想开一个心理诊所,并不是陈就临时起意,更不是受到王阿姨的启发,而是他思量好久的事情。
他有心理学和心理医学双学士学位,更有心理咨询师国家一级资格证和医师资格证,资质方面是完全没有问题的。能力方面更是不消多说。
这几天的求职的连连碰壁,让他产生了自己创业的想法。既然自己有这个条件,干嘛不试一试呢?
陈就不是果敢决断的人,即使有想法,也不肯轻易付诸行动,需要别人推他一把。
“需要多少钱?”徐凯秒回。
“不是钱,是想听听你的意见。”陈就回复道。
“我有什么意见!我只有态度,全力支持。”
也确实,徐凯是学装潢设计的,对心理学一窍不通,问他等于白问。
陈就回到了家中,搜索了一下开诊所的详细要求,除了要有心理治疗师证书、医师资格证之外,还需要必备的硬件和配备专业人员,这些问题都不算太大。看起来,只要有钱就可以了。
卡上还有十四万七千块,得留个万把块钱过日子,十三万多可以租个什么样的门面?陈就在网上搜了一些信息,不同地段的门面价格差异很大,好的市口一个六七十平方的门面要四五十万一年,普通的街市上的只要三四万,十几倍的差距。
对于某些行业来说,地段是十分重要的,比如卖金银器的,卖肯德基的,卖奢侈品的,全都挤在商业街黄金区域;但是有些行业对地段的要求就没那么高,比如饭店、文体娱乐、医院等等。
诊所不是大医院,大医院无论多偏僻,病人都会跋山涉水赶过来,诊所是需要一些人流量的,特别是现在私人诊所多如雨后春笋,竞争激烈,顾客有比较多的选择,自然不会穿街绕巷地去寻哪家店了。
还好,海州的私人心理诊所很少,只有两家,陈就不需要为了竞争而开到闹市口去,在哪里都差不多。
而且上门的客人一般都需要一定的隐私,诊所开在闹市口也不合适。好比洗头房,开在闹市口,人来人往的,谁好意思往里面钻?非得开在偏僻小巷子里,客人才会上门。
网上房产中介的图片看起来个个儿都特别好,挑不出毛病。与其在网上看,还不如实地去找找呢!
陈就当即向宋伯伯借了辆二八大杠自行车,大街小巷地晃荡着,寻找理想的店面。
商业街逛了一圈,太吵,不适合。看了几家写字楼,环境不错,但是要至少三年起租,房租付不起。
转悠了大半天,没什么名堂,陈就打道回府,第二天接着出来找。
第二天,他照旧骑着自行车走街串巷,沿路打听,中午饭就一碗面条对付了。
傍晚时分,陈就转到了仿古街,这里大的环境不错,都是经营玉器古玩、茶叶丝绸之类的,不会吵闹,有一家小小的二层楼的门脸贴了招租广告,陈就在它门口停了下来。
小楼门面有点窄,用途就有限了,不过对于一个小诊所来说,那是够宽了。它左边是一家“凤来美容院”,右边是一家“夕拾古玩”,都是大门面,这个小楼夹在中间,只嫌寒酸了点儿。
陈就没急着打广告上的电话,先转到古玩店,开门见山地问老板。“老板,隔壁门面怎么没人租啊?”
这位老板五十出头的模样,头发稀疏得犹如秧苗,却虚张声势地梳了一个大背头,一身唐装,文化人的腔调,上下打量了一下陈就,说:“租的呀,刚断了一个星期,前一个是卖苏绣的,再之前是做家居设计的。”
“都不长久?”陈就接口问道。
古玩老板哈哈一笑。“门面是小了点,不过生意是靠自己做出来的。小哥你想租?做什么生意的?”
陈就眨眨眼睛。“我就随口一问。也没什么盘算。他那边房租大概多少?”
“这个……不太清楚,大概有四五万一年吧。具体多少得靠谈。”
陈就点点头。四五万的租金倒是不算贵。俩人闲聊了两句,陈就道了谢退了出来,去到左边的美容院。
“帅哥你好!来做护理吗?是第一次来吗?”一进门,一个粉衣女郎热情地迎了上来。
陈就赶紧解释:“我不是顾客,就是想打听一下你家隔壁的房子怎么没人租呢?”
粉衣女郎立即冷淡了下来。“不知道!”
“那他们的房子有没有什么毛病纰漏什么的呀?”陈就继续问。
“不知道!你问房东去!”
陈就笑道:“别这样啊美女,我说不定就租了隔壁的房子,以后咱们就是邻居了,少不了经常过来美美容的!”
