一般情况下，城市中心区的活动密度总是高于其他地区，从而形成中心到边缘的金字塔型城市密度的分布形状。如图5-5所示，城市规模的扩大必然会导致城市中心区密度的增加。城市空间的更新可通过密度的变化和速度的变化来表示。这种密度可以是人口密度，可以是经济活动密度，也可以是建筑密度等等。城市中心区建设、旧城改建、设施布局等应该与空间更新程度相一致，也就是说必须与经济、社会、环境、城市形象等发展战略相一致，使城市空间的更新有计划地开发、建设和保护。
空间更新的实施战略，通常是通过划分城市规划区域来实行。我国城市规划法中所称的城市规划区，是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。在日本的城市规划法中，还把城市规划区域划分为“城市化区域”和“城市化预备区域”两个区域。城市化区域包含：①建成区；②与建成区相连接现已逐步建设的地区；③约在10年内有计划地优先发展区域三个部分。在“城市化区域”中，积极进行街区开发和公共设施建设。在“城市化预备区域”中，原则上不允许有促进街区的城市设施建设或开发行为存在。城市化预备区域指的是城市规划区中城市化区域以外的部分；城市化区域中的一定规模以上的优良农业用地、自然灾害可能发生的区域、自然风景保护地区等均不属于城市化区域。规划区的划定与城市的更新要注意以下一些问题。
（1）规划区的划定，要求在一定时期内有一个相对稳定的区域，在规划的修编时不可以做太大的调整。
（2）规划区范围的确定，还引起了城市与乡村的关系变化。规划区范围的确定使得部分农村用地纳入了城市建设用地的管理范围，有可能带来局部地区土地价格的上涨，给征收城市建设配套费带来困难；而规划区之外的土地仍属于农村建设用地的管理范围，相对地价不高。于是，许多开发商在规划区之外的公路沿线，建设大型商场等设施，在造成局部交通拥挤的同时，削弱了城市中心商业区的功能，导致了城市郊区化蔓延的现象。这一问题在西方国家非常普遍。
（3）“城市化区域”内的疏与密的关系问题。在“城市化区域”中，中心区的密度高、中心以外地区相对较低的分布，是城市更新的理想结果。为了实现城市中心区（旧城）的更新，常常要在中心区以外地区设置相对密度较低、环境条件较好的地区，以疏导老区的居民和企业，促进老区的改造。但太低的开发强度指标的设置，不利于土地资源的节约使用，也影响了中心区高密度建设的目标。因此，建设强度的疏与密的关系，必须从城市整体角度加以考虑，居住区建设的标准也不可以千篇一律，而必须从其交通条件，周围用地的集聚现状、地价，规划的引导与限制等条件进行综合考虑。
（4）中心商务区的位置问题。一般来说，许多城市尤其是传统的城市都有特征非常明显的中心商务区，它不仅体现了城市的经济与繁荣，更多时候还体现城市的历史、文化与传统。大城市不但有城市的中心区，还有许多副中心，形成层次。因此，对城市中心区的规划与设计是传统城市规划的内容之一。随着交通工具、城市结构的变化，在大城市中的一些中心区的功能被城市核所代替，而小城市中心的功能也被在城市边缘分布的超级市场或其他城市所替代。有些学者认为，传统的综合性中心正逐渐被新的专业性中心所代替，是城市发展的一种方向。专业性中心不一定是城市的几何中心，也有可能是城市交通便利的地方（如外环线周围）。这种分布形式，同样能保证土地得到高度的利用，提高中心区以外地区的土地利用密度，保证城市功能的有效运行。而传统的中心区的更新和保护，只要与城市的其他历史保护区一样就可以了。这是因为，现在花一整天时间呆在城市中心区进行购物活动的人已经越来越少了。
（5）城市空间更新的速度和方式的问题。在城市的发展过程中，城市空间的更新从来就没有停止过，也不可能会停止。城市的更新往往与经济社会的发展是同步的，经济发展速度加快，则城市更新的速度也加快。必须注意的是，过快的城市更新将影响到城市传统和文化的延续，影响到文化在城市中的沉淀。我们常常听到一些对城市规划过时的埋怨，看到一些不断修编的规划图纸。于是，在“新”
