
（2）住房实物投资
①以租养贷。这是正开始流行的投资方式，即通过贷款买房，交纳首期房款，然后将所购房屋出租，用每月的租金来偿还银行贷款，当还清贷款并收回首付款后，投资者就完全拥有了这套住房的产权。
特点：花费少量的资金即可拥有自己的房屋，同时又没有长期的还款负担。因此这种投资方式更适合于目前手中持有较多现金，但预期收入不很稳定的投资者。
②以租代购。这是近年来在广州、上海等地新推出的一种售楼方式，即开发商将空置待售的商品房出租，并与租户签订购租合同。若租户在合同约定的期限内购买该房，开发商即以出租时所定的房价将该房出售给租户，所付租金可充抵部分购房款，待租户交足余额后，即可获得该房的完全产权。
特点：不需交纳首付款，即住即付，每月交纳一定的租金即可入住新居。对于中低收入家庭而言，通过这种投资方式购买住房是一种比较好的选择。对希望购买住房的人们而言，通过在租期内亲自入住有利于及时发现住房质量问题，待感到满意时再购买，可避免因住房质量问题自找麻烦，使投资受损失。
③买“楼花”。即投资者只需支付房款10％，待到建成一半时，再支付10％，当房屋完全建成交付使用时，再交纳余下的房款。
特点：好处之一是资金成本较低，首期付款只为楼价的10％；其次是利润高，楼价只要上涨10%，与所付的首期相比，资本报酬率可高达100%。当然，买“楼花”也有较大风险，其中主要是来自市场方面的风险。从购买“楼花”到房屋建成一般需要2～3年，这期间房地产市场很难预料，因此，洞悉住房价格的走势是这种投资方式成功的前提。
④直接购房。住房实物投资是直接投资购置住房，即投资者用现款或分期付款的方式直接向房主或房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取投资回报。
这是一种传统的投资方式，也是迄今为止住房投资者最常用的一种方式。当然，根据风险与收益对称的原理，投资者在可能获取较高收益的同时也面临较大的风险。如果投资者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就被套牢；如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。
选择股票与基金投资方式
基金和股票是有风险的。只有能够很好地控制风险，实现稳定增长的基金和股票，才最有可能帮助你实现百万富翁的计划。
几年前，还不被人们所熟知的股票和基金如今早已炙手可热，成了大家纷纷关注的对象。全民动员起来炒股、炒基金似乎只用了一个春天的时间。作为大多数国民热衷，但却并不十分了解的股票与基金，投资时一定要谨慎。
随着民众的金融视野不断开阔，投资意识也日益增强，特别是几次降息后，证券市场日益火爆，为了挤出证券市场的泡沫，目前证券市场又出现了回落。总体而言，国内股市还未发展成熟，多数个体股民还是跟潮炒作，偏重消息面而忽略基本面分析和风险规避的原则。
正是基于此，我们更应深入地了解股票，不能盲目地冒险。股票原始投资的目的，。是要取得股票所附带的权利。购入股票后，即成为该公司的股东，享有领取股利、出席股东大会等权利。正因如此，人们才愿意买股票，股票也才具有流通性，易出手变现。不过，目前投资人在投资股票时，多不期望取得该公司股东所享有的出席权，而是着眼增值上扬的获利。
当然，投资股票是存在一定风险的。投资入一旦购进股票，能否取得预期收益，全凭公司经营状况的好坏。若公司经营不善，发生亏损，不仅无股利可言，连本金都无保障。这是股票投资风险的一个方面。另一方面，若投资人想取回现金，则必须在股票集中市场上转手出让。公司股票上市之后，买卖交易便按挂牌的市价，而不是以当初的票面价值交易。此市价则受许多因素的影响而发生涨落，这些因素包括企业的经营现状和经营前景、银行利率的变化、宏观货币供应量，等等。
除此之外，影响股票价格的因素还有很多种，例如，政治形势的变化、政府对某一行业的扶持与否、投资人在某一期间的心态、新闻媒介上传播的各种信息，甚至人为的炒作，等等，都会对股票的市价产生翻云覆雨般的变化，使投资人或者被过早低档洗出，或者被牢牢套住。这也是投资股票首重基本面分析的原因，即使短期股价受消息面的波动，长期还是能在公司盈利看好时，存在股价上扬的空间的。
因此投资股票有几项重点原则可以把握：
①多注意基本面分析；
②不盲目跟风；
③注意冷门股大涨为行情大跌的先兆；
④不在大涨买进，不在大跌时卖出；
⑤卖出时当机立断，买进时不妨多多斟酌；
⑥不因突发性好坏消息而改变初衷而买进或卖出。
应特别指出，初期投资时选择盘子大、经营好的绩优股不失为一种规避风险的有效方法。对于入场不久的新手，建议从分析个股以往的表现人手，看准具有发展潜力的行业，然后选出数只股票，配合大盘走势观察一段，再行买卖交易。
基金是一个专业的投资品种，是一种集合投资、专家理财的形式。投资基金是指将许多小额投资人的资金，汇集起来，以信托或契约的形式交由专业机构进行投资组合，获取利润后再按投资者的出资比例分享的一种投资形式。