美女这才面色缓和下来,瞧了一眼陈就,说:“房子没什么问题,就是小,生意没那么好做。”
她后面说的话跟古玩店老板说的出入不大。陈就心中略略有了一些数。
出了美容院,他当即打电话给广告上那个姓范的房东。
“五分钟!等我五分钟!”电话里传来急切而欣喜的声音。
没到五分钟,一辆电动车疾飙而来,“吱”的一声,急停在店面门口,房东是个大胖子,一脑门子汗顾不得擦,连声说:“不好意思,久等了!”
他开了地锁,打开店门,将陈就让进去。里面深度还是有的,大约四五十个平方的样子,并非房客离去之后的一片狼藉或者空无一物,还井井有条地放着一张小电脑桌和几张小塑料凳。
“都是前房客留下的,我不用,你要的话就送你!”
下面就是简单的一间门面,房东领着他上了二楼,二楼是隔成两间的,还有一个小小的卫生间。
“应有尽有!当然不太好做饭,不过现在年轻人谁做饭,都叫外卖是不是?”房东笑着递一根香烟过来。
“谢谢,不会。实不相瞒,我还就爱个烹饪。”陈就笑着说。
他爱个鬼!
房东面色稍稍难堪了点,说道:“帅哥是打算做什么生意呀?先说好了,餐饮不租!”
不租餐饮,这是很多房东的原则。因为一做了餐饮,房子的卫生就恢复不到从前的水平了,后面就没法再租给其他行业的房客了。
“开诊所。”陈就也不想隐瞒,他对这里的环境还算满意,接下来就是租金的谈判技巧了。
“哦!原来是医生!看不出来,年轻有为啊!”范胖子恭维地说,“诊所赚钱!面积不要大,只要带床,人家就相信你!你是治哪块儿的?”
“心理——这样吧,我再转转,如果需要的话,咱们再联系,好吧?”
“哎,这么急干嘛,我这房子我跟你说,冬暖夏凉,又特别安静,隔壁两家都不吵。”房东边跟着下楼边挽留陈就。
陈就说:“嗯,环境还好。面积小是个头疼的问题。行!我考虑考虑,再联系!”
“哎,你还没问价格呢!四五万一年,便宜到底了!这可是最热闹的仿古街!这条街上你打听去,哪家不是十几万一年的租金?!”
陈就已经跨上了他的二八永久,笑着说:“该打听的我也打听过了,你这儿的房客都做不长久,四万五的租金,不用等我了,你等下一个吧!”
房东一把拉住了陈就的自行车。“你说!你说多少?”
陈就单足点地。“三万五。而且我只说这一次,你要是还价,我立刻走人!”
房东张了张嘴,半天没说出话来。“你这……你这人,直接杀我一万块,太狠了!”
陈就脚一蹬,自行车立刻窜了出去。
“回来!你回来!我没还价呀!就三万五!”
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俩人就着店里的白炽灯光签了一年合同,陈就当即转账。
房东范向东晃了晃手中的合同,说:“陈就……你是搞心理的?对砍价很有帮助!”
陈就哈哈一笑。“这是个公道价,你以前的房租太高,人家都做不下去了嘛!”
范向东起身出了门,坐上了他的电瓶车。“不管怎么说,我祝你生意兴隆,把开业的日子告诉我,到时候我买炮仗过来!”
陈就打了电话给徐凯,告诉他已经租了门面了,在仿古街。
“你等我,马上到!”
不到二十分钟,徐凯驾着沃尔沃过来了,下了车,看到小楼门脸,眉头一皱,咂了咂嘴。
“给了定金了?”
“不止是定金,一年房租三万五都给了,合同都签了。”陈就说。
“太急了!”徐凯有些不满,“要租就租大门面啊!这门面太小了,生意肯定难做。钱的事你只要吱声就行。”
陈就解释道:“我开这个心理诊所不是卖金子银子,不是卖西瓜番茄,做的不是过路生意,门面没那么重要,重要的是疗效、口碑。”
两人上了二楼看了一眼,徐凯说:“环境还不错,挺卫生,还有卫生间。三万五,确实是不贵。”
“下面的事就要拜托你了。设计、装潢。”陈就说。
“什么要求?”
“高端大气上档次,低调奢华有内涵,健康环保价格低。”
“你这也太自相矛盾了!健康环保价格高才对,哈哈哈哈!”徐凯大笑道,“放心交给我吧,必须给你安排得明明白白的!走,吃饭去!”
俩人就近吃了碗拉面,又折回店里,量了一下空间尺寸。徐凯没多留,直接上车回家。
“你把要求发给我,我回去设计几个效果图给你参考。”
“行!路上注意安全!”