离开郭德别墅的时候，秘书已经等在门口。郭德特别派了一辆专车和司机陪着刘一空，这待遇也算豪华，刘一空想起原先调研坐高铁，等飞机的各种，顿时有种又获新生的感觉，心中的阴霾早一背着一缕璀璨的阳光照亮。他想成功，他想挑战，他想突破。触不及防之下天生掉下来一块这么大的蛋糕，他自己都来得及反应就已经入局了。
刘一空此时心里只有激动、亢奋、甚至是一种莫名的感动，如一股暖流游走在心中。他已经等不及要去看看这么宏伟的项目了，他望了望周围的三位挚友
聂纤蓉：那个又爱又恨的女人，具备着冷静的思维和豁达的胸襟，总是在人无助的时候雪中送炭，这个女人就是神来之笔，永远不担心平庸。
王某某：那个乐观派的傻子，却是行动的巨人。他不是真的傻，他只是在装傻，之所以总是义气用事，还混的人缘颇差，并不是他自己不知道，而是他习惯于给予而从未贪图回报。
秦雪：外表的大姐大，掩盖不了内心的弱软，虽然天天吆五喝六，看起来很不着调，但是他做事比谁都细心，至今没有特别大的成就，就是因为她太为别人着想了，人家一句戏言她也会当作真事。而且秦雪有着无以伦比的电脑天赋，是名副其实的女中豪杰，遥想当年这就是IT届的女中豪杰。其实至今刘一空都为她的毅力和细心而感叹，如果生为男儿会让男人都自惭形秽。
他深深的吸了一口气，面对三个人说：“干吗？”，三人一愣，刘一空又大声问了一遍：“干吗？”秦雪先说话了：“干呗”，接着是王某某：“干！必须干”，刘一空又憋了一口气大声的问三个人：“干吗？”这回三个人一口同声：“干！”。然后刘一空对着司机说，走先去HN新区。
一路上秘书为几人讲解着项目的具体事实、例如招商情况、入驻情况、优惠情况、开发情况，秦雪都一一记下了。
而王某某则直接指着窗外的时建筑问东问西，这个商场入驻多久了？为什么人流这么少？对面的是体育场吗？我怎么没看到几家餐厅了？这个地方是住宅区吗？售价如何？这地方好像没有医院啊。这企业入驻这么便宜，你们还给赞助怎么会没人来啊？我都想入驻了。
刘一空和聂纤蓉则默默听着，等到了地方秘书开始详细介绍几个重点区域：新区的面积有点像长形葫芦，东西很长，南北分别有2个突出的地块，总占地50.28平方千米相当于1/8的市区面积，长度大约是11.2公里，宽度大约是4.5公里。
第一、工业园区，位于整个新区的西面，因为这个园区主要以科技园区为主，面积特别小，设置这么个工业园区是为了配置方便。现在是郭德自己的半成品加工和零配件加工企业。
第二、物流园区：位于最东面，因为临阵高速和国道，也远离市区利于仓储和管理。面积也非常小，主要作为中转仓发货。
第三、科技园区，是这个园区的重点，包含了影视、科技、文化、媒体等企业，招商极为困难，因为本来科技公司就少，外面的企业也不愿意来入住，现在本市的几家报社、杂志社已经入驻，影视公司也入驻了几家，就是科技公司非常难招商，和惠普、东芝等几家公司都没有谈拢。我们已经给出最大优惠了，完全无法推动。第四住宅区、现在基本属于鬼城，都是预售状态，因为离着市区较远，教育医疗都无法跟进，即时新城概念吸引了一大部分人，但是都集中在比较繁华的地段，以后这里还会开一家大型商场，和一个小型的影视基地，2家小学和一家中学。
刘一空拿着新区的鸟瞰图，喃喃道：“这配置听起来都很合理，为什么商家不入驻呢？”秘书有点惆怅的说：“我们的园区租金很便宜，一个2000平米的别墅一年也就几万块的租金，水煤电暖网都是免费加装，入驻企业还能申请少则几十万，多则几千万的扶持基金，加之免税政策，我也搞不懂这些企业的想法”，刘一空又问道：“住宅，有一家医院，2家小学，1家中学，1个商场，1个影视城这规模也不小了，房子为什么卖不动呢？”秘书说：“您看哈，我们的楼盘宣传单，这些都标注的很清楚，依我看就是地理位置的问题，如果不是离市区太远早就销售一空了”刘一空又问道：“这里和市区的房价相差多少呢？”秘书说：“同等配置的化，这里的房价应该是比市区低了将近30%吧。例如市区的‘原地楼盘’，靠着十二中大概是一万七每平米，这里是一万一每平米。”。刘一空又问起了现在营销策略、招商策略、入驻政策、人员比例等一系列的问题。一直逛到了晚上8点多，刘一空让司机和秘书带自己回到了郭德家取车后就打发他们休息，明天到无字居接自己。然后和聂、王、秦三人驾车回到了无字居。