基金的种类有许多种，根据我国目前基金投资的现状，投资人需要了解自1997年11月国家颁布的《证券投资基金管理暂行办法》之后，发行上市的两种基金：“开放式”基金和“封闭式”基金。
所谓“开放式”基金，指发行基金的单位数额是可以变动的，可以随时根据实际需要增加或减少。投资者也可以根据市场的变化和自己投资决策的选择决定向发行单位要求退回已购买的基金单位份额或增加基金单位的份额。上市后的买卖价格与“封闭式”基金不同，“封闭式”价格决定于市场价，有可能高于或低于净值，而“开放式”基金，价格以净值为准。
这种类型的基金是目前国外基金市场的主流。我国自2001年9月11日发售了华安创新“开放式”基金后，现已有近20，只“开放式”基金上市，如南方基金、华夏基金、国泰基金、鹏华基金、富国基金、易方达基金、融通基金、长盛基金、宝盈基金、博时基金等。
至于“封闭式”基金，指基金发行的单位数也就是基金的规模是固定的。当基金募集的资金额度满了以后，基金就会封闭起来。而基金的额度是发行公司已发行之前就确定好的。持有基金凭证者，等基金挂牌上市后，你就可以在证券所通过证券经纪商交易了，其交易程序与一般股票相同，交易的价格以市价为基准。例如1998年6月30日，已发行上市的基金金泰、基金开元、基金兴华、基金安信和基金裕阳等就是契约型的封闭式的基金。
在国外，基金发展迅速。美国近一半的家庭都在用基金理财，这是一个不错的投资渠道。2001年设立的三只开放式基金与同期上市的封闭式基金相比，其净值平均增长水平要高出54％。当然，较高的申购、赎回费用决定了开放式基金是个长期投资品种，其收益并非主要来源于买卖差价，而是分红回报。从分红水平来看，南方稳健成长，华安创新，华夏成长分别实现中期单位分红0．025元、O．022元、O．027元，远高于储蓄利率，因此，长线基金投资可能是实现资金保值、增值的最佳途径。
假设你现在30岁，每月投资1000元，年收益7％，到你退休时，你就可以拿到100万元，舒舒服服地享受退休生活，而不再需要为经济来源不足发愁。
购买基金，可以让你在专心本职工作的同时，享受专家理财的益处。
但是这并不能保证你就可以“坐拥百万”。基金也是有风险的，因此，只有能够很好地控制风险，实现稳定增长的基金，才最有可能帮助你实现百万富翁的计划。
选择投资邮票方式
不要小看邮票的价值，其实，邮票里有大学问。小风险，低投入，增值快的邮票是大多数普通人投资理财的上好选择。
集邮是很多人的爱好，但是也有很多人把邮票当做一种投资。不要小看邮票，其实，邮票里不仅有大学问，还有大价值。购买时，价钱也许并不贵，但转眼几年，票面上的价格都是竹子拔节，节节攀升。小风险，低投入，增值快的邮票是大多数普通人投资理财的上好选择。
想要炒邮票理财赚钱，就要对邮票有深入浅出的了解。我们将邮票类型细分如下，希望能给您提供一些可用的资料和建议，具体如下。
（1）个性化服务专用邮票
2002年最新发行的“如意”版票是我国邮政首枚正式个性化服务专用邮票，发行量1350万枚折合67.5万版，面值低是其显著的优点。该邮票首轮行情建仓价在14.50～16元，行情上冲至26元左右应稳，震荡出货导致行情下行至24.50元，后又掉头上行至34.50元，二轮行情建仓区域在27～31元，散户的积极参与和价格的逐级稳步上行，说明“如意”版票后市可期，有望吸引资金大户进场坐庄操盘，这样“如意”版票有望成为热点品种和市场亮点。2008年奥运纪念邮票同样具有非凡的收藏和投资价值。
（2）龙头票
无论“文革”票、编号票、JT票，还是风景片、特种片、纪念邮资片和纪念邮资封，处于领头位置的几套，市场价格往往和后面的品种相差很大。比如T1“体操”和T2“杂技”，市场价格分别在400元和300元左右，是“户县农民画”和“大寨”的三四倍；YPl“桂林山水”、YP2“黄山风景”（全套）的市场价格分别在1000元和400元左右，而紧随其后的“内蒙古风光”、“上海风光”却都不足百元。
（3）造型独特的邮票
在20世纪50年代，邮电部曾经发行过一套三角形邮票“保卫世界和平”，开创了新中国异型邮票的先河；后来又发行了“水乡新貌”、“兰花”、“韩熙载夜宴图”等多套连票。这些造型独特的邮票，一方面深受集邮爱好者的欢迎，另一方面保存难度相对较大，从而造成全品相邮票的存世量相对较小，因此市场价格往往雄踞同期邮票的榜首。新中国成立以后，还发行过几套与有齿邮票同图的无齿邮票，比如“梅兰芳舞台艺术”、“儿童生活”、“金丝猴”、“熊猫”、“麋鹿”邮票和“桂花”、“宝鼎”小型张等，这些无齿邮票的增值幅度十分惊人，比如“梅兰芳舞台艺术”，有齿无齿价格相差10倍左右，对于“桂花”、“宝鼎”无齿张的增值幅度，集邮爱好者和投资者则想必记忆犹新。
除此之外，小型张、小全张和小版张这三种特别的邮票形式也往往被市场各界人士格外看好。1996、1997年多数邮票都跌破了面值，但小型张和小全张除了发行量较大的“香港回归”以外则全线突围，实现了胜利大逃亡，给集邮爱好者和投资者伤痕累累的心灵带来了极大的安慰。
