而且有了张开拓做保，如果张开明真的撇开他，那么张开拓面子上也不好看，自然会在其他方面对林峰进行补偿，真有什么事求到他，他也不好拒绝。
“这种操作，张叔你不但可以还清银行的贷款，我估计应该还有....”
林峰让张一平拿来纸和笔，边写边说：“‘东城花苑’门面我们先不计算的话，如今剩余的房子应该还有差不多一千套。”
张开明点了点头：“还有1052套。”
“那么我们可以算得出来，按照正常的价格应该是1052*120*2000=252480000，差不多就是二点五个亿，首付两折，就是五千万，如果算上商铺的话，还可以从银行贷款两个多亿。再减去购置税差不多一千万，张叔你欠银行多少？”
“贷款一个亿，算上利息一千万，前面利息已经还清，就剩下本金了。”
林峰微微一笑，这张开明也是有意思，直接说还差一个亿不就好了，算那么清楚做什么。
“恩，我们再还了银行的一个亿，还剩下一个多亿，这样小区还是张叔你的，将来房价上涨，再卖掉小区也不迟，另外还有一大笔现金可以重新开一个公司，不管做什么都行。”
张开明听到这里，原本紧锁的眉头一下子就放松下来，这的确是一个非常不错的办法，不但解决了还贷危机，还从银行套现一个多亿，而银行不但收回了前期贷款，又发放了一批稳定的房贷，也非常乐意这样做，连关系都不需要动用，真是一个一举多得的好办法。
笑着问林峰：“那你要什么样的好处？”
林峰笑了笑：“我也不多要，就按照你说的，你拿七成，我拿三成，三千万。”
“啊，三千万？”
“对，就是三千万！”林峰加重了语气，肯定的回答。
一下子要付出三千万，张开明有点舍不得，至于公司什么那是浮云，再注册一个就行了。
“那第二个方案呢？”
张开明没有直接答应，林峰也不意外，继续说道：“第二个操作相对简单，我以七折的价格也就是一亿七八千万从张叔手中将‘东城花苑’买下，然后可以从银行拿到全款的八折大概两个多亿，扣除要付给张叔的一亿七八千万，再扣除一千万的购置税，应该还剩下一两千万，这个就是我的报酬。”
张开明点了点头，这个还有点合理，如果说能够全部卖出，可以赚七八千万，这些钱可以再拿去开发其他的楼盘，一两千万的付出也是值得的。
张开明甚至憧憬着长期合作，他拿地建房，开发一个楼盘，直接卖给林峰，不用操心销售，稳赚几千万，一年建他十个楼盘，那就是几个亿，如果说能够长期合作那就更好了。
不过这个幻想很快就被林峰打破了。
“这种行为在国外叫做套贷，我不知道现在国内有没有规定，不过我估计就算现在没有，以后也会有的，所以这种事情不能做得太多了，被人抓到把柄总是不好的。”
至于这种行为是不是套贷，其实林峰也不清楚，林峰这样说主要还是打消张开明自己单干的想法，毕竟财帛动人心，几千万可不是个小数目。
至于有没有效果，这其实还是看人，如果张开明一心想着单干，风险再大他也会去做的。
张开明并没有直接答应，而是说道：“我考虑考虑，过几天给你答复。”
这么重大的事情自然要各方面的考虑之后才做决定，林峰点了点头，给大家继续泡茶。
张开拓自始至终都没有多说什么，他从林峰先后说道两个方法中听得出来，林峰其实是希望张开明选择第二种的，虽然第二种说得很简单。
不过他不准备干涉张开明的决定，不管选择哪一种，只要解决了贷款危机，不再来麻烦他就行了。
毕竟以权谋私的事情少做为好。
“你们几个聊完了没有，吃饭了。”丁寒宁在厨房喊道：“一平，进来端菜。”
林峰起身，合着张一平一起去了厨房，留下两个大老爷。
“拓哥，你觉得林峰说的这两个办法怎么样？”
张开明一直以来都很有自知之明，他清楚的知道他能够做生意发财，靠的其实就是这个堂哥，虽然张开拓从来没有给过他什么便利，但是大家和他做生意，看重的就是他背后的张开拓。
再加上张开拓能够做到市委副书记，那智商也是他佩服的。
所以，每次重大决定的时候，他总是会征求张开拓的意见。
张开拓淡然看着张开明，组织了一下语言，说道：“我觉得这两种方法都不错，第一种看的是长期收益，看的是房价的情况，收益大，风险也大。第二种是一锤子买卖，短期收益比第一种要多，就看你怎么选择了。”
顿了顿，张开拓正了正脸色，说道：“不管你选择哪一种，我希望你不要走错路。”
这是正式的告诫，张开明又不蠢，自然明白意思，点了点头。
晚饭之后林峰告辞离开，张一平也跟着一起去学校。
路上，张一平突然冒出一句话：“峰子，说实话我tm现在都有点崇拜你了。”
“崇拜我？”林峰疑惑的看着张一平：“你有病吧，我有什么好崇拜的。”
“以前我只是觉得你挺厉害的。今天才发现原来你不是厉害，你是....”张一平顿了顿：“我都不知道怎么形容了。”
“是出类拔萃？雄才大略？”林峰调侃道：“还是才高八斗，学富五车？不要崇拜哥，哥只是个传说。”
张一平很不满林峰这种语气：“我和你说正事，不要开玩笑。”
“老张，我们是兄弟，说什么崇拜实在是有点过了。”林峰搂着张一平的肩膀，笑道：“我还不了解你，你这叫做无事献殷勤非奸即盗，有什么事？说吧。”
“靠，好不容易酝酿出的感情，被你一句话给破坏了。”
“你没有演戏的天赋，以后还是少演。”
“和你说真的。”张一平收敛了笑容，正色说：“我不想听从家里的安排走仕途了。”
林峰看张一平的表情，这话的确不像是开玩笑。
“为什么有这么奇怪的想法？”