的规划的指导下，城市道路的一拓再拓、居住区的一迁再迁，建筑物的一拆再拆。
不但浪费了城市的大量人力、物力和财力，而且还造成了城市资源的浪费。十年树人，百年建筑，而城市又应该有多少年的目标呢？因此，西方许多城市已采用的更新代替再开发的方式，进行城市空间的更新，科学认定城市规划区范围、合理安排城市的更新步骤，是把城市建设得更精致、使城市内涵更丰富的重要手段。
5.2 物质性城市形象的构建
5.2.1 物质性城市形象的构成与表征
1.物质性城市形象的构成
构成物质性城市形象的要素是多方面的。从功能性方面看，有居住、交通、开放空间等内容；从构筑物方面看，有高层建筑、大型设施（学校、剧场、体育馆）、桥梁等城市的标志物；从城市骨架方面看，有道路网、铁路网、土地利用等。此外，物质性城市形象还涉及街区、街景、商业设施、商业街、人群、夜间灯光、节日等内容。物质性城市形象的构筑主要通过形象要素的组合来表现。
杭州市就是在分析了城市标志物（六和塔、三潭印月等）、道路桥梁（钱塘江大桥、艮秋立交桥、入口标志）、城市广场（武林广场、少年宫广场、吴山广场）、城市街景（河坊街、城站路、中山路）、住宅建筑（古建筑或名人故居）、城市交通、市容环卫、城市绿化、经济与科技等9个方面的构成要素的基础上，形成了城市形象的整体设计概念。
2.物质性城市形象的表征
物质性城市形象的要素是通过人们的视觉和知觉表象体现的，不同人对城市要素的认识存在不同的表象。如图5-7所示，人们通过知觉或记忆认识对城市要素的实体具像或抽象记号描述城市的形象，从而形成不同的物质性城市形象表征特点。这些形象表征有：
（1）由知觉表象和实体具像构成的实景写真和现前风景，这是物质性城市形象的最直观的表征。
（2）由知觉表象和抽象记号构成的抽象气氛。物质性城市形象的认识已不是直接的风景，而是抽象化的风景或图画（如田园风光等）。
（3）由实体具像和记忆想象构成的形象风景。这时的形象表征是通过一些记忆表述城市的轴线、城市标志物等。
（4）由抽象记号和记忆表象构成的对城市气氛或印象的抽象表征。城市不再是具体的事物，而是通过语言和文字的一些概约性的描述。如美丽的、男性化等等。
总之，人们对城市形象的表象特征的认识和把握是多方面的，但其最基本的是通过眼前的风景及其对风景的连续的认识，即通过对地点景观的认识而形成的。因此，总结任何时刻、任何角度在该地点通行的人对该地点所获得的综合认知构成图式（在记忆中形成的空间形状（类别）、景观的骨架、印象图、记忆地图、环境图式、定位图式等等），是分析与形成城市整体形象的重要一环。
5.2.2 物质性城市形象的解析
物质性城市形象的构成与表征的多方面性确定了城市形象解析的多方面性。
1.城市的形象要素的图示解析
运用路径、边界、节点、区域、标志物等要素，对城市的形象从点、线、面进行解析的方法，对城市规划和建筑界具有一定影响。
2.城市形象的轴线解析
除了城市形象解析的图示方法之外，还可以运用城市形象轴线解析等方法。
山本在对东京都地区景观建设项目等的调查中，提出如表5-2所示的自然轴、空间轴、生活轴、历史轴等四个轴来解读对象地区的文脉现象。另外，作者认为在解析城市形象的文脉时还必须注意自然生态特性、空间景观特性、心理行动特性、社会经济特性、历史文化特性等方面。这种方法与地理学的分析比较接近，通过对事物的空间分布和关系的解析，空间的分类等层次构造的分析等来解读文脉。
此外，还可以通过分析景观结构（地理、风土印象、城区构造印象），重点景观（历史街区、居住地河流景观、主要道路景观），一般城区景观（地区景观、道路景观），景观阻碍要素（高速道路、沿河空间广告牌形状、大小），景观更新要素（建筑物、道路）等其他分类方法实行城市形象的解析。
3.计量心理学的分析
为确保城市整体形象形成的客观性，必须运用计量心理学的分析方法。计量分析追求多数人的平均意见，探索景观对象及规划方案的空间、视知觉的特征；抽取人的意识构成及评价要素，定量分析其关联性，作为重要的规划反馈信息。