进入无字居后，秦雪早就点好了晚餐，踹了王某某一脚让他去买酒。然后大家就开始讨论起今天的调研情况，聂纤蓉说：“从整体规划上看不出来什么问题、但是这不符合常理，需要明显的利益驱动。历史上的迁移和发展无非都是基于环境的变化和利益的驱动。”
刘一空则补充到：“这是市场问题、还有就是需求问题，用户是不看发展规划的，他们只看眼前的需求是否能够满足，要想让企业入驻，哪些优惠条件固然好，但是影响了公司的运作对于企业来说不是得到反而是加大成本，而无用的事情企业也不会做，对于老百姓而言，时间成本，距离成本，生活成本都没有跟上，教育医疗这样的大需求又不在眼前。”
秦雪看着2个人一唱一和的很是羡慕，但是她也插不上嘴，就听聂纤蓉继续说：“无名万物之始，有名万物之母。开始的时候应该简单直接的解决问题，后期才需要繁花似锦。现在的优惠和花哨太多了，虚有其表”
“对，大道至简，市场切入点是现在的产品优化重点，功能区的分配我没一件，但是功能区的配置我们需要在详细调研一下。”刘一空接道。
就这么两人对弈的不断优化着方案，而王某某接了外卖，买了啤酒回来后也感觉无法插话，就和秦雪做在一旁当着听客。直到半夜10点王某某终于沉不住气了，插言道：“我说二位神仙，咱们边吃边聊吧，肚子饿瘪了”，刘一空和聂纤蓉相视一笑，大家打开外卖开始进餐。
这时候王某某说道：“二位神仙，我看你们说的云雾缭绕的，我不懂。但是我做企业这么多年就知道一个理，实惠。如果是我的企业我绝对不入驻，为什么呢？你看哪里又没有服务对象，企业办公的成本不仅是租住房屋的成本，还有员工福利，员工住宿，员工培训，员工服务等等成本。就算我拿了他们那个扶持基金也是纯为了骗那笔钱去的，业务绝对不放在他那”
秦雪听到这里也说道：“我呢？从两个方面看，第一、从我这个老百姓的眼光来看，和市内就不是一个级别的，我这小女子想吃个火锅都得自己备锅。完全不适合居住。第二、从科技人员的角度这就是个地产空壳，从交通处理能力、企业效率能力、工作便捷能力上都是空白”。刘一空提了一杯酒说道：“行啊，大姐大这话很接地气嘛”，秦雪嗔怒：“你这恭维的技巧可不咋地，老娘不吃这套”。大家哄笑！
刘一空最后做了总结：“这个地方现在好像一摊死水，如果要破局就必须找到市场的切入点，我们明天分头调研，雪儿和某某去看具体的园区的入驻和操作的流程，我和纤蓉分别去看高科企业入驻（策略）和高科企业市场（战略）的问题”。聂纤雪补充：“道可道，非常道，我们不能只看表面，如想破局，凭借现在郭德说的10个亿基本就是神话，谱写这个神话必不能靠蛮力”
吃完聊完，已经半夜12点了，刘一空对聂纤蓉和秦雪说，你们两个不方便要么先回家？聂纤蓉则大方的说：“都这把年纪了，你还能图那不轨之念？你这别墅空房不少，我和雪儿自行选个房间便是！再说我们雪儿可是散打冠军，怕你不成”，刘一空万万没想到被噎的如此彻底，也只能摊手。这别墅虽然不大，房间有5间，洗手间有4间，尤其楼上的2间卧室、2个独立卫生间基本属于完全隔离。
分配好房间后王某某又问道：“我说几位神仙，你们的想法和布局我都听懂个大概，可是为什么郭德找咱们呢？他那个财务上不是还有800亿的资金，为什么会资金链断裂啊？”
聂纤蓉笑道：“这个得需要一个财务方面的专家给你解释，我简单给你说，如果800亿的资金、并不是所有的都是钱，而是有很大一部分只是数字，比如说应收账款，还没入账的。比如说固定资产折旧，还没有支付的。这些在大学里应该都学过，只是你没有去思考。而现在郭德现在的地皮和银行贷款都是来自于这个项目，一旦丢掉这个项目，他的企业成本中的用地就要支付费用，而低息的银行贷款也会不会下放。两面的资金压力，就会让账面的800亿直接缩水成500亿甚至更低，而这里面的因素还不仅这些。”
王某某这才算是明白了一些！
秦雪则站起身说道：“在我听来，这些数字就是一个公式，如果要完成就是谱写神话。让我们为了这个神话而努力奋斗吧！”
众人相视一笑，便各自回房睡觉去了。