在计量心理学的分析中，首先把握和选择评价主体、评价项目、评价尺度很重要。
评价主体包括规划师、地区居民、外部来访者三部分。规划师拥有系统的知识背景；地区居民较为熟悉对象但缺少综合抽取地区要素的方法；外部来访者则容易把握要素的大致特征，但容易被体验时的对象的状况所支配。
因此，规划师必须充分注意评价主体的特征，选择适当的评价项目（如形象特征、形态及压迫感、亲近感的个别项目，或综合评价、排序等等），运用客观的标准和方法（如名目尺度、顺序尺度、间隔尺度、比例尺度）等，客观、科学地归纳城市的综合形象特征。
5.2.3 城市形象的构建
1.城市形象构建的目标
中村把城市形象构建的目标分解为易读性（Legibility）、脉络（Context）、个性（Identity）和修饰（Rhetoric）四个方面。也就是说，城市形象的构建必须注意在具有城市个性和美观的同时，还必须注意形象的易读性和脉络，以保证目标的“识别”与“协调”的规范。当然，也可以从精神性（时间的继续性、空间的连续性得到安定、安心等）、视觉的舒适性（不嘈杂等视觉的可视性）、历史文化性等方面设定目标。
2.城市形象构建的方法
城市空间形象要素设计的方法如表5-5所示。形象并不单单是空间的物理构成，而且也是作为人类视觉现象的空间特性；在对城市形象要素的设计中，即使是对对象的直接操作，也要注意视点、视点场与主对象之间的关系，同时也要注意对时间要素的运用，综合考虑对象的历史与现代的关系。
城市形象构建是对空间设计的管理、控制、建设体系的一种规范。其内容主要包括，明确城市尺度的景观形成的目标像、城市空间的未来像，明确与城市构造相适应的形象体系；选取形象要素形成的对象地域、地区、场所及设施，明确这些对象在全城市中的地位及景观建设的基本方向、建设措施和方法；明确地域、地区及具体政策的执行过程；注意城市总体规划等上一层次的规划以及相关政策的相互协调等等。
在城市形象的构建中，要特别注意城市特色创造的问题，主要是继承与发展或保护与开发的问题。城市特色不可能面面俱到，但必须注意：地方历史文化和风土人情、城市地形和城市性质、历史文化名城及其保护区、保护和营造城市景观轮廓及其城市轴线、城市特色和人性等等对城市整体形象的影响。具体指的是，不同地区和民族有着不同的地方色彩、传统色彩和城市色彩，地理位置、气候、植被、风俗习惯、文化传统，全城性街道照明和街道绿化系统，对外出口和对外交通路线的景观设计，保护和营造城市的主要景观等内容。
3.城市形象的动态模拟
城市形象动态模拟是对现在还不存在的环境画像用视觉媒体进行描绘。动态模拟包含素描、透视、模型（或录像）等，大多指的是计算机动态模拟（CG）。如在设计、规划阶段，动态模拟的结果可实现发现问题、设定课题、评价观点的可视化、多层次的方案评价和意见的统一等目的；在社会意见的统一过程中，可实现向各关系主体传达或提示规划、设计的成果，评价规划方案，规划设计过程中的反馈和社会意见的统一等目的。动态模拟在规划的过程中所起的作用将越来越大。
景观动态模拟在土木、建筑领域得到广泛运用。在城市设施的建设中，应由国家及地方政府、国营企业、公私合营企业等建设主体，设计院等计划、设计主体，专家学者及咨询者等审议、咨询主体，利用者、居民等利害关系主体等参与。
故规划、设计过程中的意见统一以及为社会所接受的社会意见统一等，在规划的实施过程中非常重要。
计算机绘图技术的发展使动态模拟的发展具有非常广阔的前景。根据人的眼睛和身体的动作生成的有人工现实感AR（Artificial Reality）CG，或者有假想现实感VR（Virtual Reality）的技术发展，使与实际完全相同的临场感的动态模拟成为可能，在利用方面也可能达到前所未有的进展，这种模拟体验不只限于体现景观的视觉、美感，还能体验空中行动。城市形象空间设计是环境建设结果的一种综合体现，城市形象空间的设计对城市的现状和将来非常重要。
